Las entidades financieras apenas financian operaciones y tampoco venden activos inmobiliarios, con lo que apenas se cruzan operaciones. Además, la abundancia de productos de inversión inmobiliaria bajo el formato de sale & leaseback (venta del inmueble para luego permanecer en alquiler) ha colapsado el mercado y resulta difícil encontrar otro tipo de oportunidades, según gestores e inversores
Según los gestores, la falta de operaciones de compraventa o de alquiler se debe a la falta de liquidez para los compradores y a la resistencia de las entidades financieras a vender con pérdidas y a la capacidad que tienen para esperar a que los precios se recuperen por parte de los propietarios
Con este mar de fondo, apenas se cruzan operaciones. Elconfidencial.com informó que la gestora alemana invesco ha comprado por 40 millones de euros un edificio de oficinas en el sur de Madrid, “un precio al que tendría que haber dos o tres operaciones al mes en un mercado como el de Madrid”, se quejan los inversores
20 Comentarios:
Lo de los bancos es incomprensible:voy a bancaja a intentar comprarles, al contado, uno de los varios pisos que tienen en venta, según ellos, rebajados, les hago una oferta y me dicen que no, que si no los venden ahí se quedan, qué les parece?
Llevan meses y meses anunciados en su página web de hogares.es
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Así no podemos opinar, dinos donde es, como es, cuanto te piden y cuanto has ofrecido.
De otro modo tu comentario no tiene sentido, ya sabemos que se trata de decir que los bancos son los malos, pero ¿Que mas?
Pues nos parece, que seguro te has colado con tu oferta.
Estais tan influenciados que no entendeis que cuando se uno se aprieta en el precio y lo rebaja, ofreceis menos..... pero si mañAna bajan el precio, tambien le ofrecereis menos y asi nunca se pueden casar operaciones.
Tu cuando vas al corte ingles a las rebajas, tambien les haces ofertas?
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Pues yo estoy apunto de hablar con el encargado de un centro corte inglés.
Tienen un traje Burberrys que valía 775, lo tienen a 299, a mí me sigue pareciendo caro y ellos no lo venden desde hace 3 meses...
La gente que se gasta 800€ en un traje no tolera llevar uno pasado de temporada, yo si.
Tendremos que llegar a un acuerdo ¿No?
¿El negociar está solo acotado a los mercadillos?
Negociar en los inmuebles, cuando sabemos que su precio esta triplemente hinflado ( como poco) , es obligatorio
No me pareceria descabellado pedir un 60% de descuento a todos los bancos, xq aun no he visto ninguna oferta que este bien
Si tienen un precio medio normal, son una mierda
Y si son pisos normales, el precio es de locos
Efectivamente, así es, ha dado usted en el clavo
Lo que otros dicen de las ofertas de el corte inglés, pienso que son bobadas, no es comparable a los pisos que han embargado los bancos y que, en general, están destrozados por dentro, créanme porque los he visto y, encima, se ponen chulos, pues que ellos se queden con sus pisitos y la gente con su dinero; los pisos invendibles no llenan balances de los bancos
Me tiene ustedes intrigado. Según ustedes cual debería de ser el precio /M2 de los pisos?
Un saludo
Me tiene ustedes intrigado. Según ustedes cual debería de ser el precio /M2 de los pisos?
Un saludo
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http://www.idealista.com/news/node/add/comment/353113/354255
Si te refieres a esto:
- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2
JA jajj ajjjajjajajjaj jajja jj ajjjajja, vamos que me parto con vosotros. ¿¿¿Vosotros en que mundo vivís??? Cuanto antes asumais que eso es imposible, antes tendréis la capacidad de ver las cosas con objetividad.
Miren ustedes, yo no sé cuánto es el valor del m2 de los pisos, es un asunto muy relativo porque depende de muchos factores, por ejemplo: una vivienda construída con los mejores materiales del mundo, la más bonita del mundo y con las mayores comodidades del mundo, construída en medio del desierto del Sahara y a 500 km. De la civilización y, por lo tanto, sin ninguna clase de servicios alrededor, para mí no vale nada, no la querría, para qué?
Una choza en la Puerta del sol de Madrid, por muy choza que sea, vale un dinero; estamos de acuerdo?
Los bancos ponen precio a sus pisos embargados de la misma forma que un albañil cuando le da a ustedes presupuesto para alicatar una cocina le dice (después de medir), pues mire usted como está el m2 a tanto......... le cobro cuanto.
Pero qué es eso?, dónde dice que el m2 está a tanto?, será porque lo dice él y ya está.
Del mismo modo, entiendo, los pisos y los artículos no esenciales (en este caso el piso no es esencial para mí) valen lo que la gente pague por ellos, ni más ni menos.
Otra comparación más: si su banco habitual pretende cobrarle unas comisiones semestrales por el "mantenimiento" de su cuenta corriente y usted lo paga, eso es lo que vale, si usted se va a otro banco donde no se lo cobren, eso es lo que vale también. Entonces yo pregunto: qué es lo que vale el primer banco o el segundo?
Lo que no termina de salir a la luz son los desmanes de la banda de chorizos y maleantes que dirigen las cajas de ahorros. La fiscalia anticorrpcion esta investigando a azora una sociedad dirigida por el comisionista Fernando gumuzio que ha hundido todo lo que ha tocado y que acabara en la carcel con algunos de su banda.
Fernando gumuzio alias trincon............
Lo que no termina de salir a la luz son los desmanes de la banda de chorizos y maleantes que dirigen las cajas de ahorros. La fiscalia anticorrpcion esta investigando a azora una sociedad dirigida por el comisionista Fernando gumuzio que ha hundido todo lo que ha tocado y que acabara en la carcel con algunos de su banda.
Fernando gumuzio alias trincon............
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