La morosidad en las hipotecas en el primer trimestre alcanza su cota más alta desde 2002

Nos encantaria conocer su opinión sobre la advertencia lanzada por la onu al gobierno español sobre la crisis inmobiliaria que se avecina. ¿Es otro mensaje manipulador de corte franquista como el documental de informe semanal del pasado sabado?
Espero verle en primera linea.

Hoy en las noticias de la cuatro he alucinado, han dicho que uno de cada tres no ira de vacaciones por culpa de la hipoteca y que se esta notando que la gente ya no va a los bares y restaurantes como antes. ¿Si esto es el principio de la burbuja como sera el final? Que dios nos coja confesados.

¡Ay iluso! Cuanto anumérico. No hay dinero suficiente para tapar el agujero. Se fué. puff.puff. ¿Tu sabes lo que es un billón de euros incrementandose un 20% anual? Lo de los sellos es pedir un vaso de agua en horcher.

Me sorprende tanto como a tí que los propios bancos no lo vieran venir. Pero de hecho tengo un amigo que siendo matemático y especializado en matemática financiera, y con años de formación en entidades bancarias, se ha comprado un piso hace un año. Por supuesto, se burlaba cuando yo decía, sin otro argumento que 'no se puede prolongar esta situación para siempre', que los precios iban a bajar. . .
Su situación es distinta porque al trabajar para el banco tiene una hipoteca mucho más cómoda, pero su decisión me demuestra que aprovó matemáticas porque se aprendió los cálculos que pedían en los exámenes, no porque supiera pensar.

Lennar Drops to 2nd-Quarter Loss, forecasts 3Q Loss in Shaken Market
MIAMI (AP) -- Lennar Corp., one of the nation's leading homebuilders, said Tuesday it fell to a second-quarter loss as inventories of unsold homes rose and it had to cut prices to attract buyers. Lennar also warned that it would likely post a loss in the third quarter as well.
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"As we look to our third quarter and the remainder of 2007, we continue to see weak, and perhaps deteriorating, market conditions, " lennar President and Chief Executive Stuart Miller said.
Losses totaled $244.2 million, or $1.55 per share, versus a profit of $324.7 million, or $2 per share, in the previous year.
Lennar shares fell 19 cents to $38.56 in mid-morning trading.
The Miami-based company said its results were hurt by a charge of $1.33 per share related to valuation adjustments and write-offs of option deposits and pre-acquisition costs.
Analysts surveyed by Thomson Financial forecast a profit of 5 cents per share. The estimates typically exclude one-time charges, but Lennar fell short of expectations in any case.
Quarterly revenue slid 37 percent to $2.88 billion from $4.58 billion in the prior-year period. That still beat the analyst consensus of $2.58 billion.
On Monday, the National Association of Realtors reported that sales of existing homes fell for a third straight month in May as the median sales price declined for a record 10th consecutive month and inventory of unsold homes shot up to the highest level in 15 years.
Miller said the company continues to adjust pricing in attempts to manage inventory levels, but that has resulted in lower profit margins.
"The housing market has continued to deteriorate throughout the second quarter. The supply of new and existing homes has continued to increase resulting in declining home prices across our markets, " miller said in a statement.
Lennar delivered 9, 568 homes, down 28 percent from last year, while new orders totaled 8, 056 homes, a drop of 31 percent. Prospective buyers canceled orders at a rate of 29 percent.
The average sales price of homes delivered decreased to $298, 000, compared with $322, 000 in the same period last year. The drop was due to higher sales incentives that averaged $43, 700 per home delivered in the second quarter of 2007, compared with $24, 700 per home delivered in the year-ago period.
Gross margins on home sales were 13.6 percent, compared with 23.7 percent in the second quarter of 2006.
Miller said the company anticipates a third-quarter loss due to uncertain market conditions, but did not offer specifics. He said Lennar is focused on correcting expenses, reducing construction costs and pushing sales to manage inventory.
Analysts expected the company to earn 25 cents per share in the third quarter.
Lennar said loss on land sales totaled $108.8 million in the second quarter of 2007, including $69.4 million of valuation adjustments and $48.9 million.

