Comentarios: 180
Las inmobiliarias españolas han puesto en marcha una desenfrenada política de desinversión de activos con el objetivo de aliviar un endeudamiento financiero que asciende a casi 300.000 millones de euros, una cantidad que representa casi el 30% del PIB español. Según los expertos, más del 40% de esta deuda financiera es sobreendeudamiento. En la mayoría de los créditos que en los últimos años han financiado el crecimiento del sector, el coste financiero del préstamo está estrechamente ligado bien a la evolución bursátil de los títulos bien a la relación entre el nivel de deuda y el valor bruto de unos activos que, hoy día, sufren una travesía en el desierto por la falta de liquidez. Según richard ellis, los activos inmobiliarios se devaluarán un 10% en 2007

Ver comentarios (180) / Comentar

180 Comentarios:

señorita pespis
20 Diciembre 2007, 22:47

Jejeje, lo que cada día me "sorprende" más son los fabulosos resultados de golman, si es que lo de tener información de primera mano de su amigo paulson no tiene precio.
O si?

monik
20 Diciembre 2007, 22:49

Bueno, algo hay que hacer con los trolls, evidentemente caemos y picamos es irresistible pero de verdad, hay que hacer un esfuerzo, si quieren hablar de vivienda bienvenidos sean mientras guarden respeto como todo el mundo, ahora a hablar de politica, barrios y opiniones personales sobre los foreros, a otro lado plz.

mouk
20 Diciembre 2007, 22:51

No es nuevo el argumento, lo sé, pero, y no sé si me equivoco, si un bien de uso se transforma en un bien de cambio, en otras palabras, si una casa que se ha comprado para ser utilizada como vivienda, se compra para especular con ella, parece claro que se regirá según las leyes del mercado especulativo. Según esto, ocurrirá como con un valor mobiliario, una acción, a la que en un determinado momento el mercado atribuye un valor X, hasta que, por distintas circunstancias, ese valor puede pasar a valer X/2, o x/10), si ese valor ha sido hinchado de forma artificial (pienso en las acciones de Astroc, sin ir mas lejos) .
En tales circunstancias, no parece tan descabellado decir que el valor de la vivienda, gobernado por las mismas leyes de los mercados especulativos, pueda desplomarse, al margen de los deseos de sus propietarios, cuando éstos han atribuído un valor irreal al citado bien.
Por lo demás, que yo sepa, nadie se rasga las vestiduras cuando se estampa en la bolsa. Atribuye un stop loss a su cartera y vende cuando cae a ese precio.
¿Por qué no asumir eso, en lugar de empecinarse atribuyendo precios más altos que los que el mercado está dispuesto a pagar, y ver luego que se pierde más de lo que está uno dispuesto a sacrificar?

ric
20 Diciembre 2007, 23:29

No tengo ni idea de economía

Pero eso de que el dolar fuera la moneda patrón siempre me sonó extraño, efímero y transitorio

Se acaba una epoca?

señorita pespis
21 Diciembre 2007, 0:59

La mayoría de los profesionales que conozco, incluyéndome, ya casi no podríamos trabajar sin estar conectados, descargando información al día que de otra forma implicaría una pérdida de tiempo bestial.
Por otra parte creo que Internet jugó un papel fundamental en esta crisis finaciera, el tener información en tiempo real de todo el mundo a impedido que nos vendieran la burra por enésima vez.

UN LOCO ATADO A UNA SILLA
21 Diciembre 2007, 8:46

Es la primera vez que escribo en un foro y es por este comentario: dudo que leas este post, pues no hay forma de leerselo todo, efectivamente soy burbujista por conviccion economica y por justicia social, te agradezco el post de ayer, yo no intervengo demasiado pero lo sigo leyendo, todo lo que puedo, pues engancha, no me hacen mucho caso, pero no es el objetivo, yo siempre gasto una broma no dejeis decaer este foro ahora que los nuncabajistas ya estan heridos de muerte, animo y a seguir informando de manera veraz, coherente, realista y con verdadero sentido común. Mi aportación a la lucha

rebaja
21 Diciembre 2007, 9:48

Buenos dias a todos y antes de nada felices fiestas a todos porque hoy me piro hasta reyes.
Dejo aqui mis mejores deseos para el 2008 (que como veis no lo son mucho)
Vamos a terminar un año 2007 de muchas dudas, pero el 2008 todavia va a ser peor, empezaran a florecer los resultados, las cuentas, las fusiones, las carreras por vender, ...quedaran menos meses para las hipotecas puente, para el vencimiento de prestamos, deudas, , para vender pisos al precio que sea, ...empezaran a dar los datos de paro, otra vez negativos, las empresas empezaran a aplicar el despido barato que nuestro gobierno facilita, expedientes de regulacion de empleo en las noticias, manifestaciónes, huelgas...ya empezamos a ver las noticias de asaltos y robos continuos en las noticias y en el 2008 se acentuaran, por una razon obvia: si no tengo para comer y no hay trabajo, de alguna manera me tengo que ganar la vida...los bancos continuaran fomentando el ahorro y solo los presidentes de grandes multinacionales cuya mujer trabaje podran optar a una hipoteca. ¿Por que cierran el grifo? Pues porque los tipos de interes van a ser tan altos en poco tiempo que no quieren que aumente la morosidad que ya tenemos por doquier.
Luego llegaran las elecciones y esto sera el caos, gane quien gane, porque habran engañado a sus electores con propuestas que no cumpliran (bastante tendran con intentar enderezar el barco, )
Aunque sea duro de decir, este pais entrara en recesion y el foro del idealista dejara de hablarse de pisos y empezaremos a hablar de precios de la mortadela o del pollo, porque todos pasaremos apuros economicos (la gente con deudas mas) y el piso pasara a ser un bien de lujo.
En fin que al menos disfrutemos de nuestras últimas navidades de superhabit, saludos

loko
21 Diciembre 2007, 11:40

Esta manana he desyunado con una noticia inquietante. A ver si puedo encontraros el link de la noticia.
El maximo tribunal de Irlanda acaba de sentar precedente. No es obligatorio tener una cuenta corriente.
Los bancos (que aqui cobran absolutamente por todo) ya no son necesarios ni para que te paguen la nomina, ni para pagar facturas ni nada de nada!
Como cunda el ejemplo y todo el mundo se dedique a cerrar cuentas esto puede ser divertidisimo!

ric
21 Diciembre 2007, 12:14

Queria preguntarle dos cuestiones:
1.- estamos asistiendo al final del patron dolar?
2.- en ese caso qué consecuencias podría tener esa circunstancia?
Gracias

señorita pespis
21 Diciembre 2007, 12:17

Has leído ese parrafito en el que se comenta que las eléctricas ya han puesto el grito en el cielo porque a ellos no les dejan subir más?
Buah.ah.ah.ah. Nos van a freír luego de las elecciones, impuestazo, tarifazo, todo menos salariazo

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta