Cataluña abonará seis meses de renta a los dueños de alquileres que sufran impagos

La realidad le pese a quien le pese es que ya hay pisos construidos para varias generaciones (se les ha ido un poco la mano con lo del ladrillo pero es que ya sabeis lo que dice el refran: el especular todo es empezar), esto obliga a dos cosas: o seguir como si nada construyendo sin parar, a credito, subiendo precios y dando hipotecas a precios y plazos infinitos (esta opción parece que a los bancos no les gusta mucho) o esperar a que se vendan y por consiguiente paro de muchos miles de españoles y emigrantes cuyos subsidios destrozaran los presupuestos del estado, superavit y todo lo que se ponga por delante y arrastrara a mas morosidad y la quiebra de algun que otro banco como ocurre en los paises de la champions league: uk y eeuu (esta opción creo que a los bancos por lo que les toca parece que tampoco les gustara) al final despues de estos años de espejismo en que hemos cambiado dos veces de moneda: primero de la peseta al euro y luego del euro al ladrillo, nos hemos dado cuenta de que el ladrillo no lo admiten como moneda ya en ningun lado, incluso en eeuu lo queman para huir de el, es un producto apestado, sinonimo de esclavitud y penurias economicas en todo el mundo. Ahora que ya no vale de nada queremos volver al euro y nos damos cuenta que ya no quedan euros, que el bce tiene que fabricar cada poco mas porque nos hemos gastado los sueldos de 30 años de todos los españoles y que vivimos en una montaña de deudas, dinero ficticio que no vale de nada si no se cambia por billetitos de colores, ahora todos quieren soltar lastre con el inconveniente de que sus salvadores, los que si tienen euros son la gente que no ha podido o no ha querido comprar y por lo tanto no les puede salvar de la quema, ya que en la mayoria de los casos son gente mas prudente y con dos dedos de frente para saber que esperando valdran menos, que los bancos no quieren pisos y que tiraran los precios hasta un valor de equilibrio en el que la demanda pueda pagarlos, le han visto las orejas al lobo con las quiebras mundiales y si pueden tiraran los precios y dejaran que se hundan habitat, sacyr, colonial y todas las que hagan falta antes de perder ellos.

Soy una chica joven que tengo un piso en propiedad, estoy pagando mi hipoteca y lo estoy alquilando porque ahora mismo no me voy a ir a vivir a él. Sería lógico que yo me tuviese que arruinar porque un tío a decidido que le va mal la vida y que por eso le tengo que mantener "de gratis" en mi piso hasta que pasado casi 1 año consiga el deshaucio? porque que yo sepa a mi el banco no me da esa opción. A pagar todo el mundo cuando toca y que se dejen de chorradas, deshaucios exprés ya! y mientras tanto si la generalitat se encarga si pasa algo pues mejor que mejor. Tal como está el tema alquilo por necesidad, si no tuviese que pagarlo ni lo alquilaba teniendo en cuenta la chusma gorrona que hay por ahí, y lo digo por experiencia, cada mes rezo para que no haya problemas con los pagos.

Ahora mismo ya podemos ver en nuestras ciudades pisos a precios de 2005, que descontando la inflación son equivalentes a precios de 2004. La cuestion es: ¿A que precios vamos a ver los pisos? Yo apuesto a que los veremos a precios de 2002, que descontando la inflación seran equivalentes a precios de 2000 ó 2001. Os pongo uno de los multiples ejemplos que he visto en Almeria: un piso de 30 millones con 5 años de antigüedad en una zona nueva y joven, donde hace 1 año se vendían nuevos a 55 millones. La bajada es considerable, pero es que no se venden. ¿Por qué? Porque: -los inversores-especuladores (que eran el 50% de los que compraban) han salido del mercado, -no se da un solo credito a nadie. Es para comprar coche y los bancos y cajas deniegan el 59% de las peticiones, así que para comprar piso tiene que estar en un 90% el índice de denegaciones. -Ademas, gran parte de la gente que tiene dinero en efectivo para comprar se esta esperando a que bajen los precios. El total que tenemos es que hay un 15% de compradores de lo que habia el año pasado, tal y como demuestran noticias recientes que se han puesto en foros reciéntemente. La cuestion es ver hasta cuanto puede caer esto, y bajo mi punto de vista, y dado que ya el estallido es oficial, la cuestion va a depender mucho de dos factores: 1) tiempo que tarden los bancos en tener liquidez: pienso que no comenzaran a dar creditos en al menos 12-18 meses. 2) el paro. En octubre de 2007 habia 2.0 millones de parados. En febrero ya había 2.3 millones, al paso que vamos y contando que no se toman medidas eficientes (el gobierno no baja los impuestos para reactivar la economia y el BCE no va a bajar los tipos para controlar la inflación), tendremos facilmente en diciembre 3.0 millones de parados, y en 2009 se puede llegar también facilmente a 3.5 millones de parados. El coctel es explosivo, la morosidad que ya supera el 1% va a llegar al 3% en 12-18 meses, y creo sinceramente que veremos casi todos los pisos (excepto los más céntricos de las ciudades) a precios de 2002-2003, que descontando la inflación será equivalente a precios de 2001. Pd: un consejito: poned el dinero en bancos seguros y a poder ser "repartidos" para que si quiebra alguna entidad no os pille todo y podais acceder al fondo de garantia. Recuerdo: el fondo de garantía cubre solo 20.000 euros. Asi que a dividirlo en varios bancos y cajas, a poder ser las mas solventes.

