Las inmobiliarias venden activos para afrontar la crisis

No me digais que no os sale la sonrisita al verles como se fusionan desesperadamente. Por suerte, los inversores en bolsa no son tontos y ven en estas fusiones un sintoma de debilidad extrema. Y veo en la lista a metrovacesa por primera vez..., hombre señor Joaquín Rivero, no se preocupe usted. Ah, por cierto, bienvenido al optimismo de los burbus ;-)!!!. lo que no ha cambiado, sino que se agrava cada vez más, es la situación desesperada de los grandes ladrilleros españoles. Luis Portillo (Colonial), Fernando Martín (Martinsa-Fadesa), la familia Santamaría (Reyal Urbis), Félix Abádanes (Rayet y ahora Astroc), Jacinto Rey (Parquesol), Alberto Barreras (Montebalito), Javier Irízar (Urbas), etc. están cada vez más asfixiados por las ingentes deudas en que han incurrido para financiar sus operaciones corporativas. Y ahora se suma a la lista Joaquín Rivero (Metrovacesa), atrapado entre las demandas de los Sanahuja y la exigencia de lanzar una OPA sobre Gecina.

Más de 11 pisos. Este año puede perder un 10% en términos reales con IPc. No me extraña que se ría. A mí me daría el jamacuco de ver como pierdo el valor de más de uno sólo por la chulería de plantar a la gente. Mi enhorabuena a los que fueron plantados. Menos que ayer y más que mañAna.

Hola, yo llevo buscando desde Agosto. Estoy esperando a ver que pasa en 2008 porque no nos corre prisa (hemos hecho una okupación de una casa familiar y no pagamos ni alquiler), pero la verdad es que de momento no veo que bajen mucho, claro que tampoco suben y nosotros podemos ahorrar pero no veo que bajen mucho. SIguiendo vuestros comments vamos a esperar al menos hasta las elecciones, espero no cagarla porque no soy ninguna experta, aunque para comprar de repente siempre hay tiempo,

Los de las inmobiliarias son unos cachondos, cuando quieres vender tu piso te dicen que tienes que bajar el precio porque el mercado está muy mal y cuando quieres comprar te dicen que la cosa sigue más o menos igual y que ellos siguen vendiendo, que no cierto que lo cosa ande mal.
Yo vendí mi casa en agosto por mi cuenta sin hacer ni caso a las inmobiliarias que me feían a llamadas, y cuando compre, compraré por mi cuenta a otro particular, paso de listillos y espero que los que alardean de que siguen forrandose a costa de que las parejitas de a pie seamos 'tontitas' se den un batacazo económico por tanta chulería.

Buenas tardes estimados compañeros/as burbujistas y participantes profesionales, cultos y con interés de informar y orientar.

Menuda avalancha de " progresistas" (todo el día y eso que hoy es un gran día con muchos artículos de prensa a nuestro favor) que nos clasifican a nosotros como burbujistas y como " fachas", ¡Anda ya ¡

Esto para vosotros/as los progres que estais comprando sin crédito y quereis que la sociedad siga comprando con hipotecas, para que os enseñeis algo más:

El mundo ha entrado de lleno (muy claro desde agosto de 2007) en un período de gran inestabilidad cuyo detonante hunde sus raices en el gran problema del fin de la energía barata. En este contexto, la burbuja inmobiliaria no es más que un fraude masivo a nivel global con el que se consiguen varios objetivos:

1) expolio masivo a las nuevas generaciones.

2) trasvase de los ingresos futuros de la clase trabajadora hacia las clases altas.

3) el hecho efectivo es que los ricos compran (de saldo) el trabajo de los pobres (mayoría jóvenes) mediante una monumental estafa.

4) la hipoteca unida a un contexto de carestia de empleo supone efectivamente la desaparición de la clase media.

5) el hipotecado no tendrá los medios (trabajo) para devolver su deuda con lo que la hipoteca se convertirá en esclavitud económica de por vida.

6) efecto riqueza. Anestesia ladrillil. Al populacho le pasa desapercibido el hecho de que, a pesar de un supuesto crecimiento económico, cada día que pasa es más pobre.

7) el efecto riqueza permite que expolio masivo pase desapercibido hasta que ya es demasiado tarde (la sociedad está completamente "hipotecada") . La sociedad en su conjunto se convierte a su vez en un esclavo más del gran capital.

8) la hipoteca "impagable" se convierte en un medio de control social muy efectivo. Al hipotecado se le limita efectivamente la movilidad, el consumo, las reivindicaciones laborales (por miedo a perder la fuente de ingresos), se socava su dignidad como persona (el hecho efectivo es ser un esclavo sin derechos) .

