El bce sube los tipos hasta el 3,75% y mantiene la posibilidad de nuevos incrementos

Si, eso es así, lo que quería decir es que en caso de no estar exento al 100% por alquilar a menores de 35 años, la declaración del alquiler no es tan gravosa como se supone para el casero. No es tan "guay" la exención. El que sabía hacer números ya los hacia para pagar 0. Eso el que lo declaraba, claro.

'Lo que hay que tener claro, y parece que poco a poco la gente se va convenciendo, es que sí es posible que los precios caigan (cosa que muchos no creían hasta hace poco) '
Sí señor, está bien documentado. 3+3 son 6

La subida de tipos en la que nos encontramos ha echo que la financiación se haya encarecido entre un 25% y un 35% para los plazos que mas se contratan. Esa subida de tipos y el endurecimiento de las condiciones y tasaciones por parte de los bancos ha dejado fuera de mercado a la demanda de inversión y a la mayor parte de la demanda de necesidad.
Estamos en medio de un paron de ventas tremendo que empiezan a reflejar las estadisticas. En esta nueva situación que se empieza a gestar en el segundo trimestre del 2006 no se puede hablar de desplome pero si de bajadas de precios por parte de la oferta mas presionada y en las zonas con mas sobreoferta. Lo que diferencia nuestra burbuja de la americana es la falta de información y trasparencia. Por lo demas una burbuja es lo mismo aqui que en pekin algo que se hincha cada vez mas hasta que explota

Otra diferencia entre la burbuja española y la yanki es que la nuestra se ha hinchado mucho mas, nuestros precios son casi iguales con la mitad de renta.
Otra diferencia es la sobreoferta aqui mucho mayor: el año pasado en usa se visaron un millon de viviendas para mas de 300 millones, aqui 850.000 para 45 millones.
Otra diferencia es que ellos ya llevan 9 meses con los tipos al 5, 25% porque empezaron a subir dos años antes, por tanto para poder comparar las dos situaciones aun tenemos que esperar un poco

Este pais va a figurar en los libros de historia economica como ejemplo de rapiña. Ha sido, es y será así. se ha esquilmado a la clase baja y media de este pais de una manera indecente; vamos, que por aquí ya se menciona a franco como algo menos malo que lo que hay ahora, que basicamente es el conchaveo y trinque.
Nos han puesto la zanahoria de los pisos (y los sellos) y tan contentos. Ahora, preguntadle a los peces gordos qué es mejor, dinero o ladrillo, que os dirán que donde esté la pasta que se quite lo demás (a excepcion de parte de sus inversiónes que hagan en arte del de verdad, no eso de "arte y naturaleza" y propiedades varias muy significativas, no el zulo en orcasitas) . En fin, ricos todos, unos en billetes y otros en ladrillos.
Uy, un precipicio!

Chaval, en este pais, ya sabes, la mejor escuela es la "escuela de la vida".
Tras pasar por la escuela de la vida, matriculate en la "universidad de la calle", . tambien puedes afiliarte a un partido politico y medrar (da igual la ideologia) . Verás que bien te va.
Yo voy a ver si me saco el titulo de "contrutoh" por c. Te regalan el palillo y el puro junto con la matricula.

