Las inmobiliarias venden activos para afrontar la crisis

A star troll: también puedes ahorrar el 20% del precio de la vivienda, y luego pedir una hipoteca por el resto. Esforzarte en ser más productivo y con mayor preparación, tener mejor trabajo, buen sueldo, una pareja, y disfrutar de tu futura vivienda, pudiendo hacer con ella lo que estimes oportuno, puesto que es de tu propiedad. Pero vamos, para gustos los colores. Todo eso esta muy bien, de hecho, todo entra en mis planes, menos incluir la compra de una vivienda en mis planes vitales. No necesito un papel que ponga que 4 ladrillos son mios para considerarlo "mi" casa. No se si comprare algun dia. Desde luego, si lo hago sera por un precio que considere justo. Si no, a vivir como hasta ahora que estoy muy agusto.

Ya estamos poniendo en mi boca cosas que yo no he dicho. Yo no digo que sea mejor alquilar que tener una propiedad. Yo lo que he dicho es que si para tener una propiedad tengo que pagar durante 50 anos, prefiero no tenerla.
A hipertroll:
Nadie ha dicho que sea perfecto pero hasta ahora nunca me han echado de una casa y siempre he podido alquilar en la zona que he querido. No digo que siempre sea asi, ni mucho menos, pero tal y como esta el mercado ahora mismo, prefiero esas "insegurdidades" que una subida de cuota que no me permita vivir sin estar ahogado durante los próximos 20 o 30 anos.

Disiento: creo que los forrados hasta las cejas son los que pueden y deben bajar. Por el contrario, los pasepisos son los que se han quedado sin margen de maniobra y son un subconjunto de todo lo que se va a llevar por delante el pinchazo. Los forrados promotores y con experiencia, son los que pueden, pero no deben bajar o mejor dicho de momento no van a bajar los primeros, esperarán a que todos los colgados del cuello como son los "nuevos promotores e inmobilirias" que se metieron a saco en el sector de la construcción e inmobiliario serán los primeros en tener que rebajar así como los pasapiseros, inversores de medio pelo, los nuevos inversores del ladrillo apalancados con hipotecas etc, antes que el banco les embargue sus bienes patrimoniales y sueldo. Algunos nuevos e incluso viejo promotores, están cambiando los estatutos de su empresa para dedicarse al alquiler ya que no están vendiendo al precio sobrevalorado quye esperaban. Creo que el fondo hemos querido decir lo mismo y la interpretación del comentario es lo que ambos no hemos leído o expresado bien. Pd.- ahora los nuevos troll nos explicarán que hay que hacer compañero. Nosotros " tres pes = 3p =paciencia, paseo y pipas. " Saludos cordiaLES

Ahora si. Ahora si que me has convencido. O sea que: es decir, que si yo veo la casa de mis sueños por 300000 euros, mejor me espero, porque si la bajan un 20% ni más ni menos, me voy a ahorrar 280 euros al mes. 280 euros al mes durante 45 anos: 151200 euros que este personaje se permite tirar por una alcantarilla. Jod*r! en este foro deber haber gente forradisima que le dan igual 150k euros!

El hecho es que las rebajas siguen sin aparecer y no nos vale con una explicación macroeconómica sobre la inelasticidad del precio de la vivienda. A dia de hoy, las cifras y los anuncios nos dan la razón. Los precios de las viviendas no bajan y si lo hacen es en una cantidad poco apreciable como para decidir posponer la compra o no ahora mismo. Al octubre rojo año 2006, nos empezaron a seguir la prensa en bastante apoyo, apoyo que había iniciado a finales de 2004 y principios de 2005, pero de repente a partir de verano de 2005, ya no había tanta prensa que nos apoyase ( ¿Fue vuestro soe el que paralizó los anuncios burbujistas ?) . Despues estuvo el octubre negro 2007, que viene arrastrado desde la explosión de la burbuja crediticia e inmobiliaria en agosto de este 2007. Ahora hace poco ya tuvimos la caída de las ventas en todo este año y el anuncio de este boletín hace dos semanas que decía " los inversores tiran los precios por los suelos apra poder vender sus viviendas". Conclusión.- quien compra es porque rebaja el precio de salida y mi consejo es que consiga una rebaja del 20-30% en obra nueva y una rebaja entre 50-70% en pisos viejos y con bastante antigüedad y mal mantenidos y poco conservados. Si quiere contestarme, le pido un poco de humildad, correctas palabras y respeto al resto de los compañeros que hemos estado informando sin estar en elecciones generales, sólo con la intención de saber un poco más y mantener un foro al día, dinámico, versatil y eficaz por si alguien lo quisiera aprovechar. Le juro que me he quitado el sombrero más de 1.000 veces ante varios comentarios muy bien argumentados con un nivel de profesionalidad y educación excelente (aquí se han escrito desde agosto de 2004 que estoy yo alrededor de 150.000 comentarios como mínimo) .no quieran ahora apañarlo con 100 comentarios en plan de que la gente se meta en la " hipoteca suicida " a 30-50 años, por un precio que no podrá pagar y si lo paga no puede disfrutar de una vida digna.

