Aguirre newman y sj berwin organizaron recientemente un seminario anual de inversión internacional en el sector inmobiliario español. Sus principales conclusiones del evento son que (i) existe un interés real del inversor internacional por nuestro mercado y (ii) la inversión internacional está pendiente de que se complete el ajuste de precios en el sector inmobiliario
Según explica aguirre newman en su nota, "ya se ha producido un ajuste importante en precios", pero "en el sector residencial todavía existe una necesidad de ajustar la diferencia entre oferta y demanda". La firma también señala que "las ventajosas condiciones de financiación de las entidades para liberar sus inmuebles adjudicados enmascara una caída de precios aún mayor"
Sin embargo, los expertos de aguirre newman subrayan que "en otros sectores el ajuste en precios es evidente, lo que ha propiciado un incremento del volumen de inversión desde la caída de 2009 en los mercados logísticos, retail y hoteles". En términos generales, prosigue la nota, "el volumen de inversión inmobiliaria ha caído un 26% respecto a 2008. Sin embargo, algunos segmentos como retail y hoteles ya han recuperado los niveles de esa fecha (en 2011, 1.300 millones de euros en retail y 800 millones hoteles)"
Si bien algunas operaciones relevantes de carteras inmobiliarias todavía no se han materializado, debido al tamaño y complejidad de los paquetes de activos, otras entidades financieras han completado con éxito ventas de carteras bien estructuradas y dimensionadas
El mercado de inversión en carteras de adjudicados y deuda inmobiliaria está, claramente, protagonizado por el inversor internacional. En este sentido, hay cerca de 100 inversores que demuestran un interés activo en nuestro país, si bien en opinión de aguirre newman "el número de inversores en condiciones de cerrar una operación de este tipo en el corto plazo no supera la decena"
Otra conclusión es que hay una "necesidad de articular las operaciones de venta de carteras inmobiliarias de las entidades financieras a través de procesos ordenados y transparentes, debido a la importancia de disponer de interlocutores inmobiliarios especializados capaces de resolver situaciones complejas desde el punto de vista comercial, técnico y urbanístico
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22 Comentarios:
COmpletamente de acuerdo dj, pero ya sabemos que a cierta edad la gente es muy manipulable. Cuando crezcan, tengan que pagar facturas, y sobre todo pagar impuestos, ya cambiaran de opinion. O mejor dicho, ya se haran mayores.
Respecto a la noticia, efectivamente Estan al acecho. COmo en todo el mundo. En EEUU llevan al acecho ya no se cuantos años y siguen. En Inglaterra tambien. EN japon, en Francia, en Irlanda...
Este metemiedos es otra tonteria mas.
El hermano de nuestra desesperanza aguirre, dando informes, haber si algun pardillo le da por comprar zulos jajaj
Aguirre , es el hermano de desesperanza aguirre, la de cajamadrid, la que enchufo a sus afines( coleguitas) con un sueldazo astronomico en cajamadrid, para llenarla de ladrillos y ahora esta en quiebra
Gran gestion pepera en cajamadrid, bancaja, caja Segovia y Avila, que son la actual bankia...que desastre
Desesperanza aguirre:¿Para cuando un juicio por falsedad de cuentas en tu cajamadrid? Perdon, que eso nunca toca
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