Hoteles

Monthisa, de la familia Montoro Zulueta, ha cerrado la venta del hotel Radisson Blu Madrid Prado por un total de 26 millones de euros. El establecimiento, ubicado en la calle Moratín, muy cerca del Paseo del Prado, suma 3.796 m2 distribuidos en cinco plantas más cubierta y una planta bajo rasante.

A escala mundial, Europa fue el destino favorito de casi el 70% de los viajeros en 2022, a pesar de la situación macroeconómica y geopolítica. El viejo continente sigue siendo una zona de gran interés para los inversores internacionales. Según un analisis de JLL para este año, el sector hotelero vuelve a registrar una importante tasa de ocupación, equivalente al 89% de su rendimiento en 2019. A la cabeza de la recuperación se encuentran los destinos turísticos mediterráneos, especialmente Italia, España, Portugal y Grecia.

Freno al negocio del turismo en parte del País Vasco. El Ayuntamiento de San Sebastián suspenderá con carácter general las licencias para la apertura de nuevos hoteles, así como de otros usos de hospedaje en varias zonas de la ciudad, como medida transitoria hasta la aprobación de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se está tramitando. Se prevé que, de momento, la medida transitoria se prolongue durante un año.

La gestora liderada por Concha Osácar amplía su cartera de hoteles. Ha comprado a Meridia Capital un establecimiento de tres estrellas, operado por Meliá, de 199 habitaciones, 14.000 m2 de superficie y 14 plantas sobre rasante, ubicado muy cerca de la estación de Chamartín y del desarrollo Madrid Nuevo Norte. El importe de la transacción se ha situado en 34,6 millones de euros, incluyendo el hotel, plazas de apartcamiento y dos locales comerciales.

En los últimos años, algunas de las principales cadenas hoteleras del sector del lujo están apostando por España para expandir su negocio: desde Four Seasons y RIU en Madrid, a W en Barcelona, pasando por Grand Hyatt que se instalará en el resort La Manga Club de Murcia. La llegada de estos establecimientos no solo atrae a turistas de alta capacidad adquisitiva, sino que supone un revulsivo para el sector inmobiliario y la economía de la zona. Según los expertos consultados por idealista/news, también impulsan la apertura de nuevos comercios y restaurantes, captan el interés de una demanda más ‘prime’ y revalorizan con fuerza las viviendas cercanas. En algunos casos, también impulsa la regeneración urbana y el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.

Quizás otras marcas hoteleras sean menos conocidas pero todo hijo de vecino sabe qué es un Meliá, una de las marcas hoteleras más conocidas dentro y fuera de nuestro país. A cierre de 2022 tenían 346 hoteles operando y 60 proyectos en desarrollo, empleando a 40.000 personas a nivel internacional, 11.000 de ellas en España. A cierre del tercer trimestre de 2022, sus ingresos sin plusvalías fueron de 1.273,4 millones de euros: un 144.6% más versus el mismo periodo del año anterior. Hablamos con María Zarraluqui, Global Development Vice-President, que comenta que acaban de lanzar la marca Zel creada conjuntamente con Rafa Nadal.

Grupo Palladium, que gestiona más de 13.000 habitaciones en 40 hoteles, presentó la facturación de 2022 en la última edición de Fitur: unos ingresos de 948 millones de euros, superando en un 26% su volumen de negocio pre pandemia. Este año prevén superar esa cifra. De eso, y de otros temas relacionados con su actividad y el sector hemos hablado con Sergio Zertuche, jefe de Ventas y responsable de marketing de Palladium.

Hyatt Hotels Corporation ha completado la adquisición de las tres marcas de Dream Hotel Group y de su plataforma de gestión por un importe de 300 millones de dólares (274,4 millones de euros), con lo que incorpora a su cartera 12 hoteles (nueve gestionados y tres con licencia), con otros 24 acuerdos

Esta cadena hotelera de origen mallorquín cuenta con 6 hoteles: dos en la isla, dos en Asturias y dos en Cuba. Especialistas del turismo vacacional, se han hecho fuertes en el sector wellness y deportivo con la adquisición de Las Caldas en Asturias, un balneario con el que quieren apostar por la salud, bienestar y el deporte. Para este año prevén una ocupación hotelera superior al 90%.

Nacieron tras la crisis y en su ADN llevan la recuperación y rehabilitación de hoteles y establecimientos en quiebra o que hayan cerrado. Cuentan con 18 hoteles en Portugal y 5 campos de golf, entre otros activos inmobiliarios. Filipe Bonina, director de marketing, señala que todos los hoteles del grupo eran antes hoteles en quiebra, algunos en fase de construcción, otros que cerraron durante la crisis. Aunque todavía no prevén abrir establecimientos en España, entre su clientela se encuentran los españoles.

El sector hotelero deja a un lado la incertidumbre y confía en recuperarse del golpe de la pandemia en los próximos meses. En este escenario, y en el marco de la feria internacional FITUR, las cadenas hoteleras Meliá y NH han desvelado sus planes de crecimiento. NH prepara la apertura de 27 nuevos establecimientos en diferentes partes del mundo en dos ejercicios, mientras que Meliá quiere abrir otros 25 este año y aspira a estrenar al menos 30 al año a medio plazo.

