El secretario del Tesoro estadounidense, Scott Bessent, afirmó que la Administración Trump podría declarar una emergencia nacional de vivienda este otoño. "Estamos tratando de determinar qué podemos hacer y no queremos inmiscuirnos en los asuntos de los Estados, Condados y Gobiernos municipales", declaró Bessent al Washington Examiner. "Podríamos declarar una emergencia nacional de vivienda en otoño".
En el horizonte se encuentran las próximas elecciones en noviembre de 2026, a mitad del mandato del presidente de EEUU, que supone la elección de los 435 escaños de la Cámara de Representantes (congresistas), y 33 o 34 de los 100 escaños del Senado. Unas elecciones claves para que el presidente republicano siga controlando ambas cámaras para seguir adelante con su programa.
De hecho, Bessent afirmó que la asequibilidad de la vivienda sería un pilar fundamental en la campaña electoral republicana para las elecciones de 2026. Bessent se negó a enumerar las medidas específicas que el presidente podría tomar, pero sugirió que los funcionarios de la Administración están estudiando directamente maneras de reducir la carga burocrática, como crear códigos de edificación y de gestión del suelo comunes para todos los Estados y reducir los costes a cierre de construcción para así reducir el precio final de la vivienda.
El presidente Donald Trump ha utilizado repetidamente las declaraciones de emergencia para evitar tener que enviar proyectos de ley al Congreso para su aprobación. Las más destacada ha sido la declaración de emergencia para instituir su régimen arancelario, han sido rechazadas en tribunales federales.
En sus incesantes ataques a la Reserva Federal este año, Trump ha argumentado que los altos tipos de interés han incrementado los costes de financiación del Gobierno y han perjudicado el mercado inmobiliario.
La pandemia alimentó enormes diferencias financieras en la vivienda, incrementando los costes para los inquilinos y obligando a los posibles compradores y a los nuevos compradores a asumir tipos de interés más altos.
La asequibilidad de la vivienda fue un tema central en la campaña presidencial de la exvicepresidenta Kamala Harris contra Trump en 2024. Harris prometió créditos fiscales para los constructores que construyan viviendas iniciales y 25.000 dólares en asistencia para el pago inicial para ciertos compradores.
Durante la campaña, Trump anunció la venta de terrenos federales para el desarrollo de viviendas y se comprometió a ayudar con la asequibilidad eliminando leyes.
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La Justicia declara ilegales la mayoría de aranceles de Trump, pero los mantiene en vigor
El Tribunal de Apelaciones del Circuito Federal de Estados Unidos ha dictaminado que la mayoría de los aranceles globales impuestos por el Gobierno de Donald Trump son ilegales (dando la razón a otro tribunal que ya falló en contra de los gravámenes a finales del mes de mayo) argumentando una extralimitación de las funciones del presidente; sin embargo, ha decidido mantener su vigencia hasta el 14 de octubre para permitir apelaciones del Ejecutivo estadounidense.
El precio de la vivienda usada en EEUU rompe récords y supera al de la obra nueva
Según los datos publicados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos (NAR por sus siglas en inglés), el precio medio de una vivienda usada en el país norteamericano se situó en 422.400 dólares (362.280 euros al cambio actual) durante el mes de septiembre, es decir, 18.600 dólares (16.000 euros) más que el valor de una vivienda de obra nueva, la diferencia más alta desde que hay registros.
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