El banco central europeo ha decidido subir los tipos de interés un cuarto de punto hasta el 3,75%. La decisión no ha sorprendido a un mercado que ya descontaba este movimiento. El presidente de la entidad, jean-claude trichet, ha declarado que la política monetaria en la zona euro "sigue siendo acomodaticia", lo que hace indicar que el ciclo de subidas no ha terminado. Los expertos esperan un repunte más en el precio del dinero, hasta el 4%. ¿Cuándo llegará? Los economistas apuestan por el verano, en los meses de junio o julio. Pero algunas entidades como el bbva prevé que los tipos lleguen hasta el 4,25%, con incrementos en junio y septiembre. La subida de los tipos de interés de un cuarto de punto acordada hoy estaba descontada por el Euribor, que se sitúa en la actualidad por debajo del nivel alcanzado en enero y febrero. De todas maneras, las previsiones sobre el Euribor a 12 meses muestran dudas acerca de estas futuras subidas, debidas a las últimas turbulencias en las bolsas y al temor a que una recesión económica en estados unidos fuerce al bce a modificar su política
321 Comentarios:
Se acelera el precio de alquiler
En lo que va de año (enero, febrero) 1% (anualizado 6% próximos 12 meses) últimos 12 meses 4, 5%
Ya sé que anualizar datos mensuales es una chapuza, pero
¿De donde ha tomado el dato de los alquileres (no estará también contaminado) ?
Me ha gustado ese refuerzo visual tachando prestamistas con colorcitos y todo, ya van cayendo, eso es lo que cuenta.
Si optamos por ese diseño web para mostrar las inmobiliarias, promotoras, constructoras (pequeñas y medianas) así como cajas, prestamistas y pasapiseros de nuestro pais me parece que en poco tiempo solo veríamos rayas.
No te digo si ponemos a los megaendeudados en colores azul y rojo en función de sus ahorros, sangre, solo veríamos sangre en vez de un hermosos cielo azul de futuro y prosperidad.
Un saludo.
Sobre la contaminación del ine se puede hablar mucho pero el ipc español es un modelo que vienen a imitar de otros insttitutos europeos.
Sobre la marcha:
A mi juicio, los precios de los alquileres no están tan hinchados como los de compra; una variación de este tenor (6% ) tampoco sería muy alta
Además, también es posible que la baja de ventas coincida con un repunte de la demanda de alquiler (la gente que no compra decide alquilar)
Por fin, tal y como apunta usted, extrapolar a 12 meses lo de 2 puede dar lugar a un error alto
Dos cosas.
Cierto que el alquiler está desproporcionadamente bajo en relación al precio de venta (o viceversa, que es igual de cierto, sobre todo con tipos del 4), así que para encontrarse, o sube el primero, o baja el segundo, o una combinación de ambas (inflaciónes de alquiler por encima de la media ayudan a una correción silenciosa vía reales y no nominales, que es lo percibido por la gente) . Por su puesto, anualizar tasas bimestrales es un disparate (seguido por cierto por la reserva federal, que anualizan tasas trimestrales)
La otra cosa. Me preocupa la dualización social que puede significar la pérdida de capacidad de elección del régimen de tenencia por los altos precios (si usted alquila porque quiere, genial, pero no tanto si es porque es lo único que puede)
Cada vez se alquilan mejores pisos, lo que puede justificar el aumento de los nuevos alquileres.
El ritmo de entrega de vivienda nueva se va acelerando progresivamente y gran parte de estos van directamente al mercado de alquiler. Vivo en una zona nueva con muchas promociones recién entregadas y en algunos edificios se ven mas carteles de se alquila que de se vende. No es lo mismo un piso a estrenar con todos los servivios, vigilancia, piscina, garaje, trastero, zona infantil, paddle, etc, que un cuchitril de 80 años de antigüedad con 1 baño por planta
Como para que no le entre pereza, solo de pensar en samuelson, fischer, dornbusch y compañía se nos debería poner los pelos como escarpias a mas de uno (es broma) .
El problema de la economía es lo que siempre defendió keynes (ya comentamos usted y un servidor hace tiempo el tema), es decir, tiene que existir una planificación.
La clave es la planificación estratégica y ha quedado demostrado que un modelo monetarista puro solo conduce a modelos de esquilmación. La masa monetaria sin control no sirve de nada.
Cuando se genera un problema se puede actuar de una manera preventiva o reactiva. Las compañías más eficientes son aquellas que tienen modelos de procesos e indicadores que les permiten tomar decisiones preventivas. El problema de nuestra economía es que no somos preventivos, sino que somos reactivos, construimos la teoría una vez que el modelo está en funcionamiento (o el lío) y está montado y eso es lo que no puede ser.
¿Olvidar el modelo político, social y humano de la economía?
+El modelo político debe de velar por la planificación estratégica y la productividad.
+El modelo social que parte del modelo de planificación, debe velar por la evolución del individuo y que intente conseguir la mayor cantidad de niveles de maslow.
+El modelo humano debe velar por la coexistencia del ser humano consigo mismo (sin conflictos bélicos) y con su entorno (sin esquilmar) .
Ahora bien ¿Donde engancha la naturaleza en todo esto?, Pues en que existen una reglas básicas que hay que cumplir salvo que lleguemos a modelos eficientes de superinnovación, mientras tanto estamos ligado a las leyes de la naturaleza.
¿Llegaremos a aprovechar la energía del sol de las estrellas o de galaxias? Hay teorías sobre ello.
¿Llegaremos a producir artificialmente oxigeno sin necesidad de la fotosíntesis de las plantas?
¿Llegaremos a ser inmortales por ser mas un ser de silicio que de carbono?
Todo dependerá de nuestra capacidad de innovación, pero entendiendo que para llegar a ese umbral que nos permita hacer todo eso previamente no hay que ir en contra de la naturaleza para que vaya en nuestra contra. Una vez pasado ese umbral no hay problema ya que seremos nosotros los que crearemos artificialmente las leyes y no la naturaleza, pero mientras tanto tenemos que coexistir con la naturaleza, ya que sin tecnología nos enfrentamos a grandes retos (calentamientos global, alimentos para todos etc) .
Una vez pasado ese umbral la gran duda es si seremos Buenas personas Para respetar las leyes de la naturaleza que nos dejo evolucionar y coexistir con ella. Pero mientras tanto hay que coexistir con las leyes naturales. A mi personalmente me gustaría que se respetaran, es por ello que no me gusta este patrón crecimiento Urbano en nuestra Bonita España.
Tienes razón, es díficil comparar, pero en el ine comparan alquileres por tipologías, creo que el problema que señalas ya lo han soslayado, pero bueno, hacer estadísticas no es fácil, más fácil es descalificarlas por contaminadas. En fin, lo dicho
Me he explicado mal.
Estoy de acuerdo con lo que dice de sometimiento del hombre al medio en la medida en que no es capaz de transformarlo (por cierto, sí se puede obtener energia del sol, yo estoy en ello, aunque, sorpresa, otra vez especulación tipo inmobiliarios)
Lo único que le quería señalar, con humildad del iniciado, es que sus comentarios, me parece a mi, tienden a extrapolar leyes físicas para explicar comportamientos económicos, lo que es la costumbre neoclásica pero creo que, a pesar de su belleza formal (pigou y la casa de muñecas) es algo insatisfactorio.
No confunda ésto con el deseo de cuidar la tierra por razones prácticas y en mi caso morales. Un saludo cordial
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