La socimi de Lar ha logrado cerrar con BBVA e ING una financiación de 140 millones de euros, con el objetivo de comprar más inmuebles en los próximos meses. Los activos que respaldan esta financiación, cuyo vencimiento medio se sitúa en 5,9 años, son los centros comerciales Gran Vía de Vigo y Vistahermosa.
Tras la firma de estos acuerdos, Lar España cuenta con una deuda de 558 millones de euros, de los que 418 millones son préstamos bancarios y los 140 millones restantes corresponden a la emisión de un bono realizada a comienzos de 2015.
El ratio de apalancamiento neto está actualmente en el 33% del valor bruto de los activos y, una vez que estos fondos se inviertan, llegará hasta aproximadamente el 38%, de manera que la compañía aún tiene recorrido para incrementar su financiación, en concreto hasta el 50%, uno de los objetivos clave de su estrategia.
El vencimiento medio de la financiación se sitúa ahora en 5,9 años y su cobertura, través de distintos instrumentos financieros alcanza el 81%, lo que le permite reducir su exposición al movimiento de los tipos de interés.
Lar España Real Estate cuenta con 29 activos inmobiliarios cuyo valor alcanza los 1.275 millones de euros, de los que 961,6 millones corresponden a catorce superficies comerciales situadas en Madrid, Vigo, Valencia, Sevilla, Alicante, Cantabria, Lugo, León, Vizcaya, Navarra, Guipúzcoa, Palencia, Albacete y Barcelona; 171 millones a cuatro edificios de oficinas en Madrid y uno en Barcelona; 76,5 millones a cuatro activos logísticos en Guadalajara y uno en Valencia; y 65,8 millones a un activo residencial en Madrid.
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