El porcentaje de las viviendas en venta a las que sus propietarios han bajado su Precio ha crecido en los últimos tres meses hasta situarse en el 32,9% de los inmuebles en venta en Madrid y el 34,8% en Barcelona, según un estudio basado en el análisis de los precios de 26.405 viviendas publicadas en este portal inmobiliario. En concreto, las bajadas rondan el cinco por ciento del Precio que anteriormente pedían los propietarios, con una mayor rebaja en Barcelona, donde la bajada media ha sido del 5,9%; algo menor en Madrid, en la que la rebaja se quedó en el 4,8%. El pasado Mes de mayo este porcentaje de viviendas anunciadas en las que se habían producido decrementos en sus precios de salida era del 27,6% en Barcelona y del 27% en Madrid. En sólo dos meses el número pisos que han rebajado su Precio ha aumentado en más de cinco puntos porcentuales, aunque el decremento monetario NO ha crecido del mismo modo, ya que las bajadas medias en mayo fueron del 5,6% en Barcelona y del 5% en Madrid
622 Comentarios:
383.300.milliones de euros deben los constructores e inmobiliarios a bancos y cajas. ¡Vaya! Ésto nos da 63.578.000.000.000 pesetas, ¡Ahí es nada! Dividimos por 30.000.000 de pesetas x vivienda o piso y nos sale que deben . . . Dos milliones ciento diecinueve con 266 viviendas (2.119.266 viviendas) .
Sin embargo, si las ponemos a precio de coste medio, (100.000 pesetas metro construido) x vivienda y añadimos un poco de suelo, equipamientos, impuestos y mordidas varias, asi que 200.000 el metro, por piso de 100 metros (no útiles sin totales) salen a deber entonces 63.578.000.000.000 : 20 milliones, salen 3.178.900 pisos o viviendas que deben.
No vamos a sacar demasiadas conclusiones de ésto, pero queda claro que deben de tener un stock sin vender que es impresionante.
Un saludo,
Estimado, aún no estamos en la crísis, estamos viviendo el inicio, el momento cero, de la crísis. Claro que no se va a comprar, sobre todo porque no se van a dar más créditos salvo a alguien solvente de verdad - idealmente, en cash. Tú dices: déjense de dar la lata, y mójense (repito:mójense) y digan exactamente, que hay que hacer ahora para salir de la crisis. No fastidien más con la cantinela no compro/ compren, porque eso lo dejamos para el 2010. ¿Tenemos crisis económica? Entonces: ¿Oro, colchón, franco suizo, soja?Mójense. Cada uno según sus circunstancias. El que tenga posibles, que vaya a ver un asesor fiscal y de empresas, para saber cómo su familia puede invertir mejor. El que no tiene, no tiene más problema que éste. Que no tiene.No se ponga de los nervios, recuerde que no se cambian los caballos en medio de cruzar el vado del río, y que en épocas revueltas, a veces lo mejor es no hacer nada. Si de verdad tiene dinero, invierta comprando tierras en lugares apacibles y civilizados, tipo Finlandia, Suecia, y quizás Noruega. Y además frescos. Pida asesoramiento completo antes.
Quise decir: "si de verdad tiene dinero, invierta comprando tierras y casas en lugares apacibles y civilizados, tipo Finlandia, Suecia, y quizás Noruega." ánimo. No se altere. Pida asesoramiento completo antes. Un saludo,
Efectivamente, hoy el dow jones otra vez baja un - 1.57% por, dicen, las malas noticias de wal-mart que prevé un menor consumo, pero sobre todo, es porque 17 fondos canadienses dicen que no pueden devolver dinero, porque otros fondos americanos la están palmando, porque. . . De todas partes vienen malas, muy malas noticias. Y los grifos del crédito se cierran cada vez más y más. Todas las demás bolsas también han bajado hoy, salvo tokyo (+ 0.23% ) . De todos modos, estoy observando cómo están 'administrando ésto' entre julio y agosto, cuando menos brokers y banqueros están en sus mesas, pues en septiembre ú octobre hubiera significado el "c-r-a-s-h' total y sin remedio ninguno. Las "manos fuertes" intentan que vaya ordenadamente, sólo el tiempo nos dirá si ésto tendrá éxito. Asi pues, amigo "basta ya" aún tienes un poco de tiempo para ir administrando tus cosas. Las mías, va tiempo que las tengo adaptadas a los tiempos de antes, y a los futuros - aunque me pueda equivocar. Para mí, no es tiempo de "grandes cambios". El "monstrúo de las finanzas frankenstein" se ha soltado ya, y está volviendo a casa para vengarse.
