LOCAL CIMERCILAL OCUPADO SIN DUEÑO DUEÑO FALLECIDO

Soy neófito en esto quería hacer una consulta a ver si alguien me puede ayudar en nuestra comunidad de vecinos, tenemos un local el cual estaba alquilado y el dueño del local falleció antes de fallecer el dueño tenia una deuda con la comunidad por reformas de más de 30000 €, "hemos demandado al dueño qué figura en el registro qué es la manera legal siendo el dueño que figura en el registro es el dueño original del local no el dueño te compro el local y el que nos debe la deuda. el local está en activo y los que lo tenían arrendado continúan allí sin pagar comunidad y tenenos problemas con el agua ya que no tiene toma directa al local. la hija del dueño rechazo la herencia desvinculándose de la deuda que tenía con la comunidad, en este punto no sabemos que hacer alguien podría darnos una idea de que podríamos hacer la dueña original del local demostró en el juzgado que había vendido el piso al fallecido y hacienda ni ha rexlamado el local porque el dueño que costa es el original que esta vivi y no quiere saber nada ya que el lo vendio y el que compro no lo puso a su nombre. por lo tanto estamos en el limbo espero comentarios e ideas