Cataluña abonará seis meses de renta a los dueños de alquileres que sufran impagos

Esta noche en el informativo de las 9:00h de TVE1 ha aparecido una noticia referente a lo inmobiliario, ni más ni menos que el famoso cuento de la demanda "embalsada". De todas las noticias que se generan diariamente en este sector ¿Por qué esta precisamente?

¿Por qué no oficializan ya? Las elecciones ya pasaron, ¿A qué esperan? ¿AUn no han salido todos los que tenían que salir del negocio?

La verdad es que no entiendo a algunos foreros. ¿Es que no ven que estan bajando los pisos de forma importante? Os pongo un ejemplo de Almeria:

127m2 nuevo en una zona megapija de la capital, 3D+2wc con plaza de garaje incluida en precio, zonas verdes en la comunidad, a 300 metros de la playa, donde todo ser joven viviente quiere ir a vivir.

Precio del dueño en diciembre de 2006: 312.000 euros
Precio del dueño en marzo de 2007: 348.000 euros
Precio del dueño hoy: 270.000 euros
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Es decir, lo subió 6 millones en tan solo 3 meses el año pasado (seguro que rechazaría ofertas de más de 300.000 euros) . Y hoy ha bajado 78.000 euros = 13 millones de pesetascon respecto a hace exactamente 1 año, y no lo vende.

El listado es interminable, pisos regulares de 20 años que hace 2-3 años no se vendian por menos de 25 millones de pesetassin reformar, ahora los hay por 22 millones totalmente reformados, y por supuesto no se venden. En la costa ya ni os cuento hay autenticas cosas impensables, como que por 22 millones de pesetas te compras lo que quieras nuevo de 65m2 y 2 dormitorios a 10 minutos de la capital y a 200 metros de la playa.

El que no lo quiera ver que no lo vea, y esto es el inicio. Aun tiene que bajar otro 15-20% adicional, que junto con la inflación hará que en 2009-2010 tengamos pisos a precios de 2004, que descontando la inflación será equivalente a precios de 2002. Tiempo al tiempo.

Eso si, pediría un poco de cordura en los comentarios y menos insultos. Aqui damos opiniones no verdades absolutas. De hecho espero equivocarme, pq segun pienso el paro va a llevar a 3 millones para diciembre. Ojala me equivoque!

Ayer firmé la venta sobre plano del unifamiliar a construir en playa de la Malvarrosa. Soy un pequeño, muy pequeño promotor. Rebajé el precio del mismo un 11% . En resumen, el precio de venta del m2 queda por debajo del precio m2 de la vivienda de segunda mano de la zona. De obra nueva mejor ni hablamos.120m2 a 2.400 euros el m2, así ha quedado, lejos de los 3000 ó 4000 euros m2 que piden por obra nueva. Vivienda unifamiliar a 300 m de la playa en Valencia capital. Yo estoy contento y los compradores también.

Prudencia dijo:
"PARECE SER QUE ESTAR EN LA ZONA EURO Y EN UE, nOS OPRIME, yA QUE NO PODEMOS DEVALUAR, pUEDE QUE ESO SEA LO MÁs DURO."
¿Duro? ¿Va a ser duro no poder devaluar? Todo lo contrario. Lo duro es devaluar. Devaluar es un chanchullo-estafa por el cual los espabilaos-endeudados hasta las cejas chupan la sangre a las personas honradas trabajadoras y ahorradoras. Es una magno-estafa que se practicaba en este país con la complicidad del gobierno de turno, entre otras cosas, por las presiones de los grandes grupos empresariales, inmobiliarios y bancarios que son los que más se benefician de la devaluación que hace que sus deudas decrezcan por el simple hecho del paso del tiempo, (del mismo modo que los ahorros y capacidad adquisitiva de las personas trabajadoras también van decreciéndo en la misma proporción) . La devaluación es un robo propiciado desde los gobiernos. Y menos mal que trichet está aguantando el tipo, (más que lo debería aguantar, porque la inyección de liquidez de ayer del bce es una auténtica patada en todos los genitales a todos los trabajadores asalariados europeos) . Ya lo decía no se quién, que la inflación es un impuesto que colocan los gobiernos para gravar exclusivametne a los pobres, (y hacerlos más pobres todavía), y alguien más decía también que la inflación es la forma que tiene el capital de anular las conquistas salariales de los trabajadores. ¿Dices que va a ser duro? ¡Ojala lo sea! ¡Ojala que sea durísimo. Que no se devalúe nada, que no se infle nada, (y si es posible, que entremos en deflación, mejor), y así toda la gentucilla que ha estado tanto tiempo mejorando sus condiciones económicas a costa de perjudicar a otros muerda el polvo. Se merecen eso y mucho más.

