El 50% es sobre el valor de tasación original. Tienes que evaluar en que posición te quedas, probablemente en el futuro te sea muy complicado conseguir financiación para cualquier cosa. Los gastos consultalos con alguien experto, probablemente aquí mismo en idealista te puedan asesorar.
Yo creo que la tasación que vale no es la que se hizo hace 2 años, sino la que se haga ahora, (a dia de subasta), y casi seguro que no superará los 200.000€., así que vuelve a echar cuentas que creo que no salen.
Personalmente intentaría renegociar con el banco y al mismo tiempo intentaría vender la casa, por eso de intentar conseguir un mejor precio.
Hola, Gracias a los dos por responder. Despues de releer la escritura de la hipoteca pone claramente que el valor de tasacion será el que se tomará en la subasta. Asi que supongo que eso no lo podrán modificar y el valor de salida de la subasta serán esos 250.000 euros. Pero bueno, por ahora descarto dejar de pagar. Me estoy moviendo por un lado para renegociar la hipoteca y por otro para vender (o mal vender) la vivienda. De todas formas me gustarái saber si alguién me puede decir que gastos de demora y de ejecución de hipoteca tendría en mi caso. En el caso de que se cubran con esos 35.000 euros que yo calculo tengo una buena baza para negociar con el banco, no? incluso voy a intentar negociar una dación en pago. Gracias, Un saludo.l
Revisa tu hipoteca. Normalmente esto que estás pidiendo figura en la misma hipoteca al final. Suele estar en cantidad máxima en caso de impago o algo parecido
La tasación que se toma es el de la constitución de hipoteca, es decir; 250.000 euros, además el valor mínimo subio al 60% en junio, en tu caso puedes presionar al banco, pues si dejarás de pagar, como te quedan 90.000 más gastos de demora... el banco te deberá dinero, yo creo que aceptará la dación.
Hola , hace 5 años pedimos un credito hipotecario sobre una vivienda ya pagada de 60.000 euros para unas compras que teniamos que hacer ,en su momento nos la tasaron por 180.000 euros , la vivienda es de mi ex y yo no consto en las escrituras pero si en el credito de los 60.000 euros ahora mi ex dice que ya no paga mas su parte pq no puede , que prefiere que el banco se quede su vivienda y yo no puedo pagar las dos partes ... mi pregunta es en que me implica ha mi todo esto , me pueden embargar ha mi tambien yo siempre he pagado lo que me tocaba ,pero no puedo asumir tambien su cuota , el no tiene mucho que perder ya que no tiene nomina ni nada , pero yo si ... me pueden embargar la nomina o el coche ?
Por favor agradeceria mucho que alguien me informara ,estoy muy preocupada!!
6 Respuestas:
El 50% es sobre el valor de tasación original. Tienes que evaluar en que posición te quedas, probablemente en el futuro te sea muy complicado conseguir financiación para cualquier cosa. Los gastos consultalos con alguien experto, probablemente aquí mismo en idealista te puedan asesorar.
Yo creo que la tasación que vale no es la que se hizo hace 2 años, sino la que se haga ahora, (a dia de subasta), y casi seguro que no superará los 200.000€., así que vuelve a echar cuentas que creo que no salen.
Personalmente intentaría renegociar con el banco y al mismo tiempo intentaría vender la casa, por eso de intentar conseguir un mejor precio.
Hola,
Gracias a los dos por responder.
Despues de releer la escritura de la hipoteca pone claramente que el valor de tasacion será el que se tomará en la subasta. Asi que supongo que eso no lo podrán modificar y el valor de salida de la subasta serán esos 250.000 euros.
Pero bueno, por ahora descarto dejar de pagar. Me estoy moviendo por un lado para renegociar la hipoteca y por otro para vender (o mal vender) la vivienda.
De todas formas me gustarái saber si alguién me puede decir que gastos de demora y de ejecución de hipoteca tendría en mi caso. En el caso de que se cubran con esos 35.000 euros que yo calculo tengo una buena baza para negociar con el banco, no? incluso voy a intentar negociar una dación en pago.
Gracias,
Un saludo.l
Revisa tu hipoteca. Normalmente esto que estás pidiendo figura en la misma hipoteca al final. Suele estar en cantidad máxima en caso de impago o algo parecido
La tasación que se toma es el de la constitución de hipoteca, es decir; 250.000 euros, además el valor mínimo subio al 60% en junio, en tu caso puedes presionar al banco, pues si dejarás de pagar, como te quedan 90.000 más gastos de demora... el banco te deberá dinero, yo creo que aceptará la dación.
Hola , hace 5 años pedimos un credito hipotecario sobre una vivienda ya pagada de 60.000 euros para unas compras que teniamos que hacer ,en su momento nos la tasaron por 180.000 euros , la vivienda es de mi ex y yo no consto en las escrituras pero si en el credito de los 60.000 euros ahora mi ex dice que ya no paga mas su parte pq no puede , que prefiere que el banco se quede su vivienda y yo no puedo pagar las dos partes ... mi pregunta es en que me implica ha mi todo esto , me pueden embargar ha mi tambien yo siempre he pagado lo que me tocaba ,pero no puedo asumir tambien su cuota , el no tiene mucho que perder ya que no tiene nomina ni nada , pero yo si ... me pueden embargar la nomina o el coche ?
Por favor agradeceria mucho que alguien me informara ,estoy muy preocupada!!
Gracias por anticipado
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