Hola:
Vamos a comprarnos un piso y estos son los datos:
A la firma de contrato: 18.000€
18 giros de 600€ mensuales: 10.800€
A la entrega de llaves: 54.000€
Subrogación préstamo hipotecario: 206.500€
TOTAL (con IVA): 289.300€
Como véis, tenemos que pagar un total de 82.800€ antes de empezar a vivir, y la hipoteca que queda (206.500) es de un 71.3% del valor total de la vivienda.
A la hora de buscar una hipoteca está el famoso hecho de que por norma los bancos te dan la hipoteca del "80% del valor de la vivienda".
La pregunta es, ¿cómo y quien tasa el valor de una vivienda nueva? ¿El valor de tasación de una vivienda nueva es el valor de venta que yo pago a la promotora?
Si es así, entonces no debería preocuparme, porque el 80% me sobra para conseguir todo el dinero que me queda.
Si no es así, ¿qué solución tengo para intentar conseguir los 206.500€ de hipoteca?
GRACIAS !
1 Respuestas:
Preguntaria al banco las condiciones de subrogación y valoracion pero si son las mismas condiciones que compra normal y te tasan mas bajo tendras que aportar la diferencia..... ahorros o prestamo adicional. ....
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