El bce sube los tipos hasta el 3,75% y mantiene la posibilidad de nuevos incrementos

Por otro lado el hacer la presunción de que la letra de alquiler será igual a los interes del prestamo durante toda la vida de este es inviable, que casero te propone que hoy pagaras 900 euros dentro de 15 años 450 y dentro de treinta o pelotero?, no lo veo tio.

Linkeando he encontrado un foro donde dice esto: "idealista, hoy 13.02.06, 72.029 anuncios, " hoy 15 - 3 -2007, un año mas tarde 131.492 anuncios, casi el doble. Una de dos, o no se vende nada y se van acumulando, o es que hay anuncios repetidos con varios precios (que los hay porque los he visto) . Me parece que han empezado los retortijones para sacarse de encima los ladrillos

Los demás episodios están en desarrollo, y los anteriores tratan sobre la manipulación informativa desde la óptica de la psicología y la neurociencia.

Hace ya cuatro o cinco años que sigo el foro. Por unos meses me crei las mentiras (quien sabe si interesadas) de los iluminados de este foro. Medias verdades pueden camuflar una mentira que puede causar un gran quebranto en nuestra economía particular. El potencial de subida de los precios era muy grande pero como el mercado inmobiliario es muy poco elástico, la subida se ha producido durante muchos años de la misma manera que una posible bajada no lo haría en pocos meses. La compra de vivienda siempre supone un esfuerzo inicial pero siempre es mejor que esperar optando por el alquiler. Hoy dia sigue habiendo muchas opciónes y no es descabellado optar por una vivienda de la periferia. Si somos inquietos siempre podemos mejorar a otra zona o tamaño. No os dejeis engañar, a medio plazo las cuotas siempre se hacen pequeñas y nuestros ingresos van subiendo. El alquiler no es buena opción por los precios. La unica medida que apoyaria sería el alquilar al menor precio posible y ahorrar de forma religiosa todo lo que se pueda para comprar (en los momentos actuales) . Un fallo que tenemos es aspirar a lo mismo que el de al lado si nuestra capacidad no lo permite. Las previsiones de los expertos de aterrizaje suave se está cumpliendo a rajatabla. Cuando se estabilicen los tipos de interes dentro de poco la gente se animará a comprar al mismo ritmo.

Leyes inexorable del ciudadano hipotecado
1. Se debe posponer la compra o la sustitución del coche a la compra de la vivienda.
2. Se debe comprar, no el piso que se desee, sino el primero y más humilde que podamos comprar, y en el primer momento que lo veamos posible.
3. Ahorrar dinero con la ilusión óptica de que al cabo de unos años nos resultará más fácil comprar la vivienda de nuestros sueños es sólo eso, un sueño, una ilusión óptica.
4. No importa si al cabo de unos años la vivienda que nos gustaba ha bajado de precio, en moneda constante, porque el sistema nos habrá dejado fuera, esa vivienda seguirá siendo inalcanzable (aunque nos faltara menos dinero para completar el precio de compra o poder optar a una hipoteca que pudiéramos pagar) y lo que es peor, resultará inalcanzable ya cualquier vivienda, por humilde y barata que sea para los precios del mercado de ese momento.
5. Sumando la cuota de un alquiler y la diferencia entre el coste de uso de un coche pequeño de segunda mano y un Golf GTI pagamos la hipoteca de un piso humilde tras ahorrar durante cinco o seis años para no tener que pedir el 100% de la hipoteca.
Y los que quieran, que sigan analizando si hay o no hay burbuja, en lugar de poner en marcha el único medio que tiene un ciudadano para poder acceder a una vivienda en nuestro país. Si hay o no burbuja es irrelevante, debido a las peculiaridades de nuestro sistema. En otros países las condiciones son otras y pueden confiar en las estimaciones del Financial Times, en España eso no resulta posible.

Eso es cierto sólo a medias. Ese coste corresponde al coche más sencillo que podamos comprar, de 14000 ? 15000 ? De precio de compra. Si calculamos el coste real de un coche más apañado, con algo más de potencia, etc, entre amortización, seguro, neumáticos, combustible, mantenimiento, , el coste se va fácilmente por encima de las 80000 ptas/mes, cambiando de coche cada ocho o diez años.
Conclusión: en los cincuenta años que vamos a utilizar el coche si llegamos a viejos, pagaremos por este concepto el equivalente a unos cincuenta millones de pesetas de los de hoy. O lo que es lo mismo, el precio de un piso normal en ciudades caras y el coste de más de dos pisos en ciudades baratas, porque el coche cuesta lo mismo en un caso que en el otro.
Esto tampoco viene en el manual de instrucciones del coche, ni lo explican en el catálogo del Golf GTI, pero es así. eso sí, qué bonito el GTI (y lo que se folla ¿Verdad que sí?)
Quinto principio
Para una vivienda equivalente, el alquiler supera los costes financieros de la hipoteca. No se puede comparar la cuota de la hipoteca con la cuota de alquiler. La parte de la hipoteca que supone amortización es una acumulación de patrimonio, un ahorro en forma de activo tangible, no es un gasto.
Esto n lo cuentan los que vienen avisando de la burbuja desde antes del año 2000, pero es así.
Leyes inexorable del ciudadano hipotecado

