El Euribor sube al 4,1% en marzo

Por si fuera poco, las tasaciones de las viviendas se basarán, no en valores desproporcionados sin fundamento alguno como sucede ahora, sino en parámetros ajustados a la realidad económica del país. Es decir, que entre las futuras y posibles fórmulas para complementar la exigüa pensión pública que recibirán, se podrá añadir una raquítica contraprestación por una hipoteca inversa sobre la vivienda habitual, entre una de las muchas alternativas que se Irán creando, valorada a unos precios que no tendrán nada que ver con los que actualmente se piden en el mercado inmobiliario oh que sudor frio me ha entrado una pieza mas encaja en mi puzzle particular

Cuando los bancos establecen sus condiciones de garantía lo hacen, sencillamente, para asegurarse el beneficio. No tienen interés en educar a nadie de forma operante como hacía skinner con sus palomas. Sin embargo, estoy de acuerdo contigo en que el efecto disuasorio no ha funcionado aquí.

Una persona sensata ¿Qué haría ante la siguiente situación?: Le ofrecen un préstamo a cuarenta años, con una cuota del 80% de su salario mensual, a un tipo de interés variable según unos parámetros macroeconómicos muy poco intuitivos que no conoce y le reclaman que en caso de impago puede ser intervenida la pensión de jubilación de sus padres y el piso de estos. ¿Qué haría alguien sensato? No aceptaría.

A partir de aquí lo que voy a contar ya es pura opinión. Yo no creo que vaya a haber muchos disturbios. La gente bajará la cabeza, irá pagando, sufrirá mucho, las familias se Irán haciendo cargo, mucha gente se quedará amargada de por vida, a otros les arruinará la salud, algunos emigrarán, otros sí que romperán cabinas. . . Pero no creo en la revuelta social. Los bancos ejecutarán sus garantías, se quedarán con los pisos, los subastarán por lotes. . .

Con la burbuja tecnológica se perdieron miles de millones de euros. Yo conozco gente que perdió diez, quince, todo el dinero que tenían. ¿Qué hicieron? Lloraron mucho, enfermaron de úlcera y se hicieron más sumisos para no perder el empleo.

Veo que usas términos sociopsicológicos, así que te pondré el ejemplo de la indefensión aprendida: cuando un organismo recibe un castigo aleatorio e incontrolable no se vuelve agresivo, se vuelve pasivo.

Un saludo.

"Ya que reunirian unos activos como los pisos totalmente devaluados de dificil salida en un mercado que los valora menos que el montante de la hipoteca."
Ese es un problema para el hipotecado más que para el banco. El banco no se queda con el piso, lo embarga, y si el embargo no es suficiente para cubrir la deuda tira del sueldo del hipotecado con préstamo personal ( ¿Al 6% ?), De otros bienes, de los bienes de los avalistas, de las rentas de trabajo de los avalistas, etc, el que los pisos no tengan salida sigifica que el deudor o sus avalistas pagarán el gap entre hipoteca y valor de mercado de un piso que ya no será suyo y, para colmo, en muchos caso seguirá necesitando una vivienda.
No habrá colapso. Al fin y al cabo, una gran parte de las hipotecas están titulizadas y los bancos son meros gestores del producto de inversión. Algún ahorrador incauto puede ver caer en picado su fondo de inversión.

"Y si no irá a la promotora y le dirá que no puede escriturar, y sabéis que es lo máximo que le puede hacer la promotora: no devolverle lo que ha pagado de señal y las cuotas mensuales durante la construcción"
¡Cojo*udo! Con lo que ha devuelto el pasapisero el promotor puede rebajar otro 10% sin pestañear.

Desde luego hay cada inversiónista de palillo, si bajan las viviendas se compra 5, amigo mio, si baja el precio de la vivienda es porque no se vende, y si no se vende, para que quieres 5 mas?, que clase de inversión es esa? y no me digas que para alquilarlar que entonces ya si que me tiro todo el puente riendo

" ¡Pues yo tengo un montón de deudas, pero un montón, pero tengo varias viviendas y además tengo más dinero aún del que debo en moneda contante y sonante! "
O sea, que pagas intereses por una deuda que podrías no tener. Eso es porque el colateral a esa deuda la rentabilizas en mayor medida que el 4.5% mínimo que te cobran de intereses. A los pisitos le puedes perder un 4% este año y a la bolsa te la juegas. Las letras del tesoro como que nó. ¿Como te lo montas? ¿Como es que no liquidas tus pisitos?
" ¡Si bajan me compraré tres o cuatro y esperaré a que suban otra vez para venderlos! "
¿Pero no decías que los coleccionabas? ¿Que es eso de vender? ¿Cuando vas a vender sino ahora? ¿Cuando vas a comprar sino cuando termine de bajar?
O eres muy ignorante o muy fantasma.

No te creo. No me creo ni una coma de tu historia. Te explicaré porqué:
Si tuvieras más cash contante y sonante que deudas:
1. ¿Para qué te endeudaste? Siempre es mejor invertir con dinero que vía crédito.
2. ¿A qué esperarías para liquidarlas? El dinero es cada vez más caro. Si pagas hoy debes 10, mañAna deberás 10, 5 y el mes que viene 11. El precio del dinero sube. No es inteligente.
3. El tercer argumento es psicológico: ningún rico de verdad muestra tanto resentimiento hacia los desamparados. Puede mostrar indiferencia, desprecio, curiosidad o pena. Pero no se enrabieta.

No exactamente querido amigo. Tendrás que esperar 35 años para poder salir de ella.

Todo lo que entra, sale. Todo, absolutamente todo lo que sube, baja, incluso los chaletes, áticos y, yo qué sé, todo, también baja.

100 euros no es mucho dinero, es verdad. Ahora te voy a señalar algo:
Alguien que comprara casa hace cuatro años con hipoteca asociada al Euribor, a día de hoy no está pagando 100 euros más por cada cuota. Como bien sabes, en estos años el Euribor se ha duplicado, lo que implica que la cuota se multiplica por dos.
Alguien que fuera prudente y tuviera una cuota del 40% de su sueldo, se encuentra ahora con el 80%, excepto por la pequeña cantidad amortizada en estos años.
Dudo que tu historia sea cierta. Cualquier hipotecado sabe que no hablamos de 100 euros, si no de 100 euros este mes y otros 100 el anterior y otros 100 en enero y así muchos y muchos meses.