Cataluña abonará seis meses de renta a los dueños de alquileres que sufran impagos

El modelo japonés vs español: *Japón* +País de 377.000 km2, con una orografía rocosa, de la cual el 67% esta cubierta de bosques. +127 millones de personas y con una densidad de 340 habitantes por km2.
+País con un fuerte sector industrial y tecnológico, con una clara apuesta en la calidad, los procesos y la mejora constante. +Su burbuja inmobiliaria supuso una caída media de entorno a un 30-35% en dos años y en los últimos 15 ha caído un 60% sin considerar la inflación. La burbuja supuso la quiebra de parte del sistema financiero. *España* +País de 504.000 km2, de perfil mesetario. +Con 45.200.000 habitantes de una densidad de 90 habitantes por km2 y con la tasa de mayor crecimiento de inmigración de la unión europea. +Con un tejido industrial destruido durante la transición y cimentado con offshoring en los años 70 y 80´S, dicha sistema industrial esta en amenaza por la corriente de offshoring asiatica y sus bajos niveles de precio, asi como el encarecimiento de los costes energéticos. Orientada al sector servicios y a la construcción. El mix de ambos factores le esta desposicionando. La estrategia de precios se basa en servicios de poca productividad es intensivo en capital humano, que es donde se esta utilizando a la mano de obra extranjera. +Su burbuja inmobiliaria se basa en un macroendeudamiento de promotoras (40% del PIB), las hipotecas por un importe superior al 35% de la renta disponible por parte del sector financiero y con inversiónes especulativas por parte del sector empresarial en ladrillo. +Si bien el sector financiero dispone de un gran sistema de provisiones, este se antoja insuficiente en un producto financiero (la hipoteca) cuyo margen supone un diferencial no superior al 1% sobre el Euribor. +Asi mismo la burbuja se complementa con una salvaje burbuja financiera y comercial, en la que se deben dos billones de euros y con un déficit comercial por cuenta corriente del 10% del PIB e increchendo. ¿A estas alturas de la película osamos a compararnos con Japón?, Seamos serios, es incompable. Llegaran los oscuros buitres a revolotear y a comerse el pastel, pero será bueno porque se eliminará el tejido necroso de nuestra sociedad, que falta va haciendo.

200.000 pero ¿A que precio? No va a haber demanda que absorba ni 30.000 a las tarifas actuales (que viene siendo lo que se construye en uk) . El tridente ofensivo es: +paro +Tarifas +Y demanda embalsamada por el propio sector financiero (picoteado por los buitres carroñeros).

En España estamos enfermos por gin tonic del ladrillo, esas tasas de 350.000 – 450.000 viviendas (que dicen que es la demanda real) acen que: +se valore mas el concepto del piso hucha vs a la inversión en mejorar los ya existente y el I+D. A nivel de I+D existen dos tipos de implicaciones en i+D y sobretodo la innovación:-la radical: consiste en innovar en modelos de negocio novedosos. -La gradual: implica en mejorar lo ya existente. La gradual requiere un periodo de maduración inferior. +Que la población se endeude en bienes cuyo periodos de amortización son superiores a 20 años, lo que nos convierte en un país de ciudadanos anclados a la tierra, lo que le imposibilita la capacidad para contrastar y evolucionar socialmente. +Que al destinarse gran parte de la renta a la vivienda, no solo a la primera, sino a la segunda y a la tercera, la gente termina por malvivir, quitándose de comida e inclusive de formación. El e-learning en España tiene una penetración mísera. Nuestros políticos no son conscientes de que han cavado su propia tumba, las 900.000 que han construido estos últimos años han saturado el mercado y va a hacer que se pierda el atractivo. Es un pensamiento kafkiano, pero ya está aquí la metarmofosis. Si lo analizan seriamente, esta crisis va a suponer un salto social y el varapalo va a servir para que los jóvenes aprendan.

Cuando se habla de descensos del precio de al menos un30% para vender tu piso. ¿Cual es el nivel de referencia que se debe tomar? ¿Tu primer precio? Suponiendo que este es siempre muy optimista/ambicioso. ¿El de febrero 2007, en el momento del cambio de tendencia?

Todo depende de la cultura de esa sociedad. ¿Como tratamos lo colectivo? Un incremento de la presión fiscal en países con la característica del nuestro, a lo único que conlleva es a malversar aunque mas. De todas formas, la vuelta de tuerca del garrote vil lo único que va a hacer es que al final la gente salte a la yugular e implosione (sobretodo con el problema del endeudamiento) . Los seguros sociales son camuflables, pero no el IVA.

