Solbes afirma que la vivienda vuelve a la normalidad de manera no traumática

C.Q.F.D como dicen mis compatriotas
Gracias por sus respuestas que estan en linea con mis decisiones financieras

Gracias por su respuesta. Algunos apuntes más
- Tengo menos de 45 años
- Si algún día compro, es porque considero que los precios son adecuados, entonces no me endeudaré a 25 o 30 o mas años
- Cuando me jubile, no necesitaré vivir en un piso como el actual, ni tan cerca del liceo francés donde estudian mis hijos
Un saludo que me voy a cenar

200.000 anuncios superados, hace tiempo que no entro y me parece que hace un año en estas circunstancias en este foro habría habido una fiesta espectacular con foristas pronosticando grandes hecatombes y trompeteros del apocalipsis otcando sin cesar.
Mi impresión es que en unos meses habrá 300.000 anuncios, el índice de paro empezará a repuntar un 0, 5% trimestral, la morosidad un 0, 1% mensual, la bolsa bajará un 10% trimestral y los pisos mantendrán sus precios contra viento y marea.
Eso si probablemente se podrá alquilar a precios asequibles para quien siga teniendo trabajo.
Mi enhorabuena a todos

El problema de la vivienda en España atañe únicamente a los jóvenes. Ya ha quedado claro que la juventud es un segmento importante del electorado, y los estrategas políticos lo saben (los jóvenes, por cierto, también saben que los estrategas lo saben), y van a por su voto: 210 euros al mes, es la oferta más reciénte (bueno, como lo ha hecho el gobierno, es ayuda social y no un intento de comprar votos) . Todo ciudadano español, sea joven, maduro o viejo, tiene el derecho a una vivienda digna, por el mero hecho de serlo. Insistamos: la carestía de la vivienda (y la baja calidad de las mismas, y las horribles ciudades que estamos creando) no es un problema de los jóvenes, sino de los ciudadanos.

1) No entiendo los insultos a burbuloco, le estaís dando la razón cuando habla de los burbus como jovenes mileuristas amargados. Creo que la ironía funciona mejor
2) obviamente no estoy de acuerdo contigo burbuloco, porque no me has demostrado que sería mas rentable, menos peligroso, ahora en el 2007 comprar que seguir alquilando. La diferencia es tal entre comprar y alquilar, añadiendo viviendo en un piso & barrio que me convienen perfectamente.
3) Otra cosa sería que yo viva en PAris. El aqluiler de mi piso de Madrid me costaría +/- 2300 euros mientras la compra sería un 10% más cara que en Madrid. En este caso me lo plantearía.
4) ni creo que los pisos bajen un 80% ni que se mantengan al nivel del IPC. Yo creo que de aqui a 3 años habrán bajando un 30% nominal, que puede llegar a ser un 40% real

2) obviamente no estoy de acuerdo contigo burbuloco, porque no me has demostrado que sería mas rentable, menos peligroso, ahora en el 2007 comprar que seguir alquilando. La diferencia es tal entre comprar y alquilar, añadiendo viviendo en un piso & barrio que me convienen perfectamente. Bueno, tu caso es extremo y desde un punto de vista de rentabilidad no se puede justificar. Además tu pregunta es retórica, por que no podrías acceder a la vivienda en la que resides ni aunque quisieras. Así que no creía que esperaras una justificación basada en la rentabilidad. Mira, yo lo tengo clarísimo, mientras uno pueda pagar su vivienda, disponer de un activo en propiedad es la mejor opción. Tanto en época de bonanza económica (se revaloriza), como en momentos de recesión, que habitualmente van acompañados de fuertes tasas de inflación. Creo que tu también lo tienes claro. Yo no intento convencerte (ni a ti, ni a nadie) solo te doy mi postura sobre el tema. Es así de simple.

Si no, haz un simple ejercicio.
Analiza las series históricas de inflación y precio de la vivienda.
Proyecta tus ahorros actuales y futuros a 25 años (más o menos cuando te retires), capitalizados a tasas de inversión sin riesgo (depósitos y deuda pública) y lo comparas con la proyección de valor de la vivienda en la que resides.
¿Luego me cuentas si te salen las cuentas?

" A largo plazo estaremos todos muertos" Si analisas en función de series históricas, sabras que hay subidas y bajadas aunque a largo, muy largo plazo, muchos activos suben. Todo depende del momento. Cuanto tardarán los que invertieron en telefonica, jazztel y muchas otras en febrero 2000 en recuperar su inversión? Y el nikkei? No te quito la razón, ni a un bolsista convencido, pero como en cualquier ciclo, hay momentos idoneos para entrar y salir. Ahora mismo, no es el momento de entrar a comprar viviendas en España mientras uno pueda pagar su vivienda, disponer de un activo en propiedad es la mejor opción Siendo economista, no puedes decir esto. Y si en lugar de 1400 euros, pagase 500 € De alquiler, s egurias recomendadno la compra?

Siendo economista, no puedes decir esto. Y si en lugar de 1400 euros, pagase 500 € De alquiler, s egurias recomendadno la compra? Como economista se que hay una correlación directa entre el precio del alquiler y el precio de la vivienda en propiedad, por lo que el supuesto que indica no es factible.

De hecho es cierto que la correlación entre precio de alquiler y precio de vivienda en propiedad (€/M2) se ha distanciado los tres últimos años en favor del alquiler.
La pregunta es, como se ajustará al nivel de equilibrio ¿Con bajadas de precio de la vivienda en propiedad, o con subidas en los alquileres?