El Euribor sube al 4,1% en marzo

Veo dos cosas:

1. Nunca reconocerás algo que es obvio para cualquier hipotecado: que de cinco años para acá las cuotas se han duplicado.

2. Que no sabes qué es el índice irph (cajas) . Tu contestación ("son las condiciones de los trabajadores de cajamadrid pero al revés") ya lo dice todo.

En conclusión, la próxima vez no pidas que te den datos si no estás en disposición de responder. La gente del foro no es idiota, en absoluto. Aquí hay gente que lleva años analizando los mercados, comparando cuotas e índices, escuchando casos. . . Aquí hay profesionales inmobiliarios, agentes bursátiles, economistas, gente que vive en el extranjero viendo otras realidades, personas que han vivido varios ciclos inmobiliarios, gente que se lee y postea noticias económicas las veinticuatro horas del día.

Espero que tu hipoteca no sea también un farol lanzado al banco, que creyeras que no se iba a notar que no podías hacerle frente y que no seas una de esas personas que, en los años 90, eran embargadas a diario.

Un saludo y suerte

Pero como vais a ver bajadas si esto aun como quien dice no ha empezado?, me voy a atrever a hacer una prediccion de como sucedera todo.
1- disminucion de ventas de obra nueva debido a tres factores. (A) alza de tipos de interes, como no suben los sueldos la gente puede pagar x de hipoteca, los tipos de interes suben pero la gente solo puede seguir pagando x ya que, (b) las hipotecas ya no se pueden alargar mas años, ya que ese x que pueden pagar es contando que lo haran en 35 años (c) tamaño ridiculo de los pisos que se construyen actualmente, no se pueden hacer mas pequeños porque ya no los compraria nadie.
2- esa disminucion de las ventas hara que baje el precio de la obra nueva y lo que es mas importante, el promotor se habra dado cuenta de la situacion y primero intentara mantener margenes comprando el suelo de futuras promociones mas barato y como último recurso reducira beneficios (cosa que ya se ha echo aunque ocultandolo como obsequios tipo coches, etc)
3- la rebaja del precio de obra nueva arrastrara al sector segunda mano. Es logico, nadie querra comprar una casa de segunda mano mas cara que una nueva. Aunque esto no significa que los propietarios vayan a venderla
4- hasta donde llegara la rebaja?, es dificil de calcular, todo dependera de la magnitud de la crisis economica que segun algunos se nos viene encima, segun ir- (al que algunos hacen caso) rondaran el 50%, pero ojo, sera por culpa de la obra nueva.

Buenas tardes santa, tal como está montado nuestro sistema hipotecario yo entiendo que todas nuestras hipotecas son hipotecas basura, me explico, el tipo de hipoteca subprime existente en estados unidos lo que el banco hace es aplicarle un tipo superior para cubrir el riesgo que asume esa entidad, este margen se puede aplicar dependiendo de tu historial crediticio, si has dejado de pagar algún pago del coche o de tu tarjeta de crédito en un momento determinado el banco te aplicará un tipo superior para cubrirse las espaldas. Recordemos que en estados unidos la garantía última es el bien hipotecado, allí si que pueden declararse en bancarrota. Por lo tanto aquí en España no se nos hace pagar una prima de riesgo respecto al interés que pagamos, la prima de riesgo está cubierta por la legislación actual, respondemos con nuestros bienes presentes y futuros, además de solicitar avales suplementarios, la mayoría de las veces familiares que ponen como garantía su patrimonio y sus ingresos.
Como ves la confianza que tiene el sistema bancario español en sus clientes hipotecados es mínima.

Con tu permiso “Quien ahora pretenda vender un piso en un periodo razonable de tiempo utilizando los baremos de los últimos años, es decir, sumándole un 10% cada semestre o cada año, está soñando” Asegura a INVERTIA el propietario de una red inmobiliaria que opera en Levante que prefiere mantenerse en el anonimato. “Ahora tienes que poner un anuncio a un precio muy competitivo y encima tratar de que cuando el cliente vea el piso todo esté muy presentable y bonito, y darle las máximas facilidades de pago, porque si no te ocurre como en los peores momentos de la crisis de los noventa, que te lo comes” Añade este agente inmobiliario."

Que cansinos sois con vuestros deseos repetitivos de que los que han podido comprar casa se arruinen sino es por el Euribor por la sobreoferta.quien haya pagado un precio por su casa de 30millones para vivir toda la vida que mas le da si bale 15 o 30 o 100?yo creo que teneis envivia cochina.porque yo no tenga coche no deseo que los que tengan se empotren ni mucho menos, somos mayorcitos y cada uno vera las decisiones que toma en su vida.el costo de una botella de agua fontbella es 1 euro y a ellos les valdra 10centimos.asi que ganan un 90% y el agua es de primera necesidad.yo bebo del grifo pero no deseo que los que beben a lo pijo pillen un cancer ni na envidiosos

Creo que está equivocado. Los que compraron para especular ya han salido, que la bolsa va bien. Los que han quedado somos, son, los pobre hipotecados de primera o ¿Porque no? Segunda residencia de disfrute, que como siga subiendo el eurivor, v a ser de amargura.

También creo que el Euribor ya ha hecho el gran daño y" los pobres hipotecaditos" que hemos comprado para vivir hemos aguantado como titanes y ha costado pero tenemos casa y aungue el Euribor suba otro punto (que no es lo logico en estos momentos) seguiremos teniendo casa y muy contentos de tenerla.alguno caera de nosotros pero para caer ahi que tener.también el que tiene coche puede palmar en una autopista pero no todos los que circulan palman no?

Estimado señor. Léase el parrafo:
"Se permite considerar como vivienda habitual aquella que reúna tal condición"
Que yo sepa, y disculpeme lo burro que soy, para considerar vivienda habitual, debe vivir en en ella más de 3 años. En cuanto a que permite la reinversión como vivienda habitual hasta 2 años previo a su transmisión suena más a dar vidilla a los que no consiguen vender el piso. Aún así, hacienda era bastante laxa en este aspecto. Bastaba muchas veces que presentaras recibos de la luz, agua, etcnominales que demostraran un consumo continuado para que el concepto de "vivienda habitual" se sobreentendiera. De todas formas lo consultare con mi asesor el tema de los 3 años de residencia habitual por si es cierto que ha cambiado.
Saludos.

Yo creo que hoy en dia todo esta sobrevalorado menos los sueldos pero comer ahi que comer y casa antes o despues tener ahi que tener ¿O volvemos a la jungla y a las cuevas?

La culpa es de la sociedad que vota a incompetentes.antes habia 2 bandos a favor de franco y gente izquierdista realmente sana preocupada realmente por el pueblo y por sus bases los trabajadores .ahora ahi 2 partidos que parten el cotarro, los hijos-nietos de franco y los otros que son casi iguales.aun asi la sociedad confia en ellos no ahi alternativa y los sindicatos de ahora no son los de antes, estan suvencionados en un 90% por el estado asi que los trabajadores estamos listos, tiene que salir otro partido nuevo del pueblo que mire por los trabajadores y nos suba los sueldos menos corrupcion, abolicion del ejercito etc 1partido que se preocupe por el medio ambiente .tengo mi voto preparado ¿Algun voluntario?