Vergonzoso tu comentario, si aplicas un poco el sentido común sabrás que hay casos para todos los gustos, y ya se que la ley no va a atender a cada caso particular, pero que llames ladrones a las personas con propiedades al 50% que quieran acceder a una vivienda de vpo...yo no sé en otras comunidades pero en Barcelona yo he visto pisos de este tipo por 200000€ y más, a los que no cualquiera puede acceder, y se cataloga como vpo...y esto si que es especular, y no yo que tengo una propiedad al 50% con mi padre pero estoy pagando un alquiler con mi novio de 700€, y entre los dos llegamos a fin de mes a duras penas.
Perdona pero no tiene que ser como tu dices un estafador, hay gente que ha comprado el piso sobrevalorado debido a la burbuja inmobiliaria y ahora no puede permitirse cambiarse a un piso mas grande, ya que el valor de su piso a bajado considerablemente. Hay que valorar cada caso individual.
Si el piso que quieres comprar es de segunda mano (segunda transmisión) no tienes problema ninguno porque la comunidad de Madrid sólo exige el cumplimiento del requisito de carencia de vivienda para comprar una vpp en primera transmisión (directamente de promotor)
En el caso de que la vppl que quieras comprar sea una promoción de obra nueva por tanto, no podrás hacerlo si tu unidad familiar ya cuenta con una vivienda libre, ya que en el momento de la firma del contrato de compra se os exigiría no disponer de vivienda
Lo que propones de vender tu vivienda actual es posible, pero siempre antes de comprar la vppl para cumplir el requisito. La segunda opción que indicas, poner el piso a nombre de sólo uno de los miembros de la pareja, es posible también pero tiene dos inconvenientes:
- Si la unión de la pareja está reconocida (matrimonio, pareja de hecho) no podréis hacerlo porque se os considera unidad familiar y el requisito de no tener vivienda aplica al conjunto, no a uno sólo de los miembros - Si no estáis casados y ponéis el piso a nombre de uno de vosotros, el piso nuevo tendrá que estar a nombre sólo del otro porque como te comento, no se puede comprar un piso protegido teniendo ya uno libre. Esto digamos que sería una "trampa" de la norma ya que haces suponer que compras un piso tú solo cuando en realidad vas a vivir en una unidad familiar que ya tiene un piso en propiedad
No obstante y si esta opción te interesa, lo que tienes que hacer es una extinción de condominio para que el piso que está a nombre de los dos pase a estar a nombre de sólo uno de vosotros. El coste en impuestos es un 1%, desde luego mucho menor que una venta normal (que es el 7-8%)
De todos modos, si vendéis el piso actual podréis destinar el dinero de la venta a la compra de un piso de renta libre en la zona que os interese y no tendréis problema ninguno en escriturarlo a nombre de los dos, que es la mejor opción cuando se compra un piso a medias
Hola yo soy dueña de un apartamento de 40 metros y voy a tener un hijo, me daria esto derecho a acceder a una vpo en regimen de propiedad o de al quiler?. Mi apartamento tiene una habitacion solo y soy single.
En getafe an vendido pisos de proteccion tenendo otro de proteccion y mas propiedades que lo investiguen que hay muchos que no se lo han dado sin tener nada
Hola, yo vivo en vitoria y en el 2002 compre un piso de renta libre que me costó una pasta 41 millones de las antiguas pesetas. Llevaba 4 años apuntada a los pisos de sorteo y no nos toco nunca. Ahora tengo 2 hijos de 5 y otro de 3 años y andamos muy ahogados para pagar la hipoteca. Pensamos que si podriamos apuntarnos a pisos de vpo ahora y nos tocara seria genial pero como tenemos un piso en propiedad y estamos casados con bienes gananciales creo que no tenemos nada que hacer. A ver si me lo puede aclarar alguien por fa. Katxu
55 Respuestas:
Yo también estoy buscando trueque, escribe en este hilo:
http://www.idealista.com/news/archivo/2010/05/18/0181138-casas-permuta-…
También está loquo.. Suerte...
