Contrato como n arras penitenciales a excepción de denegación de 3 entidades financieras

Buenas
Tengo un contrato con arras penitenciales.
Os contaré el problema que tengo.
Ase unos meses fui al banco le hable de la casa, hicimos números y nos parecía viable la operación.
Después firme un contrato con arras penitenciales de 10000€.
El banco empezo a hacer los trámites, me cobro por la tasación, me decía que todo tenía buena pinta.
Una semana después de hacer la tasación, me dice que no se me concede la hipoteca.
Total más de un mes perdido.
Voy a otros bancos me piden documentación les y me dicen directamente que la operación no sale viable entre ya que entre los ingresos que tengo y que pido 90% de hipoteca no se puede realizar el estudio.
Pero en el contrato pone que se me devuelva el dinero en caso de que no logre la financiación en un máximo de 3 entidades financieras.
Si en los bancos no me quieren hacer el estudio para obtener denegaciónes y tampo me quieren dar un documento en el que diga que no se puede realizar el estudio.
Es necesario que tenga las negativas en papel? Porque no las puedo conseguir por lo que comenté antes
Espero alguna ayuda informativa y gracias.