Los hoteleros españoles apuestan por reposicionar la oferta turística ante el lento crecimiento de nuevos desarrollos por el alto coste de la construcción y la sobrerregulación existente en algunas comunidades autónomas. En su opinión, todo ello ayudaría a conseguir un turismo de mayor nivel adquisitivo y a posicionar mejor el sector doméstico a nivel mundial. También alertan de que el problema de financiación y la excesiva burocracia lastrarán el crecimiento del sector a corto plazo.

Meliá Hotels International ha alcanzado un acuerdo con la propiedad del antiguo hotel Rey Juan Carlos de Barcelona para gestionar el inmueble a largo plazo, según ha comunicado la empresa.  El hotel se añadirá a la marca de lujo Gran Meliá y será rebautizado como hotel Miranda de Pedralbes, y

Hyatt Hotels Corporation y Grupo Inversor Hesperia han anunciado la apertura de para abrir un establecimiento Grand Hyatt en Murcia a mediados de 2023, el primero de la marca en España. El complejo, de 192 habitaciones, se encuentra en el emblemático resort La Manga Club y contará con tres campos de golf, spa con piscinas y más de 1.200 m2 para eventos y reuniones. En 2025 estrenará otro en Lanzarote.

La gestora británica Schroeders Capital ha adquirido el hotel The Standard, localizado en el casco antiguo de Ibiza, propiedad hasta ahora de KKR Property Investors. La operación se ha cerrado por unos 65 millones de euros. Esta compraventa significa el cambio de manos de un establecimiento del segmento de lujo ubicado en el Paseo de Vara de Rey, en la zona antigua de la ciudad.

La cifra de inversión total ha superado los 3.300 millones de euros, incrementándose ligeramente sobre el año anterior (+2%) y sustancialmente sobre el 2019 (+36%). De esta cifra, alrededor de 3.100 millones de euros se corresponden a transacciones hoteleras, mientras que la diferencia se corresponde a apartamentos de corta estancia, según los últimos datos de Inversión Hotelera en 2022 de CBRE.

PortAventura World engorda su cartera de hoteles en Cataluña. El complejo de atracciones y turístico de Vila-Seca y Salou (Tarragona) ha comprado a Aliseda Inmobiliaria el hotel Pirámide, en Salou, por unos 18 millones de euros. El establecimiento, gestionado hasta ahora por la cadena MedPlaya, tiene cuatro estrellas y 230 habitaciones.

El fondo canadiense Brookfield mueve ficha tras pagar 440 millones de euros para por la cartera hotelera de Selenta, compuesta por cuatro hoteles (Sofía y Expo de Barcelona, el Don Carlos Resort & Spa de Marbella y el Mare Nostrum Resort de Tenerife). El grupo parece que ya ha encontrado comprador para uno de los activos, en concreto el hotel de lujo Sofía, en la capital catalana.

Los establecimientos hoteleros españoles superaron el pasado mes de noviembre los 17,5 millones de pernoctaciones, lo que supone un aumento del 17,8% respecto al mismo mes de 2021, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que muestran un incremento del 8% de la facturación media diar

El sector hotelero en España ha recibido en el conjunto del año 1.655 millones de euros de inversión con el objetivo de reformar y desarrollar nuevos establecimientos. Según la consultora Colliers, con ese importe se han construido y renovado 72 hoteles y casi 26.000 habitaciones. Los archipiélagos y la Costa del Sol han sido las zonas protagonistas, por delante de Madrid y Barcelona. Y prevé más inversiones cuando se estabilice la situación macroeconómica.

El segmento hotelero ha concentrado una inversión de 2.050 millones de euros hasta septiembre y la previsión a cierre de año apunta a volúmenes de récord de inversión, similares a los de 2017, según el informe Hotel Snapshot de Catella. La gestora de inversiones inmobiliarias señala que mientras en España la inversión hotelera en el primer semestre del ejercicio ha aumentado un 22% en términos interanuales, en Europa el volumen invertido ha descendido un 15% en el mismo periodo.

El retorno del turismo y la confianza en el mercado español ha permitido debutar a un buen número de grupos y marcas internacionales durante los siete primeros meses del año.

La ocupación media de los hoteles españoles alcanzó el 63% durante el primer semestre de 2022, lo que supone más del doble que el año pasado, según el Barómetro del Sector Hotelero realizado por Cushman & Wakefield, que pone de manifiesto que sigue estando por debajo de la ocupación de 2019, cuando los hoteles españoles alcanzaron el 72%.

Azora acaba de entrar por primera vez en el mercado hotelero de Grecia con la compra a Lampsa del hotel de cinco estrellas Sheraton Rhodes Resort, situado en la isla de Rodas. Seguirá siendo operado por Marriott y cuenta con 401 habitaciones, la mayoría de las cuales cuentan con vistas al mar.

Millenium Hospitality Real Estate ha adquirido un edificio situado en el centro de Madrid por 30 millones de euros, con recursos propios, con el objetivo de convertirlo en un nuevo hotel de 5 estrellas, según ha informado la socimi. El inmueble adquirido es un edificio emblemático, de arquitectura