Lo ha dicho Vd. mismo, primero haciéndose pasar por pobre que no sabe, para que el foro le aconseje. Dos mensajes más adelante, dice: "prefiero escuchar, leer, olisquear por ahí. son pocos los que se mojan. ¿Que estamos en el momento 0 de la crisis? Mejor, así conservo mi 100% . Cuando sea el momento 1, solo podré conservar el 99%, y así sucesivamente. Por eso: ¿Quien se moja? ¿Oro, chf, colchón, tierras en Finlandia? Participe Vd. en el foro, con sus opiniones, tales como son. Pero hombre, no pretenderá venir a hacer 'shopping gratis' por aquí, porque entonces, Vd. mismo se verá desacreditado y, aunque cambie de 'nick', la gente lo pillará y no le vamos a contestar. De hecho, está es por ahora mí última contestación a Vd. y las anteriores fueron muy buenas pero no creo sea Vd. merecedor de ellas.
Buenas noches, pero no son sólo los hedge funds, es todo el sístema piramidal creado desde wall street con la connivencia de los reguladores - ya sea la fed o las autoridades - las que han permitido su crecimiento. ¿Quién sabe que todos los hedge funds son l.l.c.'s es decir = "sociedades limitadas", que si tienen pérdidas, ¿Nada se les puede reclamar? ¿Quién sabe que los hedge funds no están "reglamentados" por las autoridades federales, porque nunca han querido reglamentarlos? Ahora que el sistema piramidal está quebrando por falta de nuevos que entran, y porque otros financieros dicen que salen, y ninguno otro quiere entrar, es cuando llaman a socorro a las autoridades. Las "finanzas frankenstein" han vuelto a casa para vengarse.
No nos cuentas suficiente asi que no se puede aconsejar nada, tendrías que preguntarle a Antonio hódar o a aramís fuster (son hermanos) . Cuando dices: "creéis que en el caso de los que estamos en liquidez siempre seríamos apoyados por el bce, o no se mojarían en el caso de que se diera esa quiebra únicamente en España, como lo véis?" La pitonisa: "o mortal, tus cuentas en españa no serán apoyadas nunca por el bce, que es el banco de todos los europeos éstos. Aquí en la piel del toro tendrás que dirigir 27 instancias triplicadas ofreciéndo hacer las labores de sísifo por duplicado (formulario 312.b.1.ª) Al banco de spain, y prometer no respirar más oxígeno ni tú ni tu familia durante 10 años a partir de la firma. Lo cual será comprobado por notario, inscrito en el registro y, una vez pagados t-o-d-o-s los impuestos correspondientes, puede que vuelvas a respirar otra vez, tú y los tuyos.
Si mal no recuerdo un porcentaje de las gestoras están instaladas en paraísos fiscales. Vendrían a ser los offshore funds.
Esta metafísicamente demostrado que todos aquellos instrumentos construidos sobre humo, venden humo y son un autentico generador de problemas.
Todos los fondos terminan en l.l.c.: = limited liability company = sociedad limitada en España, máximo 3.000 euros de responsabilidad.
Uno de los grandes problemas que se descubren ahora, a nivel mundial, es que al ser sociedades (de responsabilidad) limitada, no hay manera de reclamarles los dineros depositados. Aunque sean hijas declaradas o bien adoptivas de grandes bancos americanos o internacionales, todos dicen lo mismo: son l.l.c's y lo mismo que vds. Sabían que podían ganar, igual sabían que podían perder. ¡Lean el contrato otra vez! Y por cierto, en el contrato aparece.
Es ahora cuando todos se dan cuenta
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta