El Euribor sube al 4,1% en marzo

Hombre anónimo, lo mas gracioso de todo es que hace escasamente 16 meses, en Eeuu empezaron a salir empresitas de estas que hacen prestamos, a un interés mayor de los bancos, (que modelos de negocio, acreditan a unos que casi no pueden con lo que se compran, siguen con la ilusión de ser propietarios y con la alucion del problema de los tipos, y estos de las empresitas de prestamos, no hay que preocuparse por ellos, venden la hipoteca al que mejor se la pague, y el problema es de otro, ) lo que sucedió fue una subida de los tipos durante este plazo, a muchos les pillo con las compras sobre planos (algo inusual en EEUU) y con un compromiso de compra muy superior, a los de la empresitas, que escondían los problemas de los hipotecados utilizando su capital como "equity" se encontraron con un numero muy alto de morosidad y con un "cash flow" negativo, ay que modelo de empresa, bueno, en fin, qu e la realidad nunca es lo mismo que las percepción. Podemos seguir pensando en el cocidito y el cochecito y el pisito, pero sin dinerito al los preciso de hoy, no hay quien compre, y los que crean que pueden comprar, que pasara cundo el banco les haga ver que la realidad es muy diferente a su percepción?

Siempre puede producirse una caida de precios immobiliarios. Una guerra, una catástrofe, una peste, son situaciones posibles. Pero cosa distinta es la subida de los tipos de interés. En mi opinión los popietarios de suelo o viviendas no tienen excesiva necesidad de vender en comparación con la población necesitada de comprar. Es decir siempre hay excepciones, gente que quiere irse a otra parte, patrimonios que se deshacen, empresarios que van a la bancarrota, etc. pero en general las viviendas de nivel, como las que todos deseamos, aunque sean populares, no estan en manos de gentes dispuestas a vender por debajo de un precio "ilusión" que acaba siendo real. Los casos excepcionales los absorverá el propio sistema financiero que a parte de disponer de numerario suficiente, protegerá el mercado que es su propia fortaleza financiera. En fin que en el mejor de los casos, más allá de un suave aterrizaje en el crecimiento de los precios, se animará un poco la opción de alquiler, sobre todo si el sistema judicial hace su trabajo. Pero ni mayor oferta en alquiler si no se agilizan los procedimientos de deshaucio y de garantía por destrozos, que bien pudiera ser puesto que la España de sus señorías podría dejar de ser lo que es si tal caso se diera. Es decir que si todo continúa como hasta ahora, sin política de vivienda, sin politica urbana, y con la sacralización del mercado imperfecto, simplemente habrá una importatne masa de viviendas en venta sin ocupar que dan respuesta a las necesidades sociales de tesorización que antes resolvían los diamantes y el oro.

Hacemos una cosa, que conteste el foro, tengo o no tengo hipoteca, y cual es si percepción bajaran o no bajaran los precios? cuanto? Yo inicio: hipoteca: si , bajaran: si , cuanto: 15% en 12 meses

"Hay una demanda insatisfecha por lo de no comprar por aquello de que los pisos van a caer que el dia que se den cuenta que de caer nada, tendran que comprar y otra vez los precios para arriba" ¿Tú eres consciente de la chorrada que dices? ¿Es decir, que cuando los precios bajan, suben? ¿Y porqué diablos bajaron en primer lugar? No nos enteramos de que es supersimple: s o b r a n casas y f a l t a dinero.

El marqués de Bradomín, creación literaria de Valle Inclán era, según su descripción, 'feo, católico y sentimental'. Después de la guerra, el español fue caracterizado durante años por ser 'bajito, con bigote y mala leche'. No sé exactamente si fue producto de un concepto extranjero o de un humorista de 'La Codorniz'. Lo último sigue siendo cierto. Ahora que la riqueza generada indefinida y contratermodinámicamente por el ladrillo ha entrado en crisis, es cuestión de volverse a plantear el ser español, aunque sea desde la ultraperiferia ¿Cómo es el conciudadano posterior al fenómeno crediticio? ¿Quizás 'orgulloso, divorcista practicante y muy endeudado'? ¡Quién nos diría hace treinta años que estar hipotecado sería una virtud exaltada desde todos los púlpitos! Hoy, pasmada lo ha expresado muy bien ¡También soy de Marte!

Bueno, ya está bien, llegado este punto hasta me aburre atormentar a los pobres burbus ya diezmados de mentes claras y argumentos medianamente creibles.

Hasta cuando chicos vais a estar dando cabezazos a la misma pared, ¿El hombre es el único animal que tropieza 14 veces con la misma piedra?, No os dais cuenta que hasta los burbus mas empecinados han abandonado ya el foro?, Realista usurpador, casero millones, bricki, decenas de ellos en los últimos 5 años. Ellos quizas esten cerca ya de la meta y vosotros aún en la salida, se os pasa el arroz tios, pensadlo, algunos ya sois mayorcitos, 10 años pasan en un suspiro, y luego que?

En fin, que siento que tenga que ser asi, despues de todo, vosotros os lo habeis buscado, por cabezones y por pensar que sois mas listos que los demás.

10 años pasan en un suspiro, y luego que? Luego eres diez años más viejo, no? A qué viene esta pregunta después de la afirmación que haces? ¿Donde dices diez no hubieras querído decir veintisiete (de media)? Yo he visto el precio de los pisos bajar. Lo se. Lo he visto.

Que curioso. Prueba de ello es que el principal motivo que aducen los jóvenes a la hora de buscar una vivienda es la de emanciparse en solitario (un 76, 8% ), frente al 19, 9 que manifiesta que va a vivir en pareja. Muy lejos queda el 1, 4% que dice que quiere una vivienda para poder casarse. A eso hay que unir el aumento de la esperanza de vida (Euskadi es una de las regiones del mundo con ese indicador más alto) y que los divorcios han crecido de una forma meteórica, doblándose en los últimos diez años (de 2.000 a más de 4.000) . El incremento de la inmigración, aunque no ha contribuido a un aumento sustancial de la población vasca, es otro factor que ha tirado de la demanda de vivienda

¿Y si resulta que no hay crisis?