O escrituras antes de las uvas o te acoges a la nueva ley. Ojo! con la nueva ley también se puede desgrabar, según tu renta, pero menos cantidad, y si superas un límite de renta la desgrabación es nula
HOla, para ser concreto no es necesario que escritures antes de 2011, tan solo que tomes posesion de la vivienda antes de esa fecha. Para ello puedes firmar un contrato de COMPRA VENTA pero no de arras.
Es decir, debes reflejar en tu contrato que tomas posesion efectiva de la vivienda segun lo pactado en el Codigo civil . Para ello deberas entregar una cantidad a cuenta de esa casa y pactar con el vendedor que el resto lo haras en el menor plazo posible ( eso ya es cosa tuya )
Lo que no esta claro es si debes liquidar impuestos de ese contrato o no. De todas maneras en principio tienes un plazo de un mes para hacerlo, desde la firma del contrato. Eso si cuando firmes la escritura haz hincapie al notario que lo que quieres hacer es ELEVAR a publico el contrato firmado
De todas maneras a fecha de hoy creo que la famosa ley que elimina la desgravacion no esta aun aprobada asi que vete tu a saber. Espero haberte ayudado. Alvaro
He leido por ahi que si firmas un contrato de compra-venta con una constructora en 2010 y te entregan el piso en 2011 o más y por lo tanto escrituras en una fecha posterior a 2010 y haces la hipoteca tambien con posterioridad te puedes seguir desgravando porque la fecha que cuenta es la de firma del contrato.
Imagino que en una operación de compra-venta entre particulares en los que se hace un contrato de arras será igual.
3 Respuestas:
O escrituras antes de las uvas o te acoges a la nueva ley.
Ojo! con la nueva ley también se puede desgrabar, según tu renta, pero menos cantidad, y si superas un límite de renta la desgrabación es nula
HOla, para ser concreto no es necesario que escritures antes de 2011, tan solo que tomes posesion de la vivienda antes de esa fecha. Para ello puedes firmar un contrato de COMPRA VENTA pero no de arras.
Es decir, debes reflejar en tu contrato que tomas posesion efectiva de la vivienda segun lo pactado en el Codigo civil . Para ello deberas entregar una cantidad a cuenta de esa casa y pactar con el vendedor que el resto lo haras en el menor plazo posible ( eso ya es cosa tuya )
Lo que no esta claro es si debes liquidar impuestos de ese contrato o no. De todas maneras en principio tienes un plazo de un mes para hacerlo, desde la firma del contrato. Eso si cuando firmes la escritura haz hincapie al notario que lo que quieres hacer es ELEVAR a publico el contrato firmado
De todas maneras a fecha de hoy creo que la famosa ley que elimina la desgravacion no esta aun aprobada asi que vete tu a saber. Espero haberte ayudado. Alvaro
He leido por ahi que si firmas un contrato de compra-venta con una constructora en 2010 y te entregan el piso en 2011 o más y por lo tanto escrituras en una fecha posterior a 2010 y haces la hipoteca tambien con posterioridad te puedes seguir desgravando porque la fecha que cuenta es la de firma del contrato.
Imagino que en una operación de compra-venta entre particulares en los que se hace un contrato de arras será igual.
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