Vergonzoso tu comentario, si aplicas un poco el sentido común sabrás que hay casos para todos los gustos, y ya se que la ley no va a atender a cada caso particular, pero que llames ladrones a las personas con propiedades al 50% que quieran acceder a una vivienda de vpo...yo no sé en otras comunidades pero en Barcelona yo he visto pisos de este tipo por 200000€ y más, a los que no cualquiera puede acceder, y se cataloga como vpo...y esto si que es especular, y no yo que tengo una propiedad al 50% con mi padre pero estoy pagando un alquiler con mi novio de 700€, y entre los dos llegamos a fin de mes a duras penas.
Perdona pero no tiene que ser como tu dices un estafador, hay gente que ha comprado el piso sobrevalorado debido a la burbuja inmobiliaria y ahora no puede permitirse cambiarse a un piso mas grande, ya que el valor de su piso a bajado considerablemente.
Hay que valorar cada caso individual.
Al final no te he contestado. El piso de renta libre es en Madrid y el piso que quiero comprar tambien
Hola raul,
Si el piso que quieres comprar es de segunda mano (segunda transmisión) no tienes problema ninguno porque la comunidad de Madrid sólo exige el cumplimiento del requisito de carencia de vivienda para comprar una vpp en primera transmisión (directamente de promotor)
En el caso de que la vppl que quieras comprar sea una promoción de obra nueva por tanto, no podrás hacerlo si tu unidad familiar ya cuenta con una vivienda libre, ya que en el momento de la firma del contrato de compra se os exigiría no disponer de vivienda
Lo que propones de vender tu vivienda actual es posible, pero siempre antes de comprar la vppl para cumplir el requisito. La segunda opción que indicas, poner el piso a nombre de sólo uno de los miembros de la pareja, es posible también pero tiene dos inconvenientes:
- Si la unión de la pareja está reconocida (matrimonio, pareja de hecho) no podréis hacerlo porque se os considera unidad familiar y el requisito de no tener vivienda aplica al conjunto, no a uno sólo de los miembros
- Si no estáis casados y ponéis el piso a nombre de uno de vosotros, el piso nuevo tendrá que estar a nombre sólo del otro porque como te comento, no se puede comprar un piso protegido teniendo ya uno libre. Esto digamos que sería una "trampa" de la norma ya que haces suponer que compras un piso tú solo cuando en realidad vas a vivir en una unidad familiar que ya tiene un piso en propiedad
No obstante y si esta opción te interesa, lo que tienes que hacer es una extinción de condominio para que el piso que está a nombre de los dos pase a estar a nombre de sólo uno de vosotros. El coste en impuestos es un 1%, desde luego mucho menor que una venta normal (que es el 7-8%)
De todos modos, si vendéis el piso actual podréis destinar el dinero de la venta a la compra de un piso de renta libre en la zona que os interese y no tendréis problema ninguno en escriturarlo a nombre de los dos, que es la mejor opción cuando se compra un piso a medias
Un saludo,
Elena
Hola yo soy dueña de un apartamento de 40 metros y voy a tener un hijo, me daria esto derecho a acceder a una vpo en regimen de propiedad o de al quiler?.
Mi apartamento tiene una habitacion solo y soy single.
Gracias
En getafe an vendido pisos de proteccion tenendo otro de proteccion y mas propiedades que lo investiguen que hay muchos que no se lo han dado sin tener nada
Inma no se trata de que el piso sea mas grande porque seguro que es mas pequeño que el que ya tienen y muy cerca de donde viven.
Inma no se trata de que el piso sea mas grande porque seguro que es mas pequeño que el que ya tienen y muy cerca de donde viven.
Hola, yo vivo en vitoria y en el 2002 compre un piso de renta libre que me costó una pasta 41 millones de las antiguas pesetas. Llevaba 4 años apuntada a los pisos de sorteo y no nos toco nunca. Ahora tengo 2 hijos de 5 y otro de 3 años y andamos muy ahogados para pagar la hipoteca. Pensamos que si podriamos apuntarnos a pisos de vpo ahora y nos tocara seria genial pero como tenemos un piso en propiedad y estamos casados con bienes gananciales creo que no tenemos nada que hacer.
A ver si me lo puede aclarar alguien por fa.
Katxu
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