9) la hipoteca se convierte en un perfecto medio "legal" de control social en tiempos de "vacas flacas" (los que están por llegar) .

10) la deuda pasa a ser la relación principal entre estado-ciudadano. El ciudadano se encuentra en una situación de esclavitud velada pues su deuda es impagable.

No le voy a contestar a ningún internauta progre de los nuevos, porque no estais dispuestos a dialogar y a aportar algo positivo a la sociedad, habeis venido por el simple hecho de estar aquí 2 meses para que nos vayamos nosotros, nosotros no nos vamos a ir (nosotros no cobramos por estar aquí.

Para irnos que venga vuestro presidente y nos diga que va a hacer en los próximos 4 años si gana las elecciones y digale también al Sr. blanco que nuestra información y orientación al país es gratuita, no queremos su dinero para comprar votos, que es lo mismo que engañar al pueblo.

Sigue vendiendo pisitos. Suponiendo que todo eso que nos has contado sea verdad, te esperan unos anos muy crudos. No es que lo diga yo, es que creo que la economia se ha puesto de acuerdo para que te puedas quedar con todos esos pisos mucho tiempo.
Sin credito para los pocos compradores que pudieran quedar, sin gente que te lo compre, con vecinos con mas ganas de vender que tu (mas barato seguramente porque no viven de ello), se te pone un panorama muy crudo.
Sigue pensando en pobres y humildes parejitas que encima te van a dar las gracias por venderles el piso. Como te ha puesto otro forero (creo que xdf), segun idealista, el precio por m2 ha bajado, muy poquito, pero ha bajado. Eso quiere decir que ya entrarias en perdidas por cada piso que compraras en el último ano (sin tener en cuenta gastos de compra)

Esta va a ser la última vez que te conteste porque no voy a perder mas el tiempo contigo. No creo ni que tengas esos pisos ni dinero en el banco para comprar uno solo, pero eso es una cuestion personal. Oh, yo que te había colocado en un aceptable nivel intelectual y ahora me haces ésto? :- (jopeta! te creía un poquito más espabilado burbujita jajajaja jajaja, creo el "burbujita" este tiene un nivel intelectual bastante aceptable, no me hace falta que me lo pongas tu. Si no crees que haya burbuja, definitivamente vives en tu mundo paralelo de ladrillo rojo, sin periodicos ni televisiónes, eso si, con mucha ilusion y un calendario en el que todos los dias es 17. Y sobre todo, no dejes de comprar pisos (si es que puedes), y si no puedes, hipotecate, que deber 40 anos a un banco es muy sano (no veas la dieta que te va a tocar hacer ni la de caminatas que vas a pegarte, por no hablar de la cantidad de vicios que vas a abandonar) .

No tengo ni idea de que posibilidades hay de que el bce baje los tipos 2 puntos, pero creo que super-rato seria capaz de convertir Zambia en primera potencia. Pensandolo bien, para los que queremos comprar un pisito igual es mejor que gane zp siempre y cuando no nos hunda en la miseria absoluta, aunque por lo que deduzco sino suben los precios suben los tipos, así que pringamos de cualquier forma, no?

(2)

Considerando todas estos extremos y otros muchos más que van saliendo en el foro y que ustedes mismos pueden añadir, sólo podemos concluir, como seres racionales, que la oficialización televisada del crash inmobiliario se hará por el banco España y los ministerios de economía y hacienda y de la vivienda entre el 29 de septiembre y el 20 de octubre de 2006:
- Viernes 29/9/2006: consejo de ministros y presentación de los presupuestos generales del estado para 2007
- Lunes 2/10/2006: publicación del boletín económico del banco España
- Viernes 20/10/2006: consejo de ministros y publicación del dato sintético de evolución de precios de la vivienda por el ministerio de la vivienda

Como, a efectos dialécticos, es mejor manejar una sola fecha, quedémonos con la que corresponde al banco España, verdadero artífice del proceso: 2/10/2006.

A partir de ahí comienza un período de corrección valorativa oficial (o sea, contable) que no tiene por qué durar menos de 4 años.

Al final del proceso, los precios nominales de la vivienda se habrán dividido por la mitad, como sabemos en este foro gracias a las conclusiones, todavía no superadas, de nuestro querido "burbujator", basadas en el análisis de los siguientes datos:
- Precio de la vivienda / renta disponible
- Rentabilidad del activo (precio del alquiler de dicha vivienda)
- Ajuste sobre previsiones de organismos independientes
- Estructura de costes de la construcción / promoción
- Precio del suelo en las últimas adjudicaciones
- Valoración de las empresas inmobiliarias en bolsa.

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Esto es servicios informativos para el mercado inmobiliario, pero no con fines políticos.