El sistema en nuestro país es el que es. En otros es diferente. En un sistema económico sólo los millonarios pueden elegir libremente estar dentro o fuera del sistema, los ciudadanos normales sólo pueden hacer su vida cada vez más llevadera si optan por adaptarse y estar dentro del sistema. A quien opta por estar fuera del sistema, el sistema le da cada año un bocado de órdago a sus posibilidades económicas, y al cabo de algunos años, normalmente, qué casualidad, de nuevo entre los cuarenta y los cincuenta años, sus posibilidades económicas son inexistentes, sólo puede aspirar a sobrevivir.
¿Cuál es el sistema de nuestro país? Bien fácil, en el asunto de la vivienda, que cada palo aguante su vela, es decir, que cada ciudadano se procure un techo en propiedad. Es lo que hay. No nos gustará, pero eso es lo que hay. En consecuencia, cuanto antes se plantee un ciudadano español disponer de un techo en propiedad, tanto mejor le irá, porque estará menos tiempo fuera del sistema y éste le causará un daño económico menor.
Cuarto principio: eL COCHE NOS CUESTA MÁs QUE UN PISO EN 40-50 AÑoS (tampoco viene en el manual, ni lo dice Volkswagen en sus catálogos)

Pocos hacen números para ver cuánto les va a costar disponer de coche y utilizarlo a lo largo de su vida, porque normalmente sólo impone un poco el precio de compra. Pero las propias tablas de hacienda reconocen como exentos de pago en especie el equivalente a unas 30 ptas/km. Es decir, hacienda considera que el coste de utilización de un coche para un ciudadano medio sería algo así como:
20000 Km/año x 30 ptas/km = 600000 ptas/año

Segundo principio a tener en cuenta: nO PROGRESAREMOS INDEFINIDAMENTE (tampoco viene en el manual)
Cuando somos jóvenes, cada año somos capaces de conseguir una mejora salarial anual por encima de la inflación de manera más o menos consistente, bien sea mediante mejora salarial propia de los programas para nuevas incorporaciones de la empresa en que trabajamos, bien sea por ascensos, bien sea porque nos hartamos de que los jefes no chuleen y cambiamos de trabajo.
Pero eso se acaba, normalmente entre los cuarenta y los cincuenta años. Porque ya no somos tan atractivos a los ojos de otras empresas, porque ya no nos arriesgamos a perder lo que tenemos seguro (cargas que hacen de freno, como la casa o los hijos), porque ya no llegamos en el momento oportuno para ascensos en la empresa en que trabajamos, etc.
Por tanto, si nos tiramos a la piscina de jóvenes, nuestra solvencia es casi seguro que mejorará, pero si nos tiramos a la piscina en la madurez, nuestra solvencia es casi seguro que en el mejor de los casos se estancará, pero normalmente decrecerá por el efecto de la inflación.
Tercer principio a tener en cuenta: dEBEMOS ESTAR DENTRO DEL SISTEMA (pero somos jóvenes y nos resistimos)

Primer principio que se debe tener en cuenta: eL DINERO CADUCA (y no viene en el manual)
La tasa media de inflación (hablo de inflación real, nada de IPC, que se calcula haciendo trampa) en nuestro país en los últimos 150 años (ciento cincuenta años, que se dice pronto) ha sido superior al 7% . Esto quiere decir, ni más ni menos, que cualquier cantidad significativa, que pueda hacer a uno pensar en cosas como:
• Dar una entrada para una vivienda
• Cambiar de coche
• Amueblar la vivienda
• Reformar la cocina
Al cabo de ocho años, año arriba, año abajo, ese dinero permite hacer exactamente la mitad de lo previsto en un principio. Eso no viene explicado en el manual de instrucciones de los billetes, pero es un fenómeno que se ha producido durante los últimos ciento cincuenta años sin parar.
En conclusión: en ocho años, la mitad; en dieciséis a

Que va, hoy mismo acabo de encargar el aire acondicionado para el adosado (5000 euros) y un toldo motorizado con mando a distancia (2500)
Ademas de los cien euros que ha subido la hipoteca, ya lo cubro con la deduccion fiscal y el aumento salarial.