"Es mejor rebajar el precio de los pisos que tenerlos en stock"

Señores, por favor un poco de SERIEDAD. Si los constructores,promotores,inmobiliarias, y Gobierno etc.
Quieren que esto se ANIME.

Tienen que suceder 3 cosas:

1/ Los precios que pusieron a las viviendas en los años 2003 al 2008 tiene que bajar como minimo -50% o -60%.

2/ Las hipotecas se tienen que poner como maximo al 1% y apagar en 40 años.

3/ Las empresas tienen que dejar de hacer los **ERE** aprovechando esta gran crisis que tenemos, donde estan los beneficios de los años 2003 al 2008.

A los futuros compradores de momento no tener prisa para comprar porque tienen que bajar mas.

Ya sabes si te preguntan si quieres comprar la respuesta es ***NO***

Un saludo Y feliz crisis hasta el 2013

PD/ Y el gobierno se le llenaba la boca diciendo que en España no teniamos CRISIS que era cosa del Partido Popular o de RAJOY porque era un alarmista, y ahora que le decimos al Sr. ZP o AL Sr.Solbes.... mARCHENSE POR FAVOR

Vivienda Madrid = viviendaz.com

Me encanta oir a los chicos 'del gremio', es tan divertido !! Uno se acuerda de los años felices... qué tiempos aquellos !

No se vende nada y los bancos no dan hipotecas. La gran mayoría de las ventas de las estadísticas son compromisos adquiridos en los años pasados (preventa), ejecuciones hipotecarias, ventas de las promotoras a los propios bancos o a terceras entidades (lease la pseudo inmobiliaria de las cajas)

Está claro que tienen que bajar (y bajarán) 30-35%, y lo harían más si los españolitos no fuéramos tan idiotas de pensar que si no tienes casa propia eres un pobre y además, la inversión en 2ª Y 3ª Vivienda ha sido tradicionalmente la única forma de invertir de mucha gente. Así nos va.

¡Qué país!

Distinguido Sr. Del 2/3/09.

Siento tener que ilustrarle sobre la realidad del precio de los pisos. Soy promotor inmobiliario y tengo suficiente información para rebatir sus desisformadas opiniones.

El precio de los pisos lo marca el banco, aunque usted no lo crea. Lo marcaba el banco prestando dinero facil al comprador. Este a su vez poddía comprar una vivienda cara. Al vender el promotor una vivienda cara, podía comprar un suelo caro y este es el pez que se muerde la cola.

Me he sentado con muchos propietarios de suelo y le puedo asegurar que conocen perfectamente el aprovechamiento urbanístico de su solar. Al conocerlo permitirán que el promotor disfrute de un margen comercial pero no que haga negocio ya que lo quiere hacer el. No se confunda al pensar que el precio de lo pisos viene marcado por el coste de los ladrillos usados...

El responsable de que la vivienda tenga los precios alcanzados es el cliente. ¿Creemos que los precios habrían llegado donde lo han hecho si no hubieran compradores? La excesiva demanda presiona los precios al alza.

Le animo a que constituya una promotora inmobiliaria y se haga rico en poco tiempo. La ecuación es facil: piso caro menos coste barato igual a mucho beneficio. Deje de hacer lo que hace y hágase millonario pronto.

Reciba un cordial saludo.

Un promotor más.

En todos los sitios se lee que que los pisos bajan, que no se venden....pero aquí en Bilbao siguen igual o con un ligerísimo ajuste .
Pisos que en 5 - 6 años han cuadruplicado el precio ahora los rebajan un 10% y ¿Esto es ajuste o tomadura de pelo? . Se inflaron un 400% y los rebajan un 10%.
¿Y se quejan de que no se compran? Cuando realmente se desinflen y haya un ajuste real y un precio real será otra cosa.
¿Cómo es posible que un piso de 2 habitaciones cueste 72 millones sin ser en la mejor zona de Bilbao en este momento?

Mira acabo de ver 3 oportunidades pasar por delante de mis ojos, no me preocupa ya que serán muchas más las que tenga y esta es la forma de vender.

Un piso en zona norte demadrid como a 30km de la capital, zona norte la más cara, un piso de 140m, con terraza y jardín de 50m, y el piso de 2 hab con 2wc y trastero, pero sin garaje, el dueño lo tasó este diciembre de 2008 en 246.000€ y lo vende actualmente en 180.000€.

En la misma zona un piso de 94m, un quinto sin ascensor de 3 hab y 1 wc, sin garaje y sin trastero, pero reformado entero, cocina office, ducha con hidromasaje, suelos de tarima flotante, doble ventana, etc... tasado en enero 2009 en 174.000€ y puesto en venta en 130.000€, esta es la forma de vender y la forma en la que hoy día se debe de comprar

Exactamente en la misma zona, un adosado de 180m con 3hab y 2wc, terraza y parcela de 70, y garaje con bodega para 2 coches tasado recientemente en febrero en 290.000€ y vendido en 230.000€

Todo el mundo sabe que la vivienda nunca baja en España. Quien quiera comprarse un pisito tendrá que pasar por taquilla.

Con el 25% no hacen nada mas que deshinchar la barbaridad en la que se habían puesto los precios de la vivienda, a partir de ahí tendremos que ir viendo cual es la demanda y que precios podemos pagar.

Fijaros si hay margen para que todo esto baje: yo escrituré el 10/2006 un atico de dos dormitorios con 35 mts/2 de terraza piscina y garaje por 54000€.Cierto es que compre en cooperativa a finales de 2002. Pero, ¿No creeis que ya gano seguro mucha pasta el que vendio,el contructor, el gestor de la cooperativa, electricista,fontanero...? Lo que ha pasado los años siguientes es que de ha robado mucho y ahora vienen los lamentos.Al poco tiempo de comprar el mio los vi iguales por 180.000€ ¿Es esto normal? Creo que ha habido mucho exceso y ahora toca pagarlo.

Estáis totalmente emborrachados pidiendo a gritos que los precios bajen, pero son todo ilusiones, todo el mundo sabe que la vivienda nunca baja. Los precios seguirán subiendo y estas bajadas que reclamáis de un 70% son totalmente absurdas. El ladrillo sigue siendo la más segura de las inversiones y hoy sigue siendo un buen momento para posicionarse.