Buenos días:
Mis padres testaron una casa a mi nombre.Mi padre falleció hace años, realizándose los pagos correspondientes. Mi madre es usufructuaria de la vivienda, aunque ella reside en otra casa, soy yo la que resido en la propiedad. La vivienda está libre de cargas.
Mi pregunta es si puedo solicitar una hipoteca sobre ella.
Muchas gracias.
Un saludo

Pregunta de

2 Respuestas:

desalvador.
13 Julio 2016, 10:29

Repetida y contestada

Experto avalado por idealista
Carmen
18 Julio 2016, 21:05

Hola Maite:

En primer lugar debe de conocer que para que una hipoteca exista, tiene que estar inscrita en el Registro de la Propiedad. Por tanto, la vivienda ha de estar inscrita previamente a nombre del titular que posteriormente va a constar como prestatario o deudor del préstamo con garantía hipotecaria.

Si usted como nuda propietaria quiere solicitar un préstamo hipotecario, puede hacerlo, pero el Banco le va a solicitar, cuando menos, el consentimiento de la usufructuaria que es su madre, quien tendrá que comparecer en la notaría para prestarlo, siendo lo más seguro que le pida que la usufructuaria sea también prestataria o deudora.

Le sugiero, no obstante, que acuda a un Abogado especialista en derecho bancario e inmobiliario.

Un saludo.

Carmen Giménez.

Abogado y Agente de la Propiedad Inmobiliaria.

http://carmengimenez.gandgabogados.es/

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