Alta Morosidad en comunidad (mas de 18.000€ de deudas)

Buenas, En mi comunidad de 24 vecinos hay 8 que acumulan deudas de mas de 18.000€ (en total). Se creen que no pasa nada y eso contagia a otros a también no pagar. El Administrador lo ha puesto en manos de la justicia, y nos informa que aunque la causa la tenemos ganada, nunca cobraremos. Yo no me lo puedo creer. ¿Qué se puede hacer? ¿Se les puede embargar el piso? Este problema nos impide poner el ascensor (6 plantas), pues ningún banco nos lo quiere financiar.