Por cierto, tengo una pregunta para tí: las licencias de obra tienen un límite temporal ¿Cómo se puede sortear para alargar los plazos? ¿O se está llegando a un acuerdo 'de caballeros' con los ayuntamientos? Buenas noches estimado compañero caribdis, pienso como tú que la demanda está mirando hacia otro lado y la oferta sigue pensando que aún quedará quien compre, pues como bien has dicho mientras no se reestructure de nuevo la economía en general, aquí viene el " piñazo de la crisis del ladrillo español" primero que nada, pero claro, la ocultación de datos reales es temenda, pero bastantes de nosotros tenemos las ideas claras, esperaremos lo que haga falta, prisa ninguna y sin deudas. ¿Licencia de obras ?Las licencias de obras se otorgan por escrito con un plazo de seis meses para empezar la obra desde que se te aprueba y notifica la licancia de obras, así como un plazo de ejecución de 24 meses para obras de medio volumen, este plazo es variable y depende del volumen de obra. Despues si lo justificas de formalmente y con motivos, te pueden conceder un aplazamiento legal de tres meses más para que puedas empezar y en caso de no empezar la obra, se anula la licencia y se archiva el expediente, y para empezar tienes que solicitar de nuevo la licencia con todo el procedimiento admintrativo que conlleva. Eso compañero, tengo entendido por aplicación de la ley " derecho urbanístico", auqnue algo puede cambiar por comunidades autónomas, ya que cada una es competente directa para la tramitación y aprobación urbanística. ¿Es porsible lo que dices ? Sobre ¿O se está llegando a un acuerdo 'de caballeros' con los ayuntamientos? No lo puedo probar, ni me importa, pero no lo pondría en duda que ya que el urbanismo es la gallina de los huevos de oro en España, se hará de eso y bastante más ¿Que se dice que se sabe ? Supongo que se oculta y se niega todo, luego si se escarba algo, se debe de encontrar mucho, como una noticia del otro día que decía algo así como en 1/3 de los hoteles de lanzarote eran i-l-e-g-a-l-e-s, pues asi va España, en picado.

Ya, pero yo me echaría a temblar (lo raro sería que las bajadas hubiesen empezado por los barrios que no son 'exóticos') ya sabe, "cuando las barbas de tu vecino veas pelar . . . ."

