Solbes afirma que la vivienda vuelve a la normalidad de manera no traumática

"Mira, olvidate de la serie histórica. Te lo simplifico."
No simplifiques tanto. La correlación necesita dos series. No vale una foto fija del momento. En esto estaremos de acuerdo ¿A vas a mentir también? Me das las dos series y te las doy correlacionadas. Correlación cruzada. Basta de chorradas. Esas series me las das. La correlación cruzada es una función matemática. Con la matemáticas no hay retórica barata.
"Usted, aparte de decir "mentira" insistentemente, tiene algún argumento que justifique que no hay correlación o se trata de otro "por que yo lo valgo" burbujista."
Las series. Venga. Yo ya se que no hay correlación. No se parecen ni de coña sus curvas. Demuéstralo tú. mentira y mentira. Soy ingeniero electrónico. ¿Me vas a enseñar lo que es una correlación?

Los trenes no se pierden. Es el gran drama de los triunfadores del 91 y del 2006-2007. No te preocupes. Cuentos de miedo para anuméricos. El ladrillo se devalúa ante tus ojos frente al dinero. Mira a la bolsa. Que no te cuenten otra película.

Dejalo, no hay manera.

Enfin que cada uno siga con lo suyo, yo sigo pensando que los precios seguirán bajando, los ingresos no dan mas de si y el credito facil se acabo

Vi la burbuja de los 90's en Paris y todo esto ahora me lo recuerda

Di el ejemplo mio real. Y eso que vivo en una zona donde hay alto poder adquisitivo, muchos expatriados franceses y guiris por doquier.

Si vas alos paus del norte, si que encuentrs pisos en alquiler bastante mas baratos y el ratio aluiler /letra hipoteca es aun mas favorable al alquiler

Buenas noches

Temen ventas decepcionantes para la temporada navideña

C. TIMBERLAKE / Bloomberg
WASHINGTON

La temporada de ventas para las fiestas de fin de año puede ser la más aciaga para los minoristas estadounidenses en al menos cinco años, por cuanto los pronósticos de ganancias reducidas de J.C. Penney Co., starbucks Inc. Y FedEx Corp. Muestran los efectos de una economía en desaceleración.

''Los informes de la semana pasada indican que las cosas están realmente mal'', dijo el 16 de noviembre Patricia Edwards, una gestora para Wentworth, hauser & Violich. Su firma gestiona $11, 900 millones en activos, incluidas acciones de varias cadenas de tiendas.

''Los indicadores iniciales muestran que esto será mucho más lento que lo previamente vaticinado'', agregó edwards.

El disparo en los costos del préstamo y el peor bajón en el mercado de la vivienda de EEUU en 16 años están desalentando el gasto de los consumidores, indicaron los analistas. Los detallistas informaron de una desaceleración en las ventas en septiembre y octubre, y los analistas dijeron que las cadenas que apuntan a clientes de ingreso medio pueden ser las más perjudicadas en las próximas semanas.

FedEx Corp., la segunda compañía de envíos de paquetes más grande de Estados Unidos, redujo su pronóstico de ganancias el pasado 16 de noviembre por segunda vez debido a los creciéntes costos del petróleo y una demanda débil de transporte de cargamentos. Las acciones de los minoristas han estado hundiéndose desde que comenzó la temporada de ventas navideñas el 1 de noviembre. El índice Standard & Poor's 500 Retailing descendió 1.6% (a 412.63) . Antes de ayer, el índice mostraba una baja de 8.9% este mes, incluida una caída de 23% de J.C. Penney, la tercera cadena más grande de tiendas departamentales del país.

Los perdedores de la temporada de ventas de fiestas pueden ser las compañías que no logran ajustar sus costos variables, como son los horarios del comercio y la publicidad para compensar la desaceleración en las ventas. Dicha disciplina ayudó a Macy's Inc. Y a Williams-Sonoma Inc. A afirmar sus pronósticos de beneficios la semana pasada.

Las ventas en noviembre y diciembre representan 20 por ciento del ingreso anual de los minoristas, de acuerdo con la National Retail Federation, una organización comercial con sede en Washington que agrupa a comerciantes al menudeo.

El gasto de los consumidores constituye dos tercios del PIB de EEUU

Lo que si esta claro que ahora es un buen momento para comprar una vivienda en estado unidos. Y mas cuando bajen alli un 50, que sera en breve. Comprandola con euros y al contado, el dia que el dolar suba, que lo hara. Ese sera el momento de obtener un gran beneficio pues el dia que te pegues el hostion me alegrare muchisimo. Que pasa? que llevamos en los genes la cultura del pelotazo? que los ejpanoles "semos" los mas listos del mundo? di que si, sigue especulando con bienes de primera necesidad, si no es ejpain, otro pais habra. Invierte invierte, que la "coyunturah" es buena. No tenemos arreglo. Hostion bien pegado es lo que nos espera y lo que nos merecemos. Pd: senor Fernando martin, por que no sale ahora en televisión a decir todo esto? jajajaja, que poco ha aguantado el fuelle. Si esto es lo que hace martin, que pasara con promotores e "inversoreh" de medio pelo? aguantaran estoicamente hasta desayunar buffet libre de ladrillos dia si, dia también? a por ellos burbus que esto esta hecho!

Revisando los post de ayer me surge una pregunta:

Segun tus recomendaciones, lo que gabacho deberia hacer es buscar un pisito acorde con sus posibilidades y comprarlo, no es asi? es decir, dejar su pisin cerca del liceo frances e irse a un bonito pisazo en, por ejemplo, vallecas. El caso es que la compra siempre es la mejor opción, pase lo que pase.
Vallecas es una buena zona para vivir, muy acorde con los ingresos que nos ha presentado el senor gabacho.
Eso ya sobrepasa cualquier discurso minimamente inteligente sr burbuloco.

Yo si en enero no he vendido, le aplico el ipc, y así año tras año, como si pasan diez. Pero rebajar ni de guasa. Antes lo dejo cerrado de por vida.
Es lo que hay, son las reglas. El que vende manda y pone el precio que le sale de ahí mismo. ¿No te gusta? Pues son lentejas.
O pasas por el aro o sigues con tus padres. Allá tú.

Creo que en el mercado actual, hay que distinguir entre lo que esta inflado en torno a un 80% y las chaladuras que se dan sobre todo en algunos puntos de la costa y aledaños de entre 30 y 90 km. De las grandes ciudades, con precios sobrevalorados 3 veces sobre el precio normal.Creo que las inmobiliarias deberían en primer lugar reconducir la situación de todos estos hasta igualarlos con los que estan inflados en un 80% para homogeneizar un poco el mercado.lo de rebajar 15 o 20.000 euros son chorradas que no conducen a ningun sitio. Las inmobiliarias deberían saber que " valor de mercado" es aquel que presenta cierta proporcionalidad entre productos similares intercambiables, es decir, que refleja un funcionamiento normal del mercado y que además mantiene una cierta consistencia en el valor, que no s u f r e excesivas alteraciones en cortos perios de tiempo. Sólo cuando el valor de mercado responde a una retribución media o normal de mercado, donde concurren circunstancias razonables y criterios moderados por parte de c o m p r a d o r y v e n d e d o r, l e j o s de situaciones a p r e m i a n t e s para ambos o un e x c e s i v o afán especulativo. Esta es la expresión idílica del mercado exento de practicas especulativas o monopolistas, que vendría a equilibrar entre oferta y demanda el producto inmobiliario. El funcionamiento del mercado inmobiliario adolece de transparencia y competitividad suufiente para permitir un equilibrio constante entre oferta y demanda, tampoco es posible una actuación rápida en la previsión y adopción de medidas que regularicen el mercado, de forma que en ciertos momentos (desde finales de 2004-principios de 2005 empezamos en este foro a razonarlo y motivarlo, sobre todo desde principios de 2006 se deja de vender y ahora en 2007 no hay quien lo niegue qure estamos ante una burbujoa crediticia, inmobiliaria, cosntructiva y con inflación etc, ), lejos de reflejar el conjunto de intereses sociales, el mercado tiende a evidenciar unas expectativas de lucro. En este caso, ya no podemos hablar de valores de mercado sino de " valores e s p e c u l a t i v o s, situaciones que se corrigen con el tiempo, en la medida que la demanda se retrae, se crea un excedente de oferta y esta debe reducir sus precios (ahora ya no se puede estabilizar) para recuperar el interés de la d e m a n d a .

Hola, km:
Te puedo hacer una pregunta:
Un compañera va comprar una vivienda de vppl a una coperativa. Es la primera vez que oigo eso de vivienda de portección de precio límite.
¿Sabes algo al respecto? ¿Es seguro?
Es un piso de 2 habitaciónes 70m2 a unos 40 km de Madrid 27 millones de pts.
He hecho lo que he podido, pero aún admitiendo la situación del mercado inmobiliario, no hay manera, le parece barato y va a comprar. Comprendo su desesperación pero no su decisión.
Muchas gracias y un afectuoso saludo

En principio yo compre bonos alemanes a través de una de las entidades financieras con la que opero, con otra entidad financiera estoy intentando comprar deuda pública austriaca y me lo dificultan bastante, es decir, lo que apunta de que le pongan trabas es normal.
Otra solución puede ser buscar un broker con el que abrir un contrato de custodia para comprar deuda, siempre y cuando contemple dicha opción (por ejemplo he estado cacharreando con la web de Renta 4 y ofrecen deuda pública nacional, no se si se les encarga deuda pública alemana lo ejecutarían, entiendo que si) .
Mi consejo es que si quiere comprar deuda pública de otros países de la eurozona a través de una entidad financiera es que acuda a cualquier sucursal y les diga claramente que abre cuenta con ellos siempre y cuando muevan ficha y le ofrezcan lo que necesita