Cataluña abonará seis meses de renta a los dueños de alquileres que sufran impagos

¿Qué te parece el hecho de que los Ayuntamientos quieran revisar los valores catastrales de los locales y viviendas antes de que caigan más los precios? (Esto es textualmente lo que aparece publicado hoy en ‘El Mundo’) . Dado que compré el periódico, mañAna me extenderé. sólo un dato: en Estepona han salido a la calle en los últimos días más de 7.000 contribuyentes, ya que han subido entre el 250% y el 550% los valores catastrales. ¿No te parecen patéticos ¿Acabaremos pagando IVA por encima de los valores reales de las transacciones para alimentar la voracidad de las diferentes Administraciones? Si Hacienda no tiene cintura para lo que viene, se va a encontrar con un montón de contenciosos dentro de un año. La desgracia, como ocurre siempre, es que a los contribuyentes afectados les darán la razón unos años después. Es una satisfacción comprobar que todo va según lo previsto hace tanto tiempo. Caribdis, las revisiones cATASTRALES SE TIENEN QUE REALIZAR CUANDO SE CUMPLA CUALQUIERA DE LOS TRES (3) SIGUIENTES REQUISITOS: - cambios significativos en los valores de mercado de alguna o todas las zonas de un término municipaL. - ALTERACIONES DEL PLAN GENERAL DE oRDENACIÓn URBANA - EL SIMPLE TRASCURSO DE OCHO (8) AÑoS., dESDE LA ÚlTIMA REVISIÓn CATASTRAL. El año del catastrazo fue el año 1990, donde se revisaron todas las ciudades de España. Despues de ese año, se han quedado muhcas ciudades sin revisar, modificar o sólo actualizar algunos valorescatastrales, pero yo mismo como sabes hice la revisión catastral de rústica en 1998 y en 1999 de la urbana de mi ciudad y ya estamos que en el 2009 toca revisar de nuevo, estoy seguro que más del 70% (estimativo) de las ciudades de España están sin revisar desde hace más de 10 años y sin embargo se tendría que haber revisado todo antes del 2005, en pleno auge y por el hecho de haber habido en toda España grandes cambios de valores de mercado, así como de los planes generales (recalificaciones de suelo) etc, se llega un poco tarde, pero es legal y se deben de hacer, por otra parte, seguro que la mayoría de las viviendas o unidades urbanas tienen valores catastrales que no llegan ni al 20% de los valores de mercado y el valor catastral es legal y conforme a la ley mientras " no supere el valor de mercado" con ello todas las viviendas en general pueden subir más del 200% ya que el mercado en general a subido más del 250% y en muchos casos han legado a subir hasta el 300% y más. MañAna por la tarde sigo, pero en esto de tributar por el i.b.i. Ya lo he advertido siempre, se revisarán y los propietarios a pagar, por ello, lo que llevo repetido de ser propietario de una vivienda la habitual y si alguno le sobra el dinero que compre otra 2ª Residencia y nada más, porque los impuestos subirán y en propiedad hay mucho que sacar para la administración y la administración pública tiene muchos gastos, ya que nada es gratis, el ciudadano está muy confundido en esto y las deudas se pagan.

Como sabemos que eres bueno en tus datos, lo que has dicho de los bancos es cierto y si sabes buscar la cantidad de empresas que han cerrado o están a punto de cerrar, será para temblar.
La burbuja (crediticia-inmobiliaria) explotó muy claramente en septiembre de 2007.
Saludos

Bueno, vuelve el "guif mi tu", pero vamos ir sólo a comprar ropa a usa es un estupidez supina., por ejemplo ir a "Chinatown, donde los bolsos falsos a 20 dólares atraen hordas de españolas" pues ya me dirán ustedes, por 10 € Tienes todos los que quieras en Madrid. Aunque esto es demoledor:
"Al contrario de lo que ocurre en España, aquí te tratan muy bien. Los camareros en los restaurantes son amables y la calidad de lo que compras es buena. Madrid se ha vuelto una ciudad carísima en la que te engañan continuamente"
Sí, es lo primero que sorprende a un españolito cuando va a un país civilizado, aquí en todos los sitios le tratan como mie*rda aun pagando, es cuestión de educación que aquí está bajo mínimos.

Por otra parte a lo que iba antes de leer lo de los usa. Que para ver rebajas de pisos se puede ir ahora mismo al s. Mano, la cantidad de pisos decentes por debajo de 300.000 que ya hay en Madrid capital. No es momento de comprar ni mucho menos ahora, hay que ir viendo la evolución tranquilamente.

No hace falta mucho para que cualquiera se ponga a buscar culpables se sus desgracias eso si nosotros mismos no tenemos nada que ver con lo que os pasa.

Ejemplo 1: el cinismo del Hipotecasvariablessiemprebajan. Me cargo con una hipoteca variable a 40 años en el periodo de bajada de tipos de interés con la esperanza de revalorizaciones eternas, y si el algún momento suben los intereses y me aprieta mucho la cuota, reclamo la socialización de las perdidas. Y que malo el estado que me sube los tipos, aunque en realidad no se quien me sube los tipos.

Ejemplo 2: el cinismo liberal. El mercado tiene que ser libre, el libre mercado es lo que mejor funciona. Eso sí, siempre que haya ganancias, si los directivos de una empresa toman decisiones y se equivocan, no pasa nada aquí llega el estado para inyectarle fondos públicos y sacarla a flote (Bearn Stearn) . Aún no he visto a ninguno de estos avispados ejecutivos negarse a recibir dicha salvación y asumir sus errores. Momento Demagogia:“Y no es por que en los sueldos que se asignan estos altos cargos no este contemplados estos riesgos”.