De acuerdo en la problemática de cómo traga la gente. La carga fiscal se ha sustentado en: +que la gente ha tenido trabajo y por consiguiente ingresos para poder soportarla. +Que el nivel de deuda lo ha permitido, es decir, como el sector financiero ha prestado, se ha financiado el consumo y el despilfarrar en vivienda y/o coches, que al final redunda en pelotazos por parte de la administración pública, en todo aquello que compete al IVA. Si el estado da una vuelta de tuerca al garrote vil por una reducción de los impuestos, por el aumento del paro y la reducción del consumo, será echar gasolina al fuego, y máxime si sigue existiendo inflación en los productos de primera necesidad. A lo largo de la historia han existido motines, pero siempre han existido los poderes fácticos (inquisición / iglesia y la guardia civil / cuerpos y fuerzas del estado con capacidad de coacción) para “Aliviar” Tensiones, siempre con el miedo en el cuerpo. Internet y la boca deslenguada de muchos en la partitocracia, actúan de una manera muy diferente. A medida que la gente se vaya quedando sin trabajo y a la espera de ver que ocurre con la globalización, Irán viendo como el tema piramidal se les escapa de las manos. Somos de sangre caliente, y pocos poderes fácticos pueden contener al Danny the dog que esta civilización lleva dentro, mas que nada porque ya no hay ni dictadura ni clero que lo contenga. Igual resulta que 220 años después del aniversario de la gran revolución, a España le toca su turno.

Al final en el capital riesgo se confabulan los mismos lobos pero con piel mercantil diferente.

Soy propietaria de dos viviendas, ninguna de ellas es propiedad mia de hace poco, una fue heredada y la otra la compre en el año 2000, pensaba que el conservarlas era una forma de ahorrar ya que las hipotecas inversas podrian ser una forma de tener una buena pensión llegada mi jubilación, me parece que invertir en ladrillo moderadamente tambien puede ser una forma de ahorro. Cuando me compré el piso en el que vivo, que me costo una risa, para lo que se pide ahora, tuve miedo de no poderlo pagar y ahora me arrepiento de no haberme estirado mas, porque se me ha quedado pequeño, ya que me he casado y esas cosas, etc. yo creo y espero que a la larga el precio de los pisos puede que se equilibre, no llegaremos a lo de hace unos meses pero la gente siempre tendrá que vivir en algún sitio y lo que esté bien situado valdrá mas.

Me molesta muchisimo que se eche la culpa de todo lo que está pasando a los políticos y a los banqueros, que por otra parte, no son santos de mi devoción precisamente, creo que la culpa de muchas cosas que pasan la tenemos nosotros, los particulares, los ciudadanos de a pie que nos hemos o mejor dicho se han metido en hipotecas, más bien en casas que no podían pagar, que no estaban a su alcance. No se gran cosa de macro economía y pienso que todos los pisos no bajaran tanto como se imaginan algunos, o no bajaran todos de igual manera, las promociones masivas que estén a punto de salir al mercado y que no tengan buena situación si corren el peligro de sufrir bajadas salvajes, ¿Quien va a querer pisos en grandes torres muy alejadas de las ciudades? Donde además casi no hay servicios y dada la conyuntura acutal tienen pocas espectativas de que la ciudad crezca hasta allí. por otra parte los pisos de las promociones nuevas en situaciones céntricas o dentro del casco de la población, puede que no bajen tanto, o mejor, dicho la gente los comprará en su mayoría cuando alcancen un precio razonable. Y creo sinceramente que los pisos en buenas localizaciones y que además sean, buenos pisos, porque entre los pisos además de metro cuadrado y los acabados de lujo, también existen viviendas que transmiten buenas vibraciones cuando entra uno, no todas las casas son iguales, puede que estos pisos si sus propietarios no se ven en la necesidad acuciante de vender, puede que también sean adquiridos en cuanto la bajada sea razonable, sin entender exactamente a precio de mercado, aunque si se le aproxime. Claro está que se acabaron las subidas a la parra de algunos pidiendo millones y millones por un piso en alguna zona concreta.

"Ese es el problema que tenemos en España, que todo el mundo piensa cortoplazista, que hay muchos jovenes hipotecados que ya les cuesta llegar a fin de mes, y encima se meten en lo que supone tener un hijo"

Vaya! menuda reflexión la tuya campeón. Lo mejor es que los hipotecados se hagan el harakiri, porque con ese deudón es mejor morir.

Así solo tendrán hijos los reyes, políticos y futbolistas, y podremos mejorar la especie. El español medio a la hoguera, y sobre todo que no procree.