Pues claro que sí, pues entonces ¿Qué papel crees tú que hace el que avala? El avalista es la persona garante de lo que ocurra con el dinero que el banco presta al comprador, y tiene su razón de ser ante la falta de poder adquisitivo de aquél, así pues, procura que tus padres no dejen de pagar porque en ese caso serías tú quien se tenga que hacer cargo del préstamo hasta la finalización del mismo, ya que tus bienes son la única garantía de que la operación es válida
Gracias por la respuesta. Es que mis padres ya han llegado al punto de no poder pagar, por eso estan negociando con el banco un plazo de carencia de 2 años, y el banco les pide que yo vaya (junto con mis otras 2 hermanas) a firmar un contrato privado en el que me doy por enterada de su situacion y en el que "actualizo" mi situacion laboral actual y el hecho que resido en Italia. Pero yo no quiero que de ningun modo le conste al banco que vivo, trabajo y tengo una casa en Italia. Que puedo hacer? mis padres me dicen que tengo que ir a firmar con el banco porque sino sera' mucho peor para TODOS!
Como futuro emigrante, ésto ya se me habia pasado por la cabeza. Y hace tiempo que tengo un par de ideas por la cabeza. (No se si buenas o malas) La primera es el deconocimiento. Si el banco no sabe de tu paradero italiano, es posible que desistan. Y si lo averiguan, el costo burocrático es tan alto que desistirán por partida triple. Ahora bien, si has de firmar el "enterada" y quieres que desconozcan tu situación real, puedes hacer un empadronamiento temporal en España y algún amigo te haga un contrato de curro. Es feo, pero podria funcionar.
En primer lugar y antes de irte al pakistan, analiza bien el problema. El banco les ha ofrecido una carencia de dos años porque tus padres ya manifiestan su incapacidad de pago y el banco quiere ganar tiempo. Primera pregunta, es probable que despues de esta periodo, si puedan pagar los recibos, si es asi y estais todos convencidos, no hay problema. Haz lo que te piden. Caso contrario analiza estos datos, que valor de tasacion consta en la escritura?. I cual es la deuda viva en este momento. Como sea que si no se atienden los pagos , el banco iniciara un procedimiento judicial para promover la adjudicacion a su favor del inmueble, a raix de las ultimas modificaciones legislativas, el banco se lo ajudicara por el 60% del valor de la tasacion y este sera el importe que se restara de la deuda viva en el momento de la adjudicacio, la diferencia sera la deuda exigible a los titulares y avalistas. Esa sera tu obligacion exigible y aunque vivas en el extrangero, la deuda como tal seguira viva siempre. Propuesta: caso de los numeros te sean muy desfavorables, negocia con el banco una dacion en pago y la constitucion de un alquiler sobre la misma finca, hay entidades que lo aceptan. A
Sigue avalando, paga, hazte con la propiedad de la casa, que tus padres la pongan a tu nombre, hecha a tus padres a la residencia de ancianos y quédate con la casa por lo que les falte por pagar.
Amigo, no se puede avalar ni a un hijo, lamentable pero así de crudo.
Sigue avalando, paga, hazte con la propiedad de la casa, que tus padres la pongan a tu nombre, hecha a tus padres a la residencia de ancianos y quédate con la casa por lo que les falte por pagar.
Amigo, no se puede avalar ni a un hijo, lamentable pero así de crudo.
Por lo que entiendo, aun no eres avalista. Si aun no sois ningun hermano avalistas varia mucho la cosa, es decir. Supongo que tus padres estaran cerca de la edad de jubilacion o estaran ya jubilados. Como decia otro comentario, si la diferencia entre la deuda viva, es decir, lo que queda por pagar, y el valor al que el banco se adjudicaria el inmueble, recuerda el 60% si es vivienda habitual. Si la diferencia es poca, pagar la diferencia entre los 3 hermanos, y no avales a nadie. Y si por el contrario la diferencia es mucha, mi consejo es que dejen de pagar, y asi vosotros no avalais, pasarian tus padres a vivir de alquiler y punto, ya que el banco no cobraria nunca, porque me imagino que en caso de pension no cobraran una gran cantidad. Resumen. Si no sois avalistas aun. Paso 1, si la deuda final es pequeña pagar y olvidarse de ese piso. Paso 2, si la deuda es grande, que se coma el banco el piso, y que tus padres vivan de alquiler.
Muchas gracias a todos por las respuestas. La verdad es que es muy duro lo que esta pasando. Creo que voy a seguir el consejo de swing (#6) puesto que las 3 hijas somos avalistas desde el 2006, el problema es que ni siquiera se que valor pone en la escritura, pero lo averiguarè e interntarè solucionar el problema. Gracias.
