Las inmobiliarias españolas han puesto en marcha una desenfrenada política de desinversión de activos con el objetivo de aliviar un endeudamiento financiero que asciende a casi 300.000 millones de euros, una cantidad que representa casi el 30% del PIB español. Según los expertos, más del 40% de esta deuda financiera es sobreendeudamiento. En la mayoría de los créditos que en los últimos años han financiado el crecimiento del sector, el coste financiero del préstamo está estrechamente ligado bien a la evolución bursátil de los títulos bien a la relación entre el nivel de deuda y el valor bruto de unos activos que, hoy día, sufren una travesía en el desierto por la falta de liquidez. Según richard ellis, los activos inmobiliarios se devaluarán un 10% en 2007
180 Comentarios:
Alguien ha visto las noticias de tv3 a las 3 horas, fulminantes, devastadoras, las inmobiliarias piden consejo a expertos dada la caída de las ventas y el sobre endeudamiento y el único que dará resultado es la venta de los inmuebles a precio de coste, si no están condenados al fracaso, habla de que en el mundo hay negocios mucho mejores que la construcción y dan por concluido que este sea rentable las próximas 2 décadas y a por otra cosa que no sea relacionado con la construcción, que no todo el negocio está en el tocho. Sale un promotor comentando que las rebajas pueden llegar al 40% y que el deja de construir. En cuanto pueda preparo el vídeo traducido lo estaremos esperando, ha sido una gran noticia y coemnatrio por su parte, esa es la realidad, alguien tiene que empezar a decirla. Gracias a Vd. y a tv3.
El compañero dherts ha dicho hoy: alguien ha visto las noticias de tv3 a las 3 horas, fulminantes, devastadoras, las inmobiliarias piden consejo a expertos dada la caída de las ventas y el sobre endeudamiento y el único que dará resultado es la venta de los inmuebles a precio de coste, si no están condenados al fracaso, habla de que en el mundo hay negocios mucho mejores que la construcción y dan por concluido que este sea rentable las próximas 2 décadas y a por otra cosa que no sea relacionado con la construcción, que no todo el negocio está en el tocho. Sale un promotor comentando que las rebajas pueden llegar al 40% y que el deja de construir. En cuanto pueda preparo el vídeo traducido yo me he ido a escuchar las noticias de tv3 de las 21, 00 horas y acaban de repetir lo mismo. Han creado una asociación de promotores e inmobiliarios, para unirse en la idea de acabar de vender los pisos en promoción " el precio de coste" y ha terminado diciendo " el negoico es así, a veces se gana y otras se pierde o se gana menos" además hay otras alternativas para poder seguir .
Esos anuncios guardadlos mañAna para enseñarselos a renegada
Me ha hecho gracia la frase de la segunda que dice 'la tenemos que dar' ni que la regalasen piden 270.000e pero consideran que 'la dan' que tiernos.
De otro foro : os comento, nosotros nos tenemos que trasladar a Toledo, por lo que vimos una vivienda a buen precio.Llevamos moviendo papeles con el banco desde Septiembre, con bastantes problemillas por los papeleos, cuando por fin tenemos lo papeles, los avales y demas, el banco nos dice que nos conceden la hipoteca menos 10.000e, cuando en un principio nos dijeron que nos hipotecaban al 100x100.No tenemos ese dinero ni podemos pedirlos prestados, tampoco podemos pedir un prestamo porque ya tenemos dos.Asi que a última hora el banco nos dice esto, y nos hemos quedado sin hipoteca.Actualmente tengo un piso en venta, que no lo podria entregar hasta Julio por tema del colegio, ¿Que opciónes nos queda?.Si vendo el piso de aqui hasta Julio, y volvemos a empezar con otro banco para conseguir de una vez una vivienda en Toledo, y el banco nos lo niega, ¿Nos quedamos sin casa?.No sabemos como actuar, ¿Algun consejito?. O sea que la peña no tiene ni 10.000e ahorrados? Y tienen dos prestamos y siguen pidiendo? No me extraña que los pobres sean pobres sinceramente. Lo seran toda su vida hagan lo que hagan. Aunque les tocase la loteria mañAna. Por ellos quieres apostar?
Muy interesante lo de tv3.
A ver si en catalunya, ya que no hemos sabido gestionar la subida, al menos le echamos huevos y la bajada la hacemos de golpe para empezar a recuperarnos los primeros.
De momento tv3 va soltando reportajes para que la gente se de cuenta de las cosas.
Algo es algo
Buenas noches, lo que comentas fué hoy motivo de revuelo en las bolsas americanas, el anuncio de s&p de la rebaja de calificaciones a varias aseguradoras cayó como un balde de agua fría, aunque muchos la vieran venir.
Es de verguenza lo de las empresas calificadoras, como puede estar permitido que quienes califican un "negocio" sean parte de él.
Pasaremos en España por el mismo camino ?
Al final la cosa se esta complicando tanto que al final la realidad dará la razón al sector mas catastrofista del burbujismo.
La banca comercial esta desapareciéndo del mercado hipotecario, en septiembre concedieron unos exiguos 2500 millones de euros, frente a los 5600 de las cajas de ahorro. Los diferenciales de bancos y cajas parecen indicar que son las cajas las que estan concediendo el crédito mas comprometido y arriesgado mientras que la banca comercial solo presta atención y pasta a los buenos clientes.
Las cajas de ahorro se estan quedando solas soportando la piramide del pisito. No seria de extrañar que la explosion de la burbuja se lleve a mas de una por delante.
"El piso nuevo tiene un precio de 425.000 euros (más iva y gastos, claro) y mi piso actual está tasado en 300.000. Bueno, ahora resulta que estamos inmersos en una crisis gorda y que los pisos bajan, correcto, pero si bajan un 30% o un 40% anulo la operación, rescindo el contrato perdiendo a las malas el 30% de las cantidades abonadas y pierdo unos 15000 euros, mala suerte, asumido está. de la otra forma (bajando a lo bestia) echa tú la cuenta de lo que perdería." ¿Que te echemos la cuenta? Ok. Con rebajón del 50% : tu piso de 300.000 Pasa a valer 150.000. El nuevo de 425.000 Pasa a valer 212.500. Coste del cambio antes: 125.000 Coste del cambio ahora: 62.500 + 15.000 De rescisión ¿Que has perdido? ¡Has ganado! Pareciera que fuérais masocas. Y encima mucha gente más ganaría. Habría mayor consumo de los servicios o productos de cuyo mercadeo tú vives. No somos catastrofistas, es que no nos gusta tener más y a la vez ser más pobres. Es que no lo valen.
"Pero que cuentas echas tú, ¿No has firmado un contrato nunca? ¿Desde cuando una inmobiliaria te baja el precio de un piso con contrato firmado? No manipules, que no cuela. Ahora, que si estás de cachondeo avisa." no hace falta que lo baje. Tú mismo te retiras y pierdes ese 30% . Comprarás otra cosa mejor o la misma cuando se bajen los pantalones.el supuesto de que bajan, lo has puesto tú. sales ganando porque cuando baja, baja todo, el tuyo y el que te quieres comprar. ¿Que es lo que no entiendes? Le estás diciendo a todo el mundo que te gusta pagar más por lo mismo (por cambiar de vivienda) . ¿Quien está de cachondeo?
Menuda semana negra que lleva la bolsa
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