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Realia: "si no bajas la vivienda más de un 20% te la comes con patatas"

Autor: Redacción

En la presentación de un informe sobre las tendencias del sector inmobiliario en Europa, Ignacio bayón, presidente de realia, ha asegurado que “toda inmobiliaria sensata ha bajado los precios un 25%”. Bayón reconoce haber bajado los precios de sus viviendas más de un 20%, porque si no, “te comes el stock con patatas”

Con la crisis el presidente de realia asegura que están saliendo al mercado viviendas que en otras circunstancias no saldrían al mercado, “lo que convierte a Madrid en una plaza que el capital internacional debería tener en cuenta”. Por eso, considera que  es un gran momento para invertir en España

En esta misma presentación, Ismael clemente, director gerente del negocio inmobiliario de deutsche bank, ha dicho que el sector inmobiliario español podría tardar entre 5 y 8 años en recuperarse

El informe “tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2010”, elaborado por pricewaterhousecoopers y urban land institute, refleja la opinión de 600 expertos del sector y señala que “hemos tocado fondo en el sector inmobiliario y lo peor ya ha pasado”. Tras tres años de travesía por el desierto, el mercado inmobiliario europeo comienza a ver la luz al final del túnel y los activos inmobiliarios vuelven a despertar el apetito de los inversores

Sin embargo, en España el reto principal es absorber el exceso de oferta. “Algunas viviendas nunca llegarán a venderse debido a su ubicación. Las ventas de unidades residenciales costeras tardarán más que las urbanas” señala el informe, para añadir que los bancos están vendiendo algunos de sus proyectos con descuentos de un 20% y un 30% y con condiciones de financiación muy buenas”. También apunta que hay quien se embarca en proyectos de promoción urbanística, con vistas al futuro, para garantizar una continuidad en los planes de desarrollo inmobiliario una vez que mejore la situación

En el informe se apunta que “tanto los actores locales como los inversores extranjeros predicen tasas de paro más elevadas y alquileres más reducidos durante este año”. Asegura que este año los inversores más activos serán los fondos de capital variable, fondos de pensiones y aseguradoras 

En el siguiente gráfico se ve un ranking de las ciudades donde ha desarrollo de promociones inmobilairias. Estambul y múnich están en cabeza

 Del mismo informe de pricewaterhousecoopers y land urban institute se desprende información sobre el sector inmobiliario español: ¿ladrillo español? no, gracias (gráficos)