La compañía ha seguido ajustando los precios para adecuarse a la realidad del mercado". ¿Te suena? ¿No?Debes estar tranquilo. Vives en una gran potencia mundial. Eso nunca sucederá en corrupspaña, tierra de oportunidades. Esas cosas pasan en usa que son un paletos y se endeudan a tipo fijo. Aquí somos más listos. "Será a degüello. Sin prisioneros. Por borregazos y avariciosos"

Bastante ajustadas, no os reíres de las de estados undios. Lo que nos falta son bases estadísticas fiabables, que no nos las dan. Por tanto, mejor que mejor las internacionales de estados unidos, que nos se pueden camuflar como las nuestras. Leete por lo que me dejen poner por aquí: el piso ha muerto. Ha muerto, ha muerto. Que le vamos a hacer!
Lennar Drops to 2nd-Quarter Loss, forecasts 3Q Loss in Shaken Market
MIAMI (AP) -- Lennar Corp., one of the nation's leading homebuilders, said Tuesday it fell to a second-quarter loss as inventories of unsold homes rose and it had to cut prices to attract buyers. Lennar also warned that it would likely post a loss in the third quarter as well.
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"As we look to our third quarter and the remainder of 2007, we continue to see weak, and perhaps deteriorating, market conditions, " lennar President and Chief Executive Stuart Miller said.

Losses totaled $244.2 million, or $1.55 per share, versus a profit of $324.7 million, or $2 per share, in the previous year.

Lennar shares fell 19 cents to $38.56 in mid-morning trading.

The Miami-based company said its results were hurt by a charge of $1.33 per share related to valuation adjustments and write-offs of option deposits and pre-acquisition costs.

Analysts surveyed by Thomson Financial forecast a profit of 5 cents per share. The estimates typically exclude one-time charges, but Lennar fell short of expectations in any case.

Quarterly revenue slid 37 percent to $2.88 billion from $4.58 billion in the prior-year period. That still beat the analyst consensus of $2.58 billion.

On Monday, the National Association of Realtors reported that sales of existing homes fell for a third straight month in May as the median sales price declined for a record 10th consecutive month and inventory of unsold homes shot up to the highest level in 15 years.

Miller said the company continues to adjust pricing in attempts to manage inventory levels, but that has resulted in lower profit margins.

"The housing market has continued to deteriorate throughout the second quarter. The supply of new and existing homes has continued to increase resulting in declining home prices across our markets, " miller said in a statement.

Lennar delivered 9, 568 homes, down 28 percent from last year, while new orders totaled 8, 056 homes, a drop of 31 percent. Prospective buyers canceled orders at a rate of 29 percent.

The average sales price of homes delivered decreased to $298, 000, compared with $322, 000 in the same period last year. The drop was due to higher sales incentives that averaged $43, 700 per home delivered in the second quarter of 2007, compared with $24, 700 per home delivered in the year-ago period.

Un saludo,

Gastos deducibles por adquisicion vivienda en la parte financiacion ajena

Que gastos entran en esta categoria, aparte del capital amortizado, intereses y comisiónde apertura. Entran los gastos de IAJD, registro notaria etc?

Para Kothari, "la solución no pasa por incrementar el suelo edificable, porque el precio al que sale a la venta incluye las expectativas de revalorización, con lo que incluso para el sector público resulta difícil adquirirlo". Por ello, abogó por intervenir en el sector a través del control de la especulación, la ocupación de las viviendas vacías (el 15% del total) y la reducción de los precios de los inmuebles sociales, que "suelen ser demasiado elevados para la población de ingresos más bajos". Además, "la promoción de viviendas está restringida a pocos actores, que se reparten ganancias astronómicas", así que habría que abrir el mercado a nuevos promotores, que se encarguen de dinamizar el mercado, especialmente para los jóvenes y en régimen de alquiler. En ese sentido, recordó que sólo el 12% de las viviendas se alquilan, "uno de los porcentajes más bajos de Europa", y "prácticamente todas están en manos privadas, con sólo el 2% calificado como vivienda social, frente al entre 10 y 30% de otros países europeos". Otro aspecto que preocupa al relator es "el aburguesamiento" de las ciudades, que lleva a la segregación, los desalojos y el empleo de violencia física y psicológica para forzar al abandono de los hogares, fenómeno conocido como 'mobbing' sobre el que, en su opinión, hay escasa jurisprudencia. Aunque el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada está incluido en el artículo 47 de la Constitución española, "su respeto está muy lejos de ser una realidad", concluyó kothari, quien, aún así, reconoció "los esfuerzos realizados por las autoridades españolas para hacerlo efectivo". Nunca jamás pensaría que un secretario de la onu nos llamara por nuestro nombre, pais de caciques y ladrones.

Tú de momento no vendes, pero los tipos siguen subiendo, al menos, en toda España, un 50% de promedio en los últimos 20 meses. ¿Y sabes por qué? Porque los borregazos se han hipotecado hasta las trancas mientras les esquilmaban sus ingresos de los próximos 30 años, todo ello con el regodeo de los caciques y la covacha de ladrones que han esquilmado el caladero. Se acabó. es duro aceptarlo. Ahora viene la cosecha.