Cataluña abonará seis meses de renta a los dueños de alquileres que sufran impagos

Queda un largo camino por recorrer hasta que todo se normalice y durante este año vamos a ir teniendo noticias del tema, según la profeta de este foro actualmente desaparecida en combate, infiltrada, (es una lástima que no podamos disfrutar de sus comentarios), ya avisaba punto por punto de lo que esta pasando, que nadie piense que esto ya ha acabado, al contrario, es solo el inicio de un largo camino, más bien un via crucis para muchos: promotoras, bancos y cajas (no todos por igual evidentemente), pero algunos lo pasarán muy mal y se produciran adquisiciones o fusiones tipo bear stearns, importante será lo que acabe pasando con colonial y más reciéntemente martinsa fadesa, si se produce finalmente alguna suspensión de pagos sonada como estas, la repercusión que tendrá a nivel mediático será importante y la oficialización ya total del estallido

De todas maneras, cuanto tiempo crees que ha pasado desde la elecciones. Fueron el dia 9 pasado y estamos a 24, dias naturales han sido 15, y ¿Dias hábiles?, Aqui en Valencia te digo que han sido 7, entre fallas y semana santa y en otros sitios de España pues lo mismo, con la semana santa, aquí hoy todavía es fiesta y por toda esta semana los niños testarán de vaciones hasta el próximo lunes, creo que es pronto para hablar, ya veremos, ya, desde luego que van a haber más concursos que en la tv. Pero todavía es pronto, fijate que son quince dias escasos, parece que la gente está apurando la copa hasta el final y apurando el disfrute antes de que venga el llanto y las lamentaciones. Ya sbes que en semana santa ha habido un llenazo en todas partes, monte, playa, y en la fallas no te digo, ya veremos. Un saludo

La verdad es que aquí hay gente que sabe bastante, comparándola conmigo, por ejemplo, yo de macroeconomía se poquito, pero lo que si te digo y esto lo se seguro, es que las ventas de pisos están paradas en seco, y lo se porque desde hace tiempo estoy intentando comprarme uno, hace aproximadamente un año, un amigo mio me advirtió de lo que iba a pasar y desde entonces que me daba un poquitín de respeto. Hace un mes más o menos vi un piso que me ha gustado mucho, pedían una cosa razonable, pero aún así me pareció, caro sobre todo porque tengo que suscribir una hipoteca punte y no se cuando ni por cuanto podré vender el mio, estaba pensando en hacerles una oferte y me parecía una faena ofrecerles lo que pensaba que eran unos 150.000e, pensé en esperar un poco más a riesgo de perder ese piso que me encanta, pero desde que estoy leyendo este foro y los enlaces que cuelgan, te digo que me voy a esperar a ver que pasa, he comprobado lo que dicen y no se vende una escoba, todos los dias veo pisos en las paginas de Internet y se han cerrado todas inmobiliarias de mi barrio a excepción de una, que ya vermos, y desde luego de todo lo demás que comentan a mi también me han llegado por otra parte. En la tele no dicen demasiado sobre todo esto, o maquillan los datos, porque la venta de pisos no es que ha desdendido un 12% es que está parada en seco. Si los bancos dan o no créditos, pues no lo se, pero debe ser verdad, desde luego a los inmigrantes ya nos les dan 150k machacantes para una hipoteca, te lo aseguro. Por otra parte también he leido que sigue habiendo demanda, pero que la gente está a la espectativa, sobre eso venía algo el otro dia en el mundo, creo. De los coches no te puedo decir, porque lo desconozco, ¿Bajadas de un 90% en coches, ?, Pues me parece mucho, no les iba a salir a cuenta, si te fijas anuncian un robot de cocina en la tv. Por las mañanas que antes de navidad lo vendian por 32 e almes, ahora son 22, me ha sorprendido porque iba a coprarme uno, en fin yo no puedo ilustrate más, pero sobre los pisos certifico todo lo que dicen sobre que no se vende nada. Un saludo

