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¿Para cuando sale el nuevo tipo de interés vpo 2020?

VAmos a ver como sale el tipo de interes de 2020. Feliz año a todos?

Pregunta de: 
Vivienda protegida
Mejor respuesta:

Sí, félix. Ya se anunció esa fecha en este otro hilo específico sobre la cuestión del IRPH llevada al TJUE:
https://www.idealista.com/news/foro/hipotecas/771125-que-dira-el-tjue-sobre-el-irph-la-vista-oral-del-juicio-ya-tiene-fecha-25-feb-2019
Como allí decia, yo le veo poco recorrido en nuestros casos de VPO, y ojalá me equivoque. En rigor nosotros no hemos estado nunca al IRPH tal cual se publica, sino a una media aritmética mensual de los 2/3 últimos meses (dependiendo del Plan) y, tras esa media nos reducen su importe al aplicarnos un factor de corrección (a la baja) del 0,9175 que -en otras palabras- es una bonificación/descuento del 8,25% a aplicar sobre las medias aritméticas previamente calculadas.
No deberíamos pretender que en los Decretos que nos afectan se limiten a darles nueva redacción (con o sin efectos retroactivos) para sustituir el actual índice de referencia por el Euribor, sin más cambios. De no hacerse más cambios, ello implicaría que se tomasen las medias de los 2/3 últimos meses del Euribor y que sobre esas medias nos siguiesen bonificando con el 8,25% de su valor. Ello implicaría que, tal y como está actualmente el Euribor, en lugar de pagar nosotros intereses serían los bancos quienes nos pagasen a nosotros por tener un préstamo hipotecario con ellos. Inviable.
Eso sí, para el caso VPO estaría en manos del Gobierno (no en manos de los bancos) qué hacer con nosotros si la Sentencia confirma que el IRPH es abusivo, pero claro.... habría que cambiar muchas más cosas ya que sobre Euribor lógicamente no nos darían bonificación alguna, sino todo lo contrario, un diferencial positivo o un coeficiente (porcentaje) no de reducción sino de incremento. En fin, yo prefiero no hacerme ilusiones. Hago mío el sabio proverbio que dice: "desea lo mejor y prepárate para lo peor". Todos los cálculos que hago son con la legislación vigente, y mientras no cambie... Saludos

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10 Respuestas:

Pues la cosa pinta bien. Si tomasen como último tipo de referencia el de DIC-19, en Planes 2002-2005 y 2005-2008 bajarán los tipos un 0,20%: desde el actual 1,86% a 1,66%; siendo así los más bajos de la historia de ambos Planes. Estos es así debido a que el IRPH alcanzó sus mínimos históricos en el último trimestre de 2019. Como otros años, dejo enlace al seguimiento de los tipos oficiales conforme se van publicando mensualmente hasta que el CM (Consejo de Ministros) se pronuncie a lo largo del primer trimestre de 2020:

https://cutt.ly/IrSpimH

Saludos

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Hola ainoa seguimos como dices por este hilo.....comentas que habra bajada la verdad que me ilusionaba que con todo lo del itph ilegal llegaran a poner como tiene otras personas el 0.5 o como mucho el 1....pero bueno esperemos haber que pasa al final.....muchas gracias

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Muchísimas gracias Ainhoa! cada año informándonos de todo!! Siempre miro en estaa fechas para ver lo que tu nos comentas y así tener información certera! Saludos y muchas gracias

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Reholas, helena! ;-) Y gracias por tus palabras. Nos leemos. Saludos+

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Muchas gracias Ainhoa, yo también miro cada año para hacerme una idea del tipo de interés, q en mi caso, se revisa en mayo. Tu información todos los años es la mas veraz y exacta, por lo q te agradezco tus explicaciones y los datos. Ése 0,20 % de bajada le vendrá muy bien a nuestros bolsillos!. Un abrazo

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Gracias Ainoa,
El 3 marzo se pronuncia tribunal europeo sobre irph, no tengo claro si a los vpo 2005 2008,nos afecta.

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Sí, félix. Ya se anunció esa fecha en este otro hilo específico sobre la cuestión del IRPH llevada al TJUE:
https://www.idealista.com/news/foro/hipotecas/771125-que-dira-el-tjue-sobre-el-irph-la-vista-oral-del-juicio-ya-tiene-fecha-25-feb-2019
Como allí decia, yo le veo poco recorrido en nuestros casos de VPO, y ojalá me equivoque. En rigor nosotros no hemos estado nunca al IRPH tal cual se publica, sino a una media aritmética mensual de los 2/3 últimos meses (dependiendo del Plan) y, tras esa media nos reducen su importe al aplicarnos un factor de corrección (a la baja) del 0,9175 que -en otras palabras- es una bonificación/descuento del 8,25% a aplicar sobre las medias aritméticas previamente calculadas.
No deberíamos pretender que en los Decretos que nos afectan se limiten a darles nueva redacción (con o sin efectos retroactivos) para sustituir el actual índice de referencia por el Euribor, sin más cambios. De no hacerse más cambios, ello implicaría que se tomasen las medias de los 2/3 últimos meses del Euribor y que sobre esas medias nos siguiesen bonificando con el 8,25% de su valor. Ello implicaría que, tal y como está actualmente el Euribor, en lugar de pagar nosotros intereses serían los bancos quienes nos pagasen a nosotros por tener un préstamo hipotecario con ellos. Inviable.
Eso sí, para el caso VPO estaría en manos del Gobierno (no en manos de los bancos) qué hacer con nosotros si la Sentencia confirma que el IRPH es abusivo, pero claro.... habría que cambiar muchas más cosas ya que sobre Euribor lógicamente no nos darían bonificación alguna, sino todo lo contrario, un diferencial positivo o un coeficiente (porcentaje) no de reducción sino de incremento. En fin, yo prefiero no hacerme ilusiones. Hago mío el sabio proverbio que dice: "desea lo mejor y prepárate para lo peor". Todos los cálculos que hago son con la legislación vigente, y mientras no cambie... Saludos

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¡¡¡Buenas Tardes a todos!!! Aquí estamos un año más a la espera de que desde el CM se decidan a informar el nuevo índice para este año. Hablo de memoria, pero creo recordar que el año pasado fue por estas fechas cuando nos sorprendieron a todos siendo tan tempraneros. Lo he mirado hoy (ahora se reúnen los martes) y no han dicho nada.
De nuevo, dar las gracias a Ainhoa. R por sus aportaciones, siempre acertadas.

A ver que nos depara este año, aunque parece que la cosa pinta mejor que en años anteriores.

Un saludo.

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