Aguirre newman y sj berwin organizaron recientemente un seminario anual de inversión internacional en el sector inmobiliario español. Sus principales conclusiones del evento son que (i) existe un interés real del inversor internacional por nuestro mercado y (ii) la inversión internacional está pendiente de que se complete el ajuste de precios en el sector inmobiliario
Según explica aguirre newman en su nota, "ya se ha producido un ajuste importante en precios", pero "en el sector residencial todavía existe una necesidad de ajustar la diferencia entre oferta y demanda". La firma también señala que "las ventajosas condiciones de financiación de las entidades para liberar sus inmuebles adjudicados enmascara una caída de precios aún mayor"
Sin embargo, los expertos de aguirre newman subrayan que "en otros sectores el ajuste en precios es evidente, lo que ha propiciado un incremento del volumen de inversión desde la caída de 2009 en los mercados logísticos, retail y hoteles". En términos generales, prosigue la nota, "el volumen de inversión inmobiliaria ha caído un 26% respecto a 2008. Sin embargo, algunos segmentos como retail y hoteles ya han recuperado los niveles de esa fecha (en 2011, 1.300 millones de euros en retail y 800 millones hoteles)"
Si bien algunas operaciones relevantes de carteras inmobiliarias todavía no se han materializado, debido al tamaño y complejidad de los paquetes de activos, otras entidades financieras han completado con éxito ventas de carteras bien estructuradas y dimensionadas
El mercado de inversión en carteras de adjudicados y deuda inmobiliaria está, claramente, protagonizado por el inversor internacional. En este sentido, hay cerca de 100 inversores que demuestran un interés activo en nuestro país, si bien en opinión de aguirre newman "el número de inversores en condiciones de cerrar una operación de este tipo en el corto plazo no supera la decena"
Otra conclusión es que hay una "necesidad de articular las operaciones de venta de carteras inmobiliarias de las entidades financieras a través de procesos ordenados y transparentes, debido a la importancia de disponer de interlocutores inmobiliarios especializados capaces de resolver situaciones complejas desde el punto de vista comercial, técnico y urbanístico
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22 Comentarios:
Eso, en cuanto toque fondo los inversores se lanzaran....
Pero recuerdo que los inversores invierten...
Y la vivienda ha dejado de ser una inversion
O a lo mejor compras una vivienda por 60.000 y en 5 años la vendes por 300.000
Lo tienen claro.
Inversion a lo mejor a 30 años, sin saber si es o no beneficio
Es mejor un deposito al 4% 30 años y recuperas un beneficio del 50%
Los inversores son gente con pasta
No existe gente tonta con pasta
Solo con pasta compras vivienda
Y es de tontos invertir en vivienda
Conclusion, los inversores no invertiran en vivienda
El mundo entero está deseando invertir en los millones de pisitos de esta pais arruinado por generaciones, claro, claro...
Los inversores nacionales también invertiran cuando se produzca el ajuste incluso habrá gente que compre para vivir cuando eso no le suponga una soga al cuello para el resto de su vida.
Dj como joden las cosas certeras que no son de tu cuerdaaaa,,,,, jijijiji
Mandeeeee?, cómo te llamas? quién eressssssssssss?
Ah claro, ya lo voy cogiendo,
Para ser bien visto en este foro, hay que estar de alquiler, esperar a que revienten los precios de los pisos y entonces comprar a preciode ganga y, por supuesto, ser del psoe, y criticar al pp., se me había olvidado.
AH CLARO, yA LO VOY COGIENDO,
PARA SER BIEN VISTO EN ESTE FORO, hAY QUE ESTAR DE ALQUILER, eSPERAR A QUE REVIENTEN LOS PRECIOS DE LOS PISOS Y ENTONCES COMPRAR A PRECIODE GANGA Y, pOR SUPUESTO, sER DEL PSOE, y CRITICAR AL PP., sE ME HABÍa OLVIDADO.
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VAya dj, semanas llevo sin entrar y veo que todavía andamos con el mismo discurso erre que erre. En el fondo me da la sensación de que te encuentras cómodo en el papel de incomprendido pepero zarandeado por legiones de trolls.
Sin embargo, a diferencia de lo que pareces pensar, la mayoría de la gente aquí (salvo esos exaltados que se desahogan de vez en cuando) no te critica porque seas del PP ni siquiera porque seas propietario de un piso, sino por tu simpar cabezonería en defender contra viento y marea la compra frente al alquiler. Sobre todo en estos tiempos en los que hipotecarse es lo más parecido a ponerse una soga al cuello.
Mira, tú compraste (hace mucho o poco, no lo sè) y es psicológicamente natural que trates de defender esa opción por que es la que tú tomaste. Pero tienes que tratar de abstraerte de tu propia decisión y pensar que pasamos por una coyuntura económica en la que cualquier deuda (y digo cualquier deuda) puede suponer un lastre gigantesco ¿Es tan difícil de entender eso? Estoy seguro de que no. Entonces no trates de autoconvencerte de lo contrario contestando incansablemente a quien te lo argumenta porque
1º: No vas a poder cambiar la realidad
Y 2º: Consigues que la gente (con problemas o expectativas económicas malas en su mayor parte) se cabree contigo. Y ahí es cuando entonces tu gigantesco ego piensa que te critican por pepero o por propietario, y no dj. Te critican por burro (y no lo eres, claro. O eso creo)
Haz un esfuerzo hombre, y si mentas la soga en casa del ahorcado, intenta al menos no defender que es mejor comprarla que alquilarla. Verás como así la gente sea del psoe, iu, pp, upyd o el partido torero, empatiza contigo un poquito más y todos nos ahorramos ese victimismo en el que tan cómodo pareces estar.
Mentira de la buena
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Bienvenidos al club
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En resumen: dj es un fachoso ladrillero de cojones. Pp=ladrillos
Aguirre newman: "los inversores inmobiliarios extranjeros están al acecho para cuando se complete el ajuste de precios en España"
¡¡¡ Jajajjajajajajajajjajajajajajjajjajjajajajajjajajajajjajajajajajajajajjajajaj !!!
...claro,claro y cuando todas las hordas de ansiosos y forrados de pasta inversores extranjeros se avalancen como posesos sobre nuestros tesoros inmobiliarios ,entonces, alli estara aguirre newman,el primero de la fila para vender toda la morralla que acumula en sus bases de datos y dar gracias por el advenimiento de una nueva burbujilla salvadora.
¡¡¡ Jajajajjajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaja !!!
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