Llevo advirtiendo de que se iba a dar esta situación a amigos, etc. desde hace 3 años y no alcanzo a comprender como los bancos y cajas no han puesto freno a esto antes. No obstante, con un periodo de reflexión ya he comprendido todo lo que está pasando, aunque pueda parecer una paranoia y lo pongo en unos ejemplos claros: 1) el poder político-económico fomenta la "dependencia" y "analfabetización" de la sociedad. Hace poco fui a una biblioteca y me topé de casualidad con un libro que se titulaba la verdad sobre el club bilderberg y tenía dedicado un capítulo titulado "Hacia una sociedad sin dinero en efectivo". Y efectivamente es a lo que asistimos. Hace 15 o 20 años la mayoría de la gente no era rica, incluso podía vivir con menor calidad de vida, pero todo el mundo tenia sus "ahorrillos" en el banco. Hoy dia el 90% no tiene más que deudas con los bancos, y casi nadie tiene ahorros. 2) como consecuencia de la anafabetización de la que antes hablaba nos encontramos con el tan famoso "los pisos nunca bajan". Creo que nadie sabemos hasta que punto de la exclavitud, engaño generalizado y tomadura de pelo nos quieren hacer llegar a esta sociedad con sistema que se llama democrático, pero estoy contigo y te doy la enhorabuena por ser capaz de discutir, negar y levantarte en contra de todo lo que se cree la mayoría y mas en tus 29 años de edad, es muy positivo saber decir no, para poder analizar, buscar y aprender cada día algo nuevo, que nos ayudará a tener una idea propia para reaccionar más o menos a tiempo, mantener una cierta precaución en todo y no ir como una manada de borregos detrás de lo que se le anuncia y dirige un presidente, ministro o incluso rey y jefe del estado, así como jefe, empresario, señor o señorito, sea del partido que sea, pues su mundo es distinto al nuestro y lo que tengo claro es que ellos no buscan el bien del pueblo ni la paz común. Este foro tiene mucho valor porque ha estado, está y seguira con profesionales, expertos y analizadores como usted, que complementan la manera de poder dialogar todo lo que sea discutible, para que cada día haya menos analfabetos y sepan algo más sin tener que pagar nada a cambio, es todo un lujo poder estar aquí, porque somos sanos y no engañamos a nadie y se ayuda lo maximo posible a todo el que lo solicita.

Cuando decidan comprar descubrirán que no hicieron otra cosa que tirar el dinero durante el tiempo que estuvieron pagando el alquiler. Que estara pensando ahora el que compro obra nueva y ve descuentos en los pisos que quedan por vender? o como regalan 'minis' (coches) o los muebles al vecino de al lado por comprar un mes mas tarde? y al que dio la senal para un piso que no se acaba porque la constructora entro en suspension de pagos? que hizo ese con su dinero? aay accionista de colonial. . Que tu también pensabas eso de. . "Antes de que me den 1, 85 por accion, no vendo y ya vendere despues cuando vuelva a subir"

"El Banco de España sugiere a las cajas de ahorro que reduzcan su exposición al sector inmobiliario" a buenas horas la sugerencia, a estas alturas hasta suena a cachondeo.

Qué futuro mas negro, todo lleno de viejos. Me perece muy egoísta, hay que dar el relevo cuando toca. Como esto siga así vamos a tener que poner un límite de tiempo a la propiedad privada. Por ejemplo, a los 80 años toca empezar de cero. Además creo que te equivocas, yo creo que en los próximos años vamos a ver reducirse la esperanza de vida del españolito medio por primera vez en mucho tiempo. Ya no hay dinerito para médicos.

De pequeño solía jugar a un juego que era estilo monopoly, pero que se llamaba la ruta del tesoro, se utilizaban billetitos y monedas que imitaban el oro, la plata y el bronce. ¿7 billones de dólares (de métrica española) ? ¿Es mucho o poco? Si es el 70% del PIB de estados unidos ¿Es mucho o poco? Si a eso le sumamos el escalofriante déficit de la balanza comercial por cuenta corriente, sinceramente, les deja en un lugar lamentable. Y es que ahí es donde esta el mal endémico, es decir, se necesita economía productiva real para tapar el agujero negro crediticio, pero en lugar de ser así se está alimentando con mas materia oscura procedente de la salvaje especulación, esta vez de los derivados con valores refugio como el oro, petróleo etc… Es decir, todo el mundo está buscando la ruta del tesoro. Una vez entendido cual es el cáncer macroeconómico, hay que pasar el ejercicio al modelo micro, por lo que hay que preguntarse ¿Qué pasa con los cadáveres financieros? Ahí es donde hay que analizar, y que es lo que tiene que potenciar la economía para que dichos cadáveres sigan en negative equity, pero que puedan seguir haciendo frente a sus deudas, empleándose en sectores productivos. El crack del 29 tuvo unos impactos microeconómicos letales, quizás para ver el calado de la crisis haya que recurrir a hacer zoom y bajar al nivel de detalle y a la segmentación. Mas de uno se llevaría a sorpresas. Curiosamente George Soros es uno de los mas firmes atacantes del modelo de globalización actual.