La madrileña Preciados ratifica su oro en ‘retail’ como la calle más cara de España

Calle Preciados /Callao se posicionan como la ubicación más cara de Madrid con una renta media mensual de 297 euros/m2. Aunque su crecimiento es relativamente modesto, con un 1,69%, sigue siendo una zona atractiva para nuevas marcas, registrando 4 operaciones y la llegada de 4 nuevas marcas, con una rentabilidad del 3,50%, según el último informe elaborado por la consultora inmobiliaria especializada en lujo y gama alta Ascana. La calle Goya se destaca en el mercado inmobiliario comercial de Madrid por ofrecer la mayor rentabilidad, alcanzando un 4,85%.

Este dato destaca la relevancia de Preciados/Callao en el mercado inmobiliario comercial madrileño. La zona se mantiene como un epicentro comercial crucial, atrayendo tanto a consumidores locales como a turistas, lo cual justifica su alta renta media. La presencia de marcas reconocidas y la constante afluencia de visitantes aseguran que esta calle mantenga su estatus a pesar de su elevado costo.

Además, la ubicación estratégica de Preciados/Callao, cerca de otros puntos comerciales importantes y atracciones turísticas, contribuye a su continuo éxito. Este equilibrio entre alto costo y rentabilidad moderada refleja una estabilidad que es atractiva para los inversores que buscan seguridad en sus inversiones.

Por su parte, la calle Goya se destaca en el mercado inmobiliario comercial de Madrid por ofrecer la mayor rentabilidad, alcanzando un 4,85%. Con una renta media mensual de 102 euros/m2, Goya combina accesibilidad económica con un crecimiento sólido del 3,96%. Durante el período estudiado, se registraron 16 operaciones y la llegada de 13 nuevas marcas, subrayando su dinamismo y atractivo comercial.

Este notable rendimiento de Goya puede atribuirse a su ubicación estratégica y su capacidad para atraer tanto a consumidores locales como a nuevos negocios. La combinación de una renta relativamente baja y una alta actividad comercial hace de Goya una opción preferida para inversores que buscan maximizar sus retornos en el competitivo mercado madrileño.

Las calles comerciales de Madrid: un análisis de rentabilidad y crecimiento

En el estudio de Ascana sobre el mercado inmobiliario comercial en Madrid, se han analizado algunas de las calles más emblemáticas de la ciudad. Los datos proporcionan una visión detallada de la renta media mensual, el crecimiento, el número de operaciones, la llegada de nuevas marcas y la rentabilidad. A continuación, presentamos un resumen de los hallazgos más destacados.

1. Preciados/Callao

• Renta Media Mensual: 297 euros/m2
• Crecimiento: 1,69%
• Operaciones: 4
• Nuevas Marcas: 4
• Rentabilidad: 3,5%

Preciados / Callao se posiciona como la ubicación más cara de Madrid con una renta media mensual de 297 euros/m2. Aunque su crecimiento es relativamente modesto con un 1,69%, sigue siendo una zona atractiva para nuevas marcas, registrando 4 operaciones y la llegada de 4 nuevas marcas, con una rentabilidad del 3,50%.

2. Serrano

• Renta Media Mensual: 227 euros/m2
• Crecimiento: 3,16%
• Operaciones: 15
• Nuevas Marcas: 12
• Rentabilidad: 3,93%

La calle Serrano, famosa por sus tiendas de lujo, presenta una renta media de 227 euros/m2 y un sólido crecimiento del 3,16%. Con 15 operaciones y la introducción de 12 nuevas marcas, Serrano mantiene una rentabilidad del 3,93%, consolidándose como una de las calles más exclusivas de Madrid.

3. Gran Vía

• Renta Media Mensual: 196 euros/m2
• Crecimiento: 4,15%
• Operaciones: 23
• Nuevas Marcas: 23
• Rentabilidad: 4,10%

Gran Vía se destaca por ser la calle más dinámica con 23 operaciones y la llegada de 23 nuevas marcas. Con una renta media de 196 euros/m2 y un crecimiento del 4,15%, ofrece una rentabilidad del 4,10%, siendo un punto clave para el comercio en Madrid.

4. Ortega y Gasset

• Renta Media Mensual: 195 euros/m2
• Crecimiento: 1,74%
• Operaciones: 7
• Nuevas Marcas: 5
• Rentabilidad: 4,30%

Ortega y Gasset muestra una renta media de 195 euros/m2 y un crecimiento del 1,74%. Se registraron 7 operaciones y la llegada de 5 nuevas marcas, alcanzando una rentabilidad del 4,30%, destacando como una opción sólida para los inversores.

5. Fuencarral

• Renta Media Mensual: 165 euros/m2
• Crecimiento: 4,02%
• Operaciones: 10
• Nuevas Marcas: 7
• Rentabilidad: 4,1%

Fuencarral, con una renta media de 165 euros/m2, exhibe un crecimiento robusto del 4,02%. La calle vio 10 operaciones y la llegada de 7 nuevas marcas, con una rentabilidad del 4,10%, manteniéndose atractiva para el comercio.

6. Goya

• Renta Media Mensual: 102 euros/m2
• Crecimiento: 3,96%
• Operaciones: 16
• Nuevas Marcas: 13
• Rentabilidad: 4,85%

Goya presenta una renta media más accesible de 102 euros/m2 y un crecimiento del 3,96%. Con 16 operaciones y 13 nuevas marcas, destaca por ofrecer la mayor rentabilidad del estudio con un 4,85%.

7. Sol/Arenal

• Renta Media Mensual: 126 euros/m2
• Crecimiento: 4,63%
• Operaciones: 11
• Nuevas Marcas: 8
• Rentabilidad: 4,65%

La calle Sol/Arenal se destaca por tener el crecimiento más alto, del 4,63%, con una renta media de 126 euros/m2. Se registraron 11 operaciones y 8 nuevas marcas, alcanzando una rentabilidad del 4,65%.