Pues ya te digo, aquí hay un parón en seco, a buenas horas si no lo hubiera, estaría ahí, ese piso que te digo por el precio que piden ahora mismo por él, que son 180.000e. Y aquí cerca de mi casa, hay una finca preciosa, de hace dos o tres años, que tiene piscina y todo, cosa que yo desconocía, hay varios pisos en venta y están sin estrenar. Cuando la hicieron pedía 60 millones y ahora los he visto anunciados, primero, por 280.000 y otro o el mismo en 250.000, o por ahí, son pisos que están bien de tamaño y tienen dos habitaciones, son de lujo, etc. puedo nombrarte muchos más casos pero sería absurdo, si quieres visita las páginas de segundamano etc. en Valencia y verás, por otra parte hay pisos de segunda mano que piden un destarifo pero están a la espera de oferta. El otro día vino otro comentario de enlace relativo a lo que te digo. No recuerdo bien quien fué, pero decían que en 6 meses sólamente habían vendido un piso, pero con una rebaja de 60k e, aproximadamente. Aqui hay promociones en las que ha debido venderse un 5 o un 10% como mucho, como una tal valturia que está en la chimbamba, y sala anunciada por todas partes. Antes no se veía un piso de obra nueva en la páginas de las inmobiliarias y ahora hay infinidad, y además a buen precio, en fin te contarái tanto, por un barrio muy nuevo que hay detrás de mi casa están pidiendo 170.000e por un pisito que aún no está terminado, dos habitaciones, 60 m, el barrio es bueno, en fin, que se van viendo cositas, esperate y verás, ahí también llegará. entérate de si los que se venden en tu barrio, son por el precio que piden, o con una buena rebaja, un abrazo. Pd. ¡Yo también espero con ansia los vaticinios del guru! Jajaja

Buenas tardes,

Gracias por el apunte, hablaba de inmobiliarias patrimoniales. A ver si lo ve igual.

Al suponer un quebranto tan importante, lo lógico es que la empresa inmobiliaria de perdidas en el ejercicio y se coma las provisiones y beneficios del ejercicio y ejercicios anteriores (principio de prudencia) .

Lo lógico es que los años venideros la empresa vaya teniendo problemas para obtener financiación a largo plazo (sobretodo por lo calamitoso del balance, con pérdidas acumuladas de ejercicios anteriores), por lo que el peso del activo circulante se irá comiendo parte del peso del pasivo a largo plazo, con lo que irá entrando en un fondo de maniobra negativo.

Un saludo

Fannie Mae registra la mayor subida de impagos en diez años;

Fannie Mae ha registrado en enero el mayor incremento en los impagos de hipotecas de los últimos 10 años. En concreto el porcentaje de pagos retrasados se ha situado en el 1, 06%, en comparación con el 0, 98% de diciembre. Además, el mayor prestamista hipotecario norteamericano ha aumentado sus inversiónes en hipotecas hasta los 721.600 millones de dólares durante el pasado mes, lo que supone el incremento del 1% .

La falta de liquidez impide lograr una hipoteca por el 80% del valor de la vivienda, según Freedom Finance:

La falta de liquidez que padece el sistema financiero en la actualidad hace "cada vez más difícil" lograr una hipoteca por el 80% del valor del inmueble a comprar, según un estudio del broker Freedom Finance. Las entidades hacen ahora un análisis más estricto del riesgo de devolución del crédito y no conceden con tanta facilidad hipotecas que antes se daban sin tanta dificultad y podían llegar hasta el 120% del valor de la casa.

¡Creo que empiezo a tener ensoñacioneS!

Yo estoy mirando por los alrededores de Barcelona (santa coloma, mollet, sant Joan d'espi, el maresme, ) y los pisos apañaditos para "parejas" (70 m2, 3 hab) de segunda mano, se venden pocos, yo sigo viendo los mismos pisos (en esta página y en otras, y en las immobiliarias), pero con una rebaja, de media, de unos 5000 euros por mes (mas o menos), pero son los mismos, y por tanto no se venden.
Como digo, alguno se vende, si es cierto, pero solo aquellos que estan por debajo del mercado. Por ejemplo, yo vi un piso, que no compré porque llegue tarde, en una zona muy buena, que se vendio en menos de un mes, pero estaba sobre unos 50000 euros (mas o menos) por debajo de lo que la gente de la misma zona estaba pidiendo por un piso de esas caracteristicas, digamos que no era un precio "razonable" (siempre entre comillas)
Ahora, según lo que yo veo, estaría por unos 30000 euros por debajo de lo que la gente de la zona esta pidiendo (por que han bajado) .
Yo creo que en Barcelona, la cosa va un poco mas lenta que en el resto de España, y mientras mas te acercas a la capital peor, quiero decir, por ejemplo, en tordera, mataro, terrassa, etc, las bajadas ya son reales, y grandes, en santa coloma, mollet, badalona, sant Joan d'espi, etc, hace unos meses que se empieza a ver movimientos, pero son pequeños, es posible que en la capital la cosa perdure mas (no lo sé, porque no miro por Barcelona capital), pero el virus se acerca y se acabará contagiando, como todos.