Ejemplo 3: el cinismo del padre/madre asunte. No me ocupo de la educación de mis hijos, les envío al cole y con eso ya esta: además le doy todos los caprichos, no voy a ser papa/mama malote además de ausente y que a mi niño no le falte de ná. si me llaman del cole, mi niño no ha sido y además quien es usted para reprenderle, que yo soy su padre y usted solo el profe y además le tiene Manía. Y cuando resulta que no es como queríamos y además no hace caso, y es un pendenciero, la culpa no es mía, que me mato a trabajar para pagar la hipoteca, sino de sus amigos, que por cierto no conozco de nada, y de la tele, e incluso de las políticas anti-maltrato que ahora no le puedo ni pegar una torta al chaval a ver si después de 15 años de no estar, cuando quiero tomar la riendas no puedo ejercer mi autoridad de padre/madre soplándole los mocos al chaval.

¡Vamos hombre un poquito de autocrítica!, Que poco de los que nos pasa no tiene que ver con decisiones tomadas por nosotros mismo.

Es decir, 3 de cada 4 españoles hipotecados son subprime.
Si se considerara que la economía genera un 25% de dinero negro, igual el 50% sería subprime.
La realidad es que nuestra economía se mueve en gran parte por la tremebunda cantidad de dinero negro que se genera, amen de los microcréditos al consumo.
El problema de la economía sumergida es que el dinero generado que pule con mayor facilidad, en viajes o lo que sea, pero nos lo pulimos. El mismo problema de control lo tenemos con las tarjetas y sobretodo con las de crédito.
El telón de fondo de todo esto es que nos estamos comiendo el flotador de las adversidades, es decir, el ahorro.
La economía española ante las adversidades siempre ha sido sólida porque se cimentaba en un concepto que esta roto, la famiglia, y sobretodo con endeudamiento a más de 30 años, en base al cual ese núcleo se va a deteriorar mucho más.
De todas formas dicho flotador en el tormetón con tiburones en el que nos encontramos, es como quererse salvar con el flotador del patito.
Creo que nuestra gente tiene instalado el chip del Marino: ¡Para que saber nadar en alta mar, si lo único que se va a conseguir es alargar la agonía, ya que te vas a ahogar igual!

Buenas tardes,
Contablemente hablando el suelo para las inmobiliarias forman parte de su activo fijo. Si se produce una depreciación de los activos fijos, implicará entrar en un fondo de maniobra negativo, es decir, no existirán excesos de capitales a largo plazo para financiar las deudas que vencen a corto plazo.
Pero lo grave, es que eso implica muchísimos más problemas para refinanciar deuda de corto a largo, ya que las garantías son nulas.
Personalmente me entristece bastante a la situación a la que hemos llegado. Las empresas son personas jurídicas compuestas por personas físicas. Lo grave de todo esto es que las malas gestiones de todos estos indocumentados directivos, van a suponer un problemón para muchas familias.

Pues la verdad es que no me lo acabo de creer, pienso que van a bajr muchísimo, pero un piso de esos antiguos, de los que se da de bofetadas la gente por comprar, me extraña que llegue a valer 60 o 70 e. Sobre todo si es en un buen barrio, ¿Aunque no se a que le llama Vd. normal? A un barrio obrero, o de clase media, con fincas señoriales que además estén rehabilitadas, no voy a llevarle la contraria, porque no tengo ni idea de lo que pueda pasar, ahora que si eso va a ser así, yo me compraré uno de esos, y a poder ser esquinero, y que me lo reforme yo a mi gusto, un saludo

Efectivamente el único puntal que queda ya es la credulidad.

Hace unos dias una amiga me comentó que el banco le ha denegado el crédito para comprar junto a su pareja una vivienda (vive en jerez), pero sigue insistiendo en otras entidades, porque según ella "los pisos como mucho se mantendrán". (Que frase mas rara verdad? "los pisos como mucho se mantendrán".

Falta un hecho

Falta un acontecimiento

Algo de relevancia simbólica que definitivamente haga entender que "este cuento se ha acabao".

Apuesto por que el hecho simbólico será la quiebra de una entidad financiera y habrá fotos tipo "forum y afinsa" en la puerta de la entidad desafortunada.

Estimado dr_knife, siento tener que puntualizar un comentario tuyo: dijiste que en las inmobiliarias, el suelo es activo fijo, y que por tanto su bajada implica un empeoramiento del fondo de maniobra. Hay dos afirmaciones erróneas, al menos en parte:

1) "las inmobiliarias" incluyen las promotoras. EN una promotora, el suelo no es activo fijo, sino existencias, por tanto parte del circulante. Otra cosa son empresas inmobiliarias de alquiler: ahí sí que es activo fijo. En una promotora, la depreciación del suelo no influye en el componente "activo fijo" de la fórmula del fondo de maniobra, sino sólo en el lado del patrimonio (porque impacta directamente en el resultado y por tanto también en el patrimonio neto)
2) si estamos hablando de una empresa inmobiliarai patrimonial, una depreciación de sus activos fijos impacta en ambos componentes del fondo de maniobra: el del activo fijo y en el patrimonio neto (mejorando el primero, empeorando el segundo), de modo que el efecto neto dependerá más que nada del impacto fiscal que pueda tener tal depreciación.

Resulta chocante no obstante que al banco de España se le encienda ahora la alarma, a buenas horas mangas verdes, cuando ya es un secreto a voces que el imperio del ladrillo y todos los que han colaborado soplando esta inmensa burbuja están ya con el agua al cuello