Hola.
Compré un piso con mi pareja (no estamos casados), del valor de 150000.
Yo aporté 115000, tomando la hipoteca.
Ella aportó 35000.
En la escritura aparecen los porcentajes de 50 y 50, en lugar de los correctos 76.6% y 23.3%.
El 50 y 50 era lo que queríamos, pero el banco nos dijo que no era posible porque a hacienda no le gusta.
Al final, no sé quien se equivocó (si el banco, la gestoría del banco o el notario) y hemos llegado a tener en escrituras 50-50, cosa que no queremos cambiar.
Mi miedo es que ahora venga hacienda y nos acuse de donación encubierta.
Tenemos que regularizar? como se hace?
Ultima cosa: en un par de meses nos casamos en gananciales. Lo digo, por si ayuda a solucionar la situación.
gracias
Andres
Pregunta de
1 Respuestas:
Buenos días, Andrés.
En primer lugar, señalar que al ser un bien adquirido antes del matrimonio, en nada afectará que os caséis, puesto que la vivienda seguirá perteneciéndoos como bien privativo.
Si en la escritura está claramente la asunción de la hipoteca y el pago del precio tal y como señalas, se puede solucionar con una escritura de subsanación de errores, en la que el Notario diga que cometió un error y que en lugar de comprar por mitades, comprasteis en los porcentajes señalados.
Por último, simplemente aconsejar que te replantees el régimen económico matrimonial. Quizás os resulte más ventajoso casaros en separación de bienes. Acudid a un abogado para que os asesore y en función de eso, os ayude a otorgar las capitulaciones matrimoniales.
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