En principio lo puedes solicitar a tu entidad donde tienes el préstamo, pero son ellos los que tienen la potestad de decidir si lo quitan o no; y puede que para quitar ese aval te pidan otro, ya que están empeorando el riesgo de la operación si quieres que analicemos tu situación en detalle, sin gasto ni compromiso alguno, estamos a tu disposición (902 883 887) idealista.com/hipotecas – mejoramos la oferta de tu banco. En minutos
Con la que esta cayendo, va ha ser que no!!, lo siento pero los bancos no cambian avales por nada que no sea superior al que tengas, quieren tener las máximas garantías de cobrar los prestamos para no tener que embargar y engrosar sus balances negativos.
Tengo que pagar el impuesto de AJD por incluir nuevos deudores a la hipoteca como garantias personales que son mis hijas,sin liberar a los anteriores deudores.me quieren cobrar por la nueva responsabilidad hipotecaria el 0.70. Gracias
Me pusieron 3 avalistas sin decirnos que eran tambien hipotecantes no deudores, ahora necesitan quitarse y propongo a mi hijo de 25 años y con trabajo fijo, mi chalet vale casi doble de lo que debo, me dicen que si lo hago me ponen nuevas condiciones y me cambian de 2,6 de ahora a entre 4,5 o 6 el interes...no he fallado ninguna cuota desde que empezamos en 2005 aunque ya clientes desde el 79 y sin fallar nunca nada, hay derecho???... claro que es el BBVA... es desesperante el trato que nos dá a clientes cumplidores desde siempre, me han dicho que sinó pues que cambie de banco..pero en estos tiempos??? donde voy???
Con los requisitos que dices que cumples el banco uno-e banca electronica perteneciente a la entidad de la que eres cliente. Informate porque tienen paina web
#4, si crees que eres solvente, tienes un historial impecable, etc, simplemente busca otra entidad para mover la hipoteca. Igual si eres buen cliente, pagador serio, cuando vean que te vas quizá se suavicen. Todo depende del valor que tengas para el banco. Si eres un problema, te facilitarán que te vayas, pero ¿Que banco te dará la hipoteca si eres un problema?. Si eres un buen negocio, porque no has dejado de pagar, tienes recursos, trabajo estable, buenos ingresos, otras propiedades, familia en esa misma entidad que puede ejercer presion... probablemente ofrezcan una solución para intentar retenerte, pues con ese historial y solvencia otros bancos pueden querer quedarse con el negocio que supone tenerte como cliente.
Muchas gracias, es lo que pienso hacer, tenemos una buena propiedad y otras acciones en otras dos mas, dos buenas pensiones y jamas hemos dejado de pagar en ningun lado, buscaré otro banco y cuando al bbva se le ocurra darme igual que el otro banco pues...me lo pensaré y va a ser que ...nó. mi hipoteca es un buen negocio para cualquier banco ya que les dá bastante interés tdos los meses, le aseguro que más de 1.200 euros mínimo. Voy a empezar a buscar yá. gracias por el consejo, le aseguro que no somos ningún problema es solo las circunstancias actuales y pienso que tambien un joven director que no se toma mucho interés.
A #4 - Ana maria. No hay que confundir avalistas con hipotecantes no deudores. Un avalista es una persona que en caso que los deudores no paguen ellos asumirán el pago. Un hipotecante no deudor es una persona que es propietaria (o co-propietaria) del bien hipotecado pero al no ser deudora no debe pagar nada. El problema es que si los deudores que han hipotecado su propiedad no pagan, pues puede perderla porque el banco la podrá embargar. Es por ello que firma en la hipoteca, para dar el consentimiento de lo anteriormente escrito.
En mi caso me lo pidieron no sé porqué pues tenemos buen sueldo mi marido y yo y la propiedad vale bastante más(sobretodo ahora que está totalmente terminada) puede ser que por la edad 54 años mi marido en el 2005, el asunto es un poco lioso pues no está clara la jugada del director que nos la dió (supuestamente amigo y que a los pocos meses echaron del banco ??)nunca nos explicaron las condiciones y la escritura de la hipoteca la hemos podido conseguir despues de mucho rogarles hace dos años que fué cuando vimos la mala pasada que nos hicieron (en notaria tampoco nos lo dijeron así a ninguno de los que estabamos firmando) fué todo superrápido y tal, pero la verdad es que ahora luchar contra eso es IMPOSIBLE me dicen. Nosotros no tenemos problemas, pagamos religiosamente, no hemos fallado nunca pero quiero quitarme a esos firmantes porque algunos necesitan pedir hipotecas o avalar a sus hijos y no pueden...y no aceptan quitar ni a uno siquiera me han dado de vueltas...ni sé una vez decian que si, al mes , que no, en fin la decisión final será buscarme un banco nuevo, por Internet me han dicho que se pueden encontrar buenas ofertas, ya veré. muchas gracias por todos los comentarios.
A #3. Normalmente la inclusión de un nuevo deudor, o avalista, tributa. La cantidad depende de la comunidad autónoma. En la Comunidad Valenciana llegan a tributar por el valor del inicial del préstamo más su responsabilidad (aprox. Un 60% +, depende del banco).