10 Respuestas:
Pues claro que sí, pues entonces ¿Qué papel crees tú que hace el que avala? El avalista es la persona garante de lo que ocurra con el dinero que el banco presta al comprador, y tiene su razón de ser ante la falta de poder adquisitivo de aquél, así pues, procura que tus padres no dejen de pagar porque en ese caso serías tú quien se tenga que hacer cargo del préstamo hasta la finalización del mismo, ya que tus bienes son la única garantía de que la operación es válida
Gracias por la respuesta. Es que mis padres ya han llegado al punto de no poder pagar, por eso estan negociando con el banco un plazo de carencia de 2 años, y el banco les pide que yo vaya (junto con mis otras 2 hermanas) a firmar un contrato privado en el que me doy por enterada de su situacion y en el que "actualizo" mi situacion laboral actual y el hecho que resido en Italia. Pero yo no quiero que de ningun modo le conste al banco que vivo, trabajo y tengo una casa en Italia. Que puedo hacer? mis padres me dicen que tengo que ir a firmar con el banco porque sino sera' mucho peor para TODOS!
Como futuro emigrante, ésto ya se me habia pasado por la cabeza. Y hace tiempo que tengo un par de ideas por la cabeza. (No se si buenas o malas)
La primera es el deconocimiento. Si el banco no sabe de tu paradero italiano, es posible que desistan. Y si lo averiguan, el costo burocrático es tan alto que desistirán por partida triple.
Ahora bien, si has de firmar el "enterada" y quieres que desconozcan tu situación real, puedes hacer un empadronamiento temporal en España y algún amigo te haga un contrato de curro. Es feo, pero podria funcionar.
Existe una solución fácil y segura:
Vended todo lo que tengais en Europa y emigra a un país que no tenga tratado de extradición con España.
Os doy algunas opciones: iran, irak, afganistan, pakistan, Bangladesh, Venezuela, Burkina Faso, Uganda, Bolivia y otros tantos.
En primer lugar y antes de irte al pakistan, analiza bien el problema. El banco les ha ofrecido una carencia de dos años porque tus padres ya manifiestan su incapacidad de pago y el banco quiere ganar tiempo. Primera pregunta, es probable que despues de esta periodo, si puedan pagar los recibos, si es asi y estais todos convencidos, no hay problema. Haz lo que te piden. Caso contrario analiza estos datos, que valor de tasacion consta en la escritura?. I cual es la deuda viva en este momento. Como sea que si no se atienden los pagos , el banco iniciara un procedimiento judicial para promover la adjudicacion a su favor del inmueble, a raix de las ultimas modificaciones legislativas, el banco se lo ajudicara por el 60% del valor de la tasacion y este sera el importe que se restara de la deuda viva en el momento de la adjudicacio, la diferencia sera la deuda exigible a los titulares y avalistas. Esa sera tu obligacion exigible y aunque vivas en el extrangero, la deuda como tal seguira viva siempre. Propuesta: caso de los numeros te sean muy desfavorables, negocia con el banco una dacion en pago y la constitucion de un alquiler sobre la misma finca, hay entidades que lo aceptan. A
Sigue avalando, paga, hazte con la propiedad de la casa, que tus padres la pongan a tu nombre, hecha a tus padres a la residencia de ancianos y quédate con la casa por lo que les falte por pagar.
Amigo, no se puede avalar ni a un hijo, lamentable pero así de crudo.
Sigue avalando, paga, hazte con la propiedad de la casa, que tus padres la pongan a tu nombre, hecha a tus padres a la residencia de ancianos y quédate con la casa por lo que les falte por pagar.
Amigo, no se puede avalar ni a un hijo, lamentable pero así de crudo.
Por lo que entiendo, aun no eres avalista.
Si aun no sois ningun hermano avalistas varia mucho la cosa, es decir.
Supongo que tus padres estaran cerca de la edad de jubilacion o estaran ya jubilados. Como decia otro comentario, si la diferencia entre la deuda viva, es decir, lo que queda por pagar, y el valor al que el banco se adjudicaria el inmueble, recuerda el 60% si es vivienda habitual. Si la diferencia es poca, pagar la diferencia entre los 3 hermanos, y no avales a nadie.
Y si por el contrario la diferencia es mucha, mi consejo es que dejen de pagar, y asi vosotros no avalais, pasarian tus padres a vivir de alquiler y punto, ya que el banco no cobraria nunca, porque me imagino que en caso de pension no cobraran una gran cantidad.
Resumen.
Si no sois avalistas aun.
Paso 1, si la deuda final es pequeña pagar y olvidarse de ese piso.
Paso 2, si la deuda es grande, que se coma el banco el piso, y que tus padres vivan de alquiler.
Muchas gracias a todos por las respuestas. La verdad es que es muy duro lo que esta pasando. Creo que voy a seguir el consejo de swing (#6) puesto que las 3 hijas somos avalistas desde el 2006, el problema es que ni siquiera se que valor pone en la escritura, pero lo averiguarè e interntarè solucionar el problema. Gracias.
Suerte.
Perdon en mi comentario crei que aun no erais avalistas, y entendi que lo ibais a ser.
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