El Euribor sube al 4,1% en marzo

Os queria pedir opinion sobre algo extraño, que ademas me parece interesante en el contexto hipotecario y economico actual, por el tema del interes fijo/variable y sus limites.
Si os agobian los numeros, perdonad y no sigais leyendo :)
El banco con el que tengo la hipoteca (online, 79000€, Cuota 545€, Interes 4, 26 revision anual enero, dif 0.40) me ofrece un interes fijo del 4, 74, pero (y aqui esta el tema) durante cinco años desde ahora.
No voy ahogado, la cuota es inferior a la 3a parte de mis ingresos (tampoco estoy forrado); he hecho calculos y, si no me equivoco, no parece que el banco vaya a ganar gran cosa, puesto que si el Euribor en enero-08 fuera del 4, 34, su ganancia sera cero
Si el Euribor se queda parado desde ya (que no creo), ganaria algo mas de 1000€ En cinco años
Preguntas:
- Me haria la oferta si pensara como os digo ?
- Me lo merezco por ser 'buen cliente' ? (Ya os digo que no, soy un cliente normal)
-, o es que el banco espera que el Euribor no vaya mucho mas alla del 4, 00 en cinco años (o que suba y luego baje) ?
Esta claro que no me sacara de pobre ni a ellos de ricos, pero precisamente por eso, no veo claro porque lo ofrecen

¿PODRÍa ALGUIEN QUE HAYA VIVIDO EJECUCIONES DE EMBARGOS HABLAR DEL TIPO DE GENTE Y CAUSAS QUE PRODUCÍaN EL EMBARGO? En los años noventa era muy frecuente en España. ¿Sabes que tipo de gente es la embargada? La que tenía una hipoteca pendiente ¿Sabes la causa? No poder pagarla. En aquella época no había tantas hipotecas variables, con lo que, efectivamente, la principal causa del impago era el paro. Tenían una cuota de, digamos, 50.000 pesetas y al quedarse en paro no podían pagarla. Otro perfil era el del divorcio. La pareja no se ponía de acuerdo o uno de ellos no podía afrontarlo solo. Hoy la mayoría de las hipotecas son a tipo variable. Hace cuatro años pagabas 800 euros y hoy pagas 1600. Así que no es necesario que te quedes en paro. Basta con que el Euribor suba lo suficiente o que a ti no te aumenten el sueldo lo bastante. Embargaban a gente como tú, personas convencidas de que nunca le sucedería, de que algo lo evitaría. ¿Recuerdas los subasteros periódico en mano comprando las casas por lotes? Yo sí. conocí a muchos. La verdad es que la mayoría también se arruinó años después con inversiónes desquiciadas en bolsa. La burbuja tecnológica se llevó mucho dinero de aquellos subasteros. No te burles con historias de cáncer en houston. He visto a demasiada gente con dos hijos quedarse en la calle.

¿Caso real? De acuerdo.
300.000 euros de hipoteca, firmada hace cinco años, asociada al índice IPRH (cajas) .
Dame las cuotas el primer año y dame las cuotas hoy.

Más concreción.
Revisión anual de cuota, en el mes de agosto.

La realidad nunca es igual a la percepción, esto es ley de vida. En su momento era real que las subidas del 10-20% anual entre 1998 al 2006 no eran sostenible, pero la percepción era que esto no tenia fin, no había fondo, por lo cual nuca se acabaría. Bueno, hay casa que llevan mas de 24 meses en venta y no se venden, esto supone que ahora es todo a la inversa, la realidad es que los vendedores no creen que deben bajar sus precios para vender dichas casas, pero la percepción (que queda bien reflejado en este y tanto foros como a pie de calle) es que lo compradores esperan una bajada de entre un 20-40% de los precios para poder comprar, como en su inicio, es la percepción del consumidor lo que dicta los precios, como al principio del ciclo, no paraban de bajar los procios porque la percepción era la explicada, consecuentemente, las bajadas de los precios es algo inminente.

Mientras calculas te concreto más.
Sin periodos de carencia, sin amortización final, sin cuotas creciéntes.
Imaginamos que la caja de ahorros te obligó a contratar un seguro de vida, de vivienda y un plan de pensiones.

Yo no digo que pague cuotas. Yo vivo de alquiler desde hace diez años.
¿Cifras demagógicas? Pues he dado las tuyas. He añadido el índice irph porque es menos conocido y el Euribor ya resulta aburrido.
Pediste datos y prometiste respuestas. Sigo esperando tus cálculos.

Y termino con la hipoteca basura, que decía nuestro ministro solbes que nuestro sistema financiero era muy sólido y que ese tipo de hipotecas sólo pasaban en "llu es ei".pues mirad lo fácil que es transformarlas de "sólidas" a "basura"
"Los créditos basura ya son una realidad y vienen avalados por las propias entidades financieras, que no nos quieren como clientes cuando tenemos problemas y nos ceden amablemente a otras compañías que asumen un riesgo mayor. El primer paso es retrasarse en los pagos, el segundo negociar con el banco, el tercero unificar los pagos en una entidad de este tipo y el cuarto, el cuarto es una hipoteca basura."

Ya me veo un clasismo entre los hipotecados, los que tienen hipotecas sólidas y los que tienen hipotecas basura. Los "solidos" vs "basura".

Es todo cosa del "timing", habrá que ver cuanto tiempo pasa antes que por alguna razón los vendedores se vean obligados a vender. Muchos tienen el primer piso en venta, ese que se compraron hace 15 años, lo están para amortizar la hipoteca millonaria para el chalet o mega oferta en las afuera de Madrid. Yo apuesto que mas tarde que temprano veremos esos precios bajar. La verdad es que estos bajones se verán mas acosados en los barrios periféricos ya que es donde mayor oferta existe y probablemente menor demanda, es decir polos opuestos acusando la ley de oferta y demanda. Ay, ay, ay, veo miles de carteles todos los días en montecarmelo, las tablas, y sanchinarro, y sin contar las ofertas que están por edificar, fuente el fresno, tres cantos, ciudad valdebobos, bueno y el resto! ay, ay, no me mal interpretaseis, no es una indirecta a nadie, solo me angustia de pensarlo, ay, ay, las que nos caerá a todos con o sin piso.