El Índice de Actividad de la Construcción (IAC) en España volvió a situarse en territorio neutral durante el primer trimestre del año, recuperando el +1, tras el -12 del trimestre anterior, gracias a la contención del precio de los materiales.
Según un informe elaborado conjuntamente por Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (Cgate), el número de profesionales que considera que el coste de los materiales está frenando la actividad ha caído al 82%, el dato más bajo desde el tercer trimestre de 2021 y frente al 92% del trimestre anterior.
Las previsiones de los costes totales de construcción para el próximo año se han reducido del 7% al 4% en el primer trimestre de 2024, aunque el 88% de los participantes señala la escasez de mano de obra cualificada como un impedimento para la actividad.
Durante el primer trimestre de 2023, los sectores residencial y no residencial experimentaron un crecimiento de la carga de trabajo, con aumentos netos del 31% y del 12% respectivamente, frente al -11% y -12% del trimestre anterior. Sin embargo, los datos en Infraestructuras cayeron hasta el -15% desde el cero de la última encuesta.
Para los próximos 12 meses, los encuestados prevén una tendencia ligeramente negativa en la actividad de los sectores privado no residencial y de infraestructuras, con un saldo neto de -12% y -7% respectivamente. También se espera una cierta desaceleración en la carga de trabajo en el sector residencial con un saldo neto de +11%, 8 puntos por debajo del +19% de la anterior edición.
ST: "La escasez de suelo y los costes de construcción dificultan nuevos desarrollos residenciales"
El mercado inmobiliario en España se ha estancado en la primera mitad del año y muestra una "tendencia hacia la desaceleración" en comparación con el dinamismo del año pasado, según destaca el último informe de Sociedad de Tasación. La compañía asegura que ya está empezando a notar el ajuste en los precios de venta de las viviendas y que la demanda se está trasladando hacia el mercado de segunda mano ante la oferta de obra nueva. Además, alerta de que la escasez de suelo urbanizable
Donpiso: el encarecimiento de los materiales acentúa el problema del acceso a la vivienda en España
La inflación está provocando subidas de precios de entre un 15% y un 20% en algunos de los principales materiales de la construcción, como el aluminio, el hierro y la madera. Según la red inmobiliaria donpiso, este encarecimiento dificulta la construcción de nuevas promociones en España y acentúa el problema de acceso a la vivienda. Para solucionarlo, pide a la Administración que destine más suelo a desarrollar pisos de protección y de alquiler asequible de la mano del sector privado.
Los desafíos y la nueva normativa para alcanzar la descarbonización del parque inmobiliario
Artículo escrito por Paula Ordóñez, ESG Solutions & Corporate Sustainability Director en Savills España
El Gobierno aprueba la modificación de la Ley del Suelo que evitará la paralización urbanística
El Consejo de Ministros ha aprobado la modificación de la Ley estatal de Suelo y Rehabilitación Urbana para remitir el texto a las Cortes Generales y que inicie su tramitación parlamentaria, después de que decayera en la anterior legislatura por la convocatoria de las elecciones de julio. El objetivo del texto, según el Gobierno, es "dar seguridad jurídica" y evitar que haya errores subsanables que puedan conllevar la nulidad total de los instrumentos de ordenación territorial y urbaníst
Podemos se opondrá a la reforma de la Ley del Suelo que plantea el Gobierno
La secretaria de Acción Institucional de Podemos y coportavoz del partido, María Teresa Pérez, ha avisado de que su formación se opondrá en el Congreso a la reforma de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana que prepara el Ministerio de Vivienda que encabeza Isabel Rodríguez, al considerar que es "prácticamente la misma" que ya intentó aprobar el Gobierno de Mariano Rajoy en 2018.
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