Hierofante: como veo que nadie te responde acerca de ir- te reenvio un post del año 2007, que además puedes encontrar en el enlace "todos los resúmenes". Por cierto, está señalado como destacado.
Espero que esto te responda acerca de los post de ir- y de porqué era tan querido en el foro
Martes 13 febrero 06:53, ir- 1 de 15 dijo
Nos interesan seis ciclos que, ordenados de mayor a menor duración, son:
- Las "ondas largas" de kondratieff, schumpeter, mandel, sweezy, etc. que, simplificando, llamamos esquema o ciclo de kondratieff (50 o más años);
- Ciclo estructural (patrón de crecimiento);
- El llamado "ciclo largo inmobiliario" (20+4 años);
- El bursátil (7+2 años);
- El coyuntural, también llamado "monetario" (tipos de interés, inflación y empleo); y
- El presupuestario o político-electoral estatal.
Cada economía tiene su devenir. Hay ciclos españoles bastante sincrónicos con los equivalentes de otros países. Hay otros que no. Los dos países más importantes en el estudio comparado serían EE.uu y Alemania. La situación en reino unido y latinoamérica, también es clave. La sincronización cíclica y la influencia mutua de las economías es un tema estrella. Profundicen en él. Me figuro que tendrán trabajo asegurado en multitud de universidades, fundaciones y servicios de estudios.
Centrados en España, a ver si seguimos siendo capaces de anticiparnos a lo que viene. Veamos.
1) ciclo de kondratieff:
No hace falta ser marxistas para tener como telón de fondo del análisis el prolongado (o prorrogado con no se sabe qué coste) "Otoño" de kondratieff en el que nos encontramos; aunque nosotros creemos que, en 2006, ya ha comenzado el "invierno".
Enlace
Aquí es donde habría que hablar de globalizaciones, cambios climáticos, peaks oil, y demás. No hay que despreciar estas cuestiones. Hay que considerarlas como la música ambiental de todo lo demás. Pero, no piensen que un mal ambiente de fondo aumenta la dificultad para afrontar las crisis de los otros ciclos. Antes al contrario, puede facilitar las negociaciones sobre derechos adquiridos y consolar a los perdedores.

Nota de idealista: el forista ir- ha publicado 15 posts del que destacamos el primero. Los otros catorce están en la horquilla 331-360

Te adjunto este enlace (a ver si te funciona) donde estan relacionados los seis ciclos a los que hace referencia ir-. Espero que te sirvan. Otra cosa, es verdad que ir- dijo que dejaba el foro, aunque dejó entrever que se guardaba la licencia de entrar con otro nick. No se si lo ha hecho. Por lo que creo que lo de hoy (ayer) se trata de un troll. Igual se despidieron "infiltrada" que fue tratada muy mal por otros foristas, así como otros que nos lo comunicaron como jardinero fiel . Otros han desaparecido y la verdad es que se lo echa de menos como a bronxtituta y a mis "nunkis" preferidos: burbuloco y Marcial. Enlace

El destino no proveerá, ni vendrá caerá el Maná del cielo, a lo sumo que se den una serie de factores exógenos que nos reposicionen. Las cosas o se planifican o no salen, es así de sencillo.

Los perfiles para salir de la crisis y sobretodo a nivel de gerencia requieren otras aptitudes y actitudes. Ahora lo que toca es empezar a hacer recuento de bajas y headhunting, porque seamos sinceros, tenemos a la gente con una capa de oxido arcilloso que les impide razonar. Esa capa ha bloqueado la creatividad y las ganas de trabajar.

De momento en esta economía de bajo valor añadido y baja productividad, lo que toca es deflactar sueldos, pero seguimos con el problema del posicionamiento de la globalización