D
Con la arboladura dañada y a la deriva, desconcertado por el vértigo de la transición repentina y continua de la cresta al valle de la ola, el mercado achica el agua, como puede. Calado hasta los huesos, en las heridas abiertas la sal ya escuece.
Una mariposa agita sus alas allá en California (Siete de las diez compañías más importantes de crédito al segmento hipotecario de "baja calidad" en Estados Unidos están domiciliadas en el Estado de California) y desata temporales por los siete mares: es el efecto 'sub-prime'.
Ríos de tinta han corrido en las últimas jornadas a lo largo y ancho de los cuatro puntos cardinales, glosando las venturas y desventuras del segmento de "baja calidad" del sector hipotecario estadounidense.
A estas alturas del viaje es ya sabido que el segmento "sub-prime" representa un porcentaje relativamente pequeño del saldo vivo total de créditos hipotecarios (alrededor del 15% ); que el porcentaje de morosos en este segmento está subiendo rápidamente (hasta el 14.4% en el cuarto trimestre de 2006, muy por encima del 3.4% -también creciénte- del segmento de "alta calidad"); que no pocos grandes bancos y (para no variar) 'hedge funds' tienen intereses (problemas) en él; que la tendencia de fondo es a empeorar (el endurecimiento en curso de las condiciones crediticias junto con la presión a la baja en los precios de los inmuebles sólo alimenta malos presagios) .
Más allá, prosigue el debate sobre si esta crisis se mantendrá acotada al segmento "sub-prime" o acabará afectando a otros segmentos y, por contagio, a través de un estrangulamiento generalizado del crédito ('credit crunch'), al conjunto de la economía.
El optimismo dominante en los comentarios de mercado días atrás, va dejando hueco a la prudencia a medida que se constatan signos de contagio a otros segmentos como el llamado Alt-A o incluso en el segmento 'prime' ("alta calidad") referenciado a tipos variables.
Ante tanta desazón, no deja de sorprender la complacencia con la que las autoridades de los cinco continentes vienen asistiendo a las cuitas del mercado, saludando con cierta suficiencia este renacer a la prudencia, esta consciencia recuperada sobre la existencia de riesgos, esta nueva "exuberancia irracional" ahora abortada. Como si no les fuera nada en ello, como si fuera tan fácil poner puertas al mar (si se me permite esta licencia de navegante) . ¿Una pose, confianza, o simple inconsciencia? El tiempo dirá.
Por ahora, el proceso de deterioro del mercado hipotecario estadounidense seguirá pasando la factura de pasados excesos entre familias y entidades financieras sin que nadie pueda anticipar hoy con certeza dónde parará, en qué medida el consumo privado (principal motor del crecimiento de la economía norteamericana) acabará viéndose afectado.
Con el fin de orientarnos ante esta falta de visibilidad, deberemos permanecer atentos a la luz de dos grandes faros: los indicadores de actividad y empleo, y los datos de inflación. R4

Lo anterior es del comentario de renta 4 de hoy. Como veis, no soy el único a quien le tira el mar, pero esto me parece genial.
Por cierto, salón nautico 50% más superficie que el año anterior, 50% menos gente que el año anterior y un montón de stand dedicados a puntos de amarre.
Los pasapiseros se han enfundado unas nauticas, y van a degüello

"En un escenario de crecimientos del precio de los pisos en torno al ipc, si la letra del alquiler es menor que la parte de intereses de la letra de la hipoteca para la misma casa, alquilando se ahorra dinero."
- Admitamos que desde ya es como dices y que la subida de la vivienda es en torno al ipc, olvidemos las subidas de los últimos años, despreciemoslas con tal de ver si te salen las cuentas.
- Para que las cuentas te sigan saliendo admitamos también que la subida de los alquileres en los próxinos años es también en torno al IPC, esto es mas dificil de admitir, pero hagamos ese esfuerzo.
- Despreciemos también la desgrabaciones por compra de vivienda habitual, en 30 años, para una pareja trabajadora 80.000 despreciables euros.
- Despreciemos también la posibilidad, muy remota, de que a los 15 años con un cash ya de100.000 euros seas capaz de administrarlo y no te engañe ningún afinsa o broker abispado, esto es dificil de despreciar habiendo despreciado lo anterior.
Vamos, que a estas alturas tus teorias se han depreciado, pienso yo.

'El Mundo' en su edición en papel ofrece mucha más información económica sensible que en la digital; ellos sabrán por qué. esta ya no es una guerra informativa convencional del S. XX, pero algunos, entre los que no incluyo a dicho periódico, siguen tomando como modelo la propaganda en tiempos de la Segunda República.