Wkk, plas, plas. Bien dicho!
Sólo añadir que muchos esperan que los bancos "vuelvan a dar dinero" y no se dan cuenta de que los que han parado la concesión de hipotecas somos los ahorradores, que no nos creemos la solvencia de los futuros hipotecados a estos precios de fantasía. Así está el mercado de bonos hipotecarios, paradito y no hay manera de colocar productos con colateral hipotecario que se han vendido como "respaldados" y como son así (triple a lo llamaban), están siendo retirados por los ahorristas, con los problemas que eso causa de liquidez. Cientos de miles de hipotecas de promotor sin salida por subrogación porque nosotros lo queremos. Bendito euro. Ya lo he dicho anteriormente: veo la bandera azul de las estrellitas y me pone. A robar a un camino todos los pro-inflación sin contrapartida.
O se premia al ahorrista y se le da confianza en la devolución y la rentabilidad de los préstamos para ladrillo bajando los precios de la vivienda o el sector está muerto. La falta de respeto secular de este país hacia el dinero se ha acabado. El que no se lo crea que vaya a un banco a pedir para una vivienda, que o vas con el 20% y el 10% de coste de adquisición por delante o ni te miran. Y si logras eso en este país donde ahorrar está mal visto, todavía tienes que pasar la criba de que el banco se crea que con tu nómina tienes margen.
Que viva trichet, herbibor y la europeidad!

"Desde hace ocho meses, no ha habido salida al mercado en España en busca de financiación, pero este año saldremos a buscar esta financiación aunque la situación sea complicada y haya que pagar más para seguir financiando el crecimiento de los balances", dijo Blesa. (El presidente de Caja Madrid)
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Esto hay que traducirlo, que se entienda. En realidad dice:
"Los bonos españoles empepitados son intragables por parte de los inversores desde hace 8 meses. Este año los sacaremos de nuevo pero pagando más por el dinero, o sea, castigando el nuevo empepitamiento."
Está claro que con menos crédito disponible, más caro y el actual sobrestock los precios de la vivienda tienen sólo un camino, hundirse.

Nam nam niam. .
Otra quiebra mas. . Cuantas llevamos desde las elecciones? Asi da gusto leerse la prensa cada manana.
Para los que no seguimos a shulz un poco de ir- en cotizalia para seguir animando el dia:

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A los bajistas inmobiliarios se nos plantea un problema ético o moral (cosa que por cierto, los usureros ni saben qué significado tiene, como ha quedado patente durante la orgía) .

¿Debemos alegrarnos por el descalabro?

La respuesta es: no debemos sentir culpa por los sentimientos positivos que nos produce la debacle inmobiliaria porque es como cuando yahvé destruyó sodoma y gomorra con fuego y azufre.

Ahora bien, sepan que igual de membrillos que hemos sido hasta ahora, estamos siéndolo durante el derrumbamiento de la pirámide porque los inmobiliarios han dejado sus sociedades vacías, ¡Por eso van a la situación concursal!

Lo mismo que hemos tolerado que las empresas estuvieran infracapitalizadas (capitales sociales de 3.000, - euritos para hacer torres y urbanizaciones), hemos tragado con que no ampliaran nunca capital ni formaran reservas, de modo que todo el dineral ganado lo tienen a buen recaudo, normalmente, en Luxemburgo (que es un país-chollo de la ue) . Evidentemente, allí el dinero lo que financia es la economía en la Cuenca del rürh, etc.

¡Hemos hipotecado a nuestra juventud para crear riqueza en Alemania, etc.!

¿Ven ustedes la comedia de gallinas?
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En antena3:
"Está la venta difícil, pero es por una psicosis a nivel nacional." (un promotor que regala coche con la vivienda)
La teoría de la campaña mediática otra vez. No aclara quien es el psicópata, el banquero o el comprador. Yo creo que el loco es él, por poner precios fuera del mercado.

Jajaja, asi que los expertos de la ocu preparando a la gente para unos tipos al 5. Y hablan de una hipoteca 150k a 25 anos! no se de donde habran sacado estos datos porque todos los hipotecados de mi entorno la tienen de 30 anos para arriba.
Pues nada, solo hay que esperar sentaditos a que llegue el segundo millon de parados y no perdernos detalle.

Ayudas para pagar la hipoteca? alguien escoge un piso por encima de sus posibilidades, se mete en una deuda suicida que le ahoga y hay que ayudarle? los impuestos tienen que ir a financiar servicios publicos, no hipotecas.
Un saludo.