Aventurarse a decir que los precios bajarán en un 30% o en un 70% es como aventurarse a decir que subirán un 70 u 80% . Los pisos y los terrenos, ya se están comprando hoy en dia por hedge funds, fondos de capital riesgo y "demás buitres". Financieramente, posponer una decisión de compra por una "bajada no asegurada de digamos un 20% ", que significa en la cuota lo equivalente a unas copas del fin de semana. Mi postura es muy clara. No creo en subidas bidigitales, pero a dia de hoy, lo que es bueno, con calidad, bien situado, no está bajando de precios en términos generales. Distinguido Sr. troll: no es ninguna aventura, pues la situación se presenta de la siguiente manera, sin querer exagerar: 1) situación macroeconómica, moderación de crecimiento, siendo precisa una estrecha monitorización sobre los sectores relacionados con la actividad inmobiliaria para anticiparse a posibles cambios 2) oferta/demanda mercado residencial.- gradual acoplamiento de la oferta a la demanda (el valor a pagar por una vivienda no sólo lo fijará la oferta como hasta ahora sino que será la demanda la que fijará el valor real, independientemente del precio de salida que estime la oferta) 3) nuevo escenario liquidez.- dificultad en la financiación de proyectos de elevado riesgo (largo plazo y si la demanda no compra más riesgo), encarecimiento generalizado de costes financiación (subida de los tipos de interés en 2008 y 2009) y caída de la rentabilidad / precios. 4) situación corporativa.- necesidad de desarrollar nuevas estrategias de diversificación (ladrillo en España hoy por hoy es excesivo, hemos llegado al 8% del p.i.b.) y optimización del negocio inmobiliario. (Salida al extranjero, ya hace años que los promotores salen de España para invertir, promover y hacer negocio en otros paises) . Ya hace años, pero ahora más que nunca, el sector va a precisar más y mejores servicios de aseosramiento y gestión inmobiliaria para adaptarse al nuevo panorama.

Lo de EE.uu es escalofriante.
Quizás sea cierto que aún no han "interiorizado" lo que vale el dolar, pero el valor de las casas se lo grabarán a fuego.
Por cierto, en los foros de allí los burbus y los nunca ya hace tiempo que no se "matan" en los foros, los pobres estafados ya ni entran a discutir el precio de la vivienda, los burbus están furiosos con el salvataje de los especuladores.
Y por si les sirve de consuelo añoran el par de narices del señor trichet por no bajar tipos.

Simplemente brillante:
«El verdadero precio de las cosas es la cantidad de vida que uno tiene que dar por ellas».
Esta reflexión hecha en el siglo XIX por el filósofo Henry David Thoreau, además de encerrar una gran verdad, tiene una vigencia aplastante respecto de uno de los principales problemas de la sociedad madrileña: las dificultades en el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes y las capas sociales más desfavorecidas. La cantidad de vida que muchos ciudadanos van a tener que dar a cambio de un techo digno bajo el que vivir es absolutamente desproporcionada; algunos incluso, debido a su baja renta y precariedad laboral, no disponen de suficiente vida que ofrecer al sacralizado mercado para acceder a una vivienda.
Sería bueno hacer autocrítica y señalar que no estamos valorando suficientemente la gravedad de un problema que es una auténtica carga de profundidad contra la cohesión social y económica de nuestra región, con unos efectos que se dilatarán en el tiempo: aumento de las diferencias sociales, excesivo endeudamiento familiar, baja tasa de emancipación juvenil, que está produciendo situaciones sociológicas cuasi patológicas, o excesivo peso específico del sector inmobiliario y del urbanismo expansivo depredador y especulativo.
Es una cuestión que afectará a varias generaciones, hipotecando el ocio, el acceso a la cultura, la autonomía de la libertad y el desarrollo de los individuos, así como la tranquilidad, seguridad y capacidad de ahorro de las familias. Frente a ello, medidas del Gobierno de Esperanza Aguirre, como la subida del precio de la vivienda protegida o seudoplanes de vivienda, que atienden con mayor desvelo al interés de los promotores inmobiliarios que a los intereses de la ciudadanía y que tienen como finalidad perpetuar la especulación urbanística y el negocio inmobiliario, demorando o impidiendo la racional.
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Esto ya se dijo en este foro a principios de 2005, por un gran forista " de pita"

Medidas del Gobierno de Esperanza Aguirre, como la subida del precio de la vivienda protegida o seudoplanes de vivienda, que atienden con mayor desvelo al interés de los promotores inmobiliarios que a los intereses de la ciudadanía y que tienen como finalidad perpetuar la especulación urbanística y el negocio inmobiliario, demorando o impidiendo la racional. Y ahora qué ? el Sr. presidente y el Sr. jose blanco contratan 50.000 internautas para contradecir los foros profesionales como este, para las elecciones. Señores un poco se sentido común, por parte de todos, no es una sugerencia, es una necesidad y obligación por parte de todos.

Le pido disculpas, si los venden inversores por 150.000 euros cuando estaban en 2005 cuando los compraron por 120.000 y ahora estaban a 240.000 euros, es un timo más. Por mi parte que se los coman con patatas, no se debe de pagar por ellos más de 120.000 euros y ya me parece demasiado.
Saludos