28 Respuestas:
En principio lo puedes solicitar a tu entidad donde tienes el préstamo, pero son ellos los que tienen la potestad de decidir si lo quitan o no; y puede que para quitar ese aval te pidan otro, ya que están empeorando el riesgo de la operación si quieres que analicemos tu situación en detalle, sin gasto ni compromiso alguno, estamos a tu disposición (902 883 887) idealista.com/hipotecas – mejoramos la oferta de tu banco. En minutos
Con la que esta cayendo, va ha ser que no!!, lo siento pero los bancos no cambian avales por nada que no sea superior al que tengas, quieren tener las máximas garantías de cobrar los prestamos para no tener que embargar y engrosar sus balances negativos.
Tengo que pagar el impuesto de AJD por incluir nuevos deudores a la hipoteca como garantias personales que son mis hijas,sin liberar a los anteriores deudores.me quieren cobrar por la nueva responsabilidad hipotecaria el 0.70. Gracias
Me pusieron 3 avalistas sin decirnos que eran tambien hipotecantes no deudores, ahora necesitan quitarse y propongo a mi hijo de 25 años y con trabajo fijo, mi chalet vale casi doble de lo que debo, me dicen que si lo hago me ponen nuevas condiciones y me cambian de 2,6 de ahora a entre 4,5 o 6 el interes...no he fallado ninguna cuota desde que empezamos en 2005 aunque ya clientes desde el 79 y sin fallar nunca nada, hay derecho???... claro que es el BBVA... es desesperante el trato que nos dá a clientes cumplidores desde siempre, me han dicho que sinó pues que cambie de banco..pero en estos tiempos??? donde voy???
Con los requisitos que dices que cumples el banco uno-e banca electronica perteneciente a la entidad de la que eres cliente. Informate porque tienen paina web
#4, si crees que eres solvente, tienes un historial impecable, etc, simplemente busca otra entidad para mover la hipoteca. Igual si eres buen cliente, pagador serio, cuando vean que te vas quizá se suavicen.
Todo depende del valor que tengas para el banco. Si eres un problema, te facilitarán que te vayas, pero ¿Que banco te dará la hipoteca si eres un problema?. Si eres un buen negocio, porque no has dejado de pagar, tienes recursos, trabajo estable, buenos ingresos, otras propiedades, familia en esa misma entidad que puede ejercer presion... probablemente ofrezcan una solución para intentar retenerte, pues con ese historial y solvencia otros bancos pueden querer quedarse con el negocio que supone tenerte como cliente.
Muchas gracias, es lo que pienso hacer, tenemos una buena propiedad y otras acciones en otras dos mas, dos buenas pensiones y jamas hemos dejado de pagar en ningun lado, buscaré otro banco y cuando al bbva se le ocurra darme igual que el otro banco pues...me lo pensaré y va a ser que ...nó. mi hipoteca es un buen negocio para cualquier banco ya que les dá bastante interés tdos los meses, le aseguro que más de 1.200 euros mínimo. Voy a empezar a buscar yá. gracias por el consejo, le aseguro que no somos ningún problema es solo las circunstancias actuales y pienso que tambien un joven director que no se toma mucho interés.
A #4 - Ana maria. No hay que confundir avalistas con hipotecantes no deudores. Un avalista es una persona que en caso que los deudores no paguen ellos asumirán el pago.
Un hipotecante no deudor es una persona que es propietaria (o co-propietaria) del bien hipotecado pero al no ser deudora no debe pagar nada.
El problema es que si los deudores que han hipotecado su propiedad no pagan, pues puede perderla porque el banco la podrá embargar.
Es por ello que firma en la hipoteca, para dar el consentimiento de lo anteriormente escrito.
En mi caso me lo pidieron no sé porqué pues tenemos buen sueldo mi marido y yo y la propiedad vale bastante más(sobretodo ahora que está totalmente terminada) puede ser que por la edad 54 años mi marido en el 2005, el asunto es un poco lioso pues no está clara la jugada del director que nos la dió (supuestamente amigo y que a los pocos meses echaron del banco ??)nunca nos explicaron las condiciones y la escritura de la hipoteca la hemos podido conseguir despues de mucho rogarles hace dos años que fué cuando vimos la mala pasada que nos hicieron (en notaria tampoco nos lo dijeron así a ninguno de los que estabamos firmando) fué todo superrápido y tal, pero la verdad es que ahora luchar contra eso es IMPOSIBLE me dicen.
Nosotros no tenemos problemas, pagamos religiosamente, no hemos fallado nunca pero quiero quitarme a esos firmantes porque algunos necesitan pedir hipotecas o avalar a sus hijos y no pueden...y no aceptan quitar ni a uno siquiera me han dado de vueltas...ni sé una vez decian que si, al mes , que no, en fin la decisión final será buscarme un banco nuevo, por Internet me han dicho que se pueden encontrar buenas ofertas, ya veré. muchas gracias por todos los comentarios.
A #3. Normalmente la inclusión de un nuevo deudor, o avalista, tributa.
La cantidad depende de la comunidad autónoma. En la Comunidad Valenciana llegan a tributar por el valor del inicial del préstamo más su responsabilidad (aprox. Un 60% +, depende del banco).
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