El vicepresidente segundo del gobierno y ministro de economía y hacienda, Pedro solbes, reiteró que el sector de la vivienda en España está volviendo a la "normalidad" de manera "no traumática" después de "algunos excesos" en los últimos años, por lo que ha descartado que sea necesario adoptar una política preventiva para evitar un ajuste brusco. Según explicó, la construcción de viviendas en España se ha situado históricamente alrededor de 450.000 o 500.000 anuales pero en los últimos años se ha llegado a las 800.000 unidades. "Puede haber un exceso de construcción en un cierto periodo de tiempo", recordando además que España ha tenido aumentos del precio muy por encima del resto de Europa. En su opinión "igual que aceptamos que el mercado ha jugado para tomar las decisiones pasadas" ahora también corresponde al mercado actuar para corregir la situación"
196 Comentarios:
No obstante si el piso valorado en 180.000 eur vuelve a costar 50.000 me da igual mientras siga cobrando mensualmente las rentas si el piso vuelve a costar 50k, ya puedes bajar el alquiler o la gente no va a querer vivir en tus pisitos (porque la compra volvera a ser mucha mejor opción que el alquiler) . SE VE QUE NO TIENES NI IDEA. EMPEZÉ a COMPRAR PISOS COMO INVERSIÓn EN EL 98, siempre buscando oportunidades (Y YA TENGO 5) no, efectivamente no tengo ni idea de como acaparar pisos, ni me he dedicado a ello ni lo pienso hacer. Solo espero que esos 5 pisos vayan acompanados de una buena nomina porque vivir de las rentas del mercado inmobiliario y ademas tener deudas no me parece la opción mas inteligente.
"Cuando baje la marea veremos quién estaba nadando desnudo" Warren Buffet sobre la burbuja de Internet
Cuidadín con el endedudamiento asumido, los tipos de interés a medio plazo van a seguir subiendo, no lo dudes aunque tengan un leve repunte a la baja, y si ya se va ajustado lo puedes pasar muy mal si no te echas novio.
Nosotros ganamos sin contar pagas ni bonos unos 4.000 Netos mensuales, la hipoteca es sólo 295.000 Y no nos sobra si le sumas gastos de la casa (250 De comunidad + gas + electricidad + Internet +, ),
Si calculamos la bajada anual equivalente, usando los datos trimestrales, etcsale, para Madrid ciudad (a 21/11/2007) :
Anual: -1, 36%
Semestral*2: -4, 45%
Trimestral*4: -9, 09%
Por ejemplo, las bajadas trimestral y semestral comenzaron en septiembre, y no han dejado de aumentar desde entonces.
Las bajadas anuales comenzaron a registrarse a finales de septiembre, y también han ido en aumento, como también se aprecia en la gráfica.
Por ahora esto no se parece en nada a un aterrizaje suave,
El precio de los pisos sigue aguantando a estas alturas, con el chaparrón que está cayendo.
Eso demuestra que llueva o diluvie, el ladrillo sigue siendo la inversión más segura. Cuando todo baja, los pisos, después de subidas del 17% durante años, vuelven a subir el 4% anual, según el gobierno, por encima del ipc.
Los pisos nos han dado otra nueva lección por infravalorar su importancia. Y es que el ser humano no es persona sin vivienda, sólo es un homo sapiens deambulando por el asfalto.
Los pisos nos han dado otra nueva lección por infravalorar su importancia. Y es que el ser humano no es persona sin vivienda, sólo es un homo sapiens deambulando por el asfalto adoremos todos al dios ladrillo, para que en el futuro no nos convirtamos en desarropados gracias a la proteccion que el nos brinda. Y nos burlemos nunca de el, por si nos da otra leccion.
Por aquí andaba en estos momentos.
Parece que seguís con los mismos argumentos del burbus y los nunca.
Aunque últimamente cero que ganan el partido los burbus.
Parece que los tipos por todos sitios o bajan o se quedan quietecitos.
A mi por el momento hasta enero no me toca revisión de tipos (ahora tengo un 1, 181% ) y todo parece indicar que hasta mediados de año el querido boj no subirá un 0, 25 para dejar los tipos al 0, 75% (menuda subida) .
El tema es que las primas de riesgo sobre los tipos está subiendo y creo que para enero el tipo que tendré por un añito sera . . . 1, 47% .
Menudo subidón de tipos que me espera.
Acostumbrado como estaba al 1, 181%
Ahora mismo las promotoras ya estan haciendo supers rebajas, lo que pasa que muchas no lo prodigan por ahi, puesto que tienen pagas i señales pendientes de escriturar, y si estos se enterasen tendrian que rebajarles a ellos también. También esta el tema del a y b si tienen hipotecas aprovadas pendientes de subrogarse, de este importe, que normalmente es el oficial no se toca nada, se toca del b que no sale reflejado en ningun sitio, pero la rebaja ahi esta.
Zulito en ciudad espanola: 280000 euros.
Precio de la promocion de al lado: 250000 euros.
Surge un problema y tienes que vender tu piso.
Tener que vender tu piso por menos de lo que te costo y ademas tener que pagar plusvalias porque escrituraste por menos, no tiene precio.
Para todo lo demas, master card.
A ver que pasa ahora con las promociones o los pasa que te intentan vender y te piden "nosecuanto" en b
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