Las comunidades autónomas suben el precio de las viviendas protegidas

Volvemos al eterno dilema de toda la vida: intervencionismo vs planificación.

La construcción de vpo´S, las desgravaciones, etc… No dejan de ser maneras de intervenir en un mercado, influyendo negativamente en el mercado y suponiendo una mala gestión de lo recaudado.

El estado debe de abogar porque exista una estandarización en el producto resultante y en sus tarifas máximas, y al final que sea el mercado el que se mueva en esas bandas. Precisamente eso implica una planificación, pero es el camino para evitar la especulación con bienes y servicios de primera necesidad.

A modo de ejemplo. Sin una regulación en las telecomunicaciones, habría sido muy difícil llegar a donde hemos llegado, tanto en la estantarización del productos, acuerdo entre operadoras y carriers, tarifas etc… Y que ha supuesto el despliegue de la sociedad de la información

¿Cuál ha sido el detonante de la crisis?

La contención de los precios. La situación anterior había generado unos beneficios extraordinarios durante los últimos años. Al desaparecer la expectativa de grandes ganancias, se han retirado los inversores, los compradores de segunda residencia y los extranjeros, que representaban en torno al 60% del mercado. Sólo queda la demanda de primera residencia, que también se ha resentido por los altos precios.

Ahora la mayoría de demanda potecial que puede quedar es la " vivienda de protección pública" ¿Dónde la han promovido y construido en los últimos años a precios asequibles en esta corruspaña?

Se engañó a la gente, bajandoles los salarios, pero ay, ay, de la mejor manera que se puede engañar, haciendoles creer que eran ellos los listos, los que engañaban, convenciendoles que no importaba que compraran pisos a 30 mill porque al año que viene valdría 35, y luego 40, y 45, haciendoles creer que eran ricos. Y de esta manera España se llenó de millonarios que no llegabamos a fin de mes. Sí fue un engaño. El dinero que se puede ganar así de fácil y el precio haya subido así de rápido (1998-2007) hace que el dinero se haya gastado más del necesario en la mayoría de ellos y tambien que la c-a-i-d-a- del precio por m2 de piso sea más b-r-u-s-co.-, sin lugar a dudas. Pd.- saludos cordiales, estimada compañera popi.

Tu historia es la de algunos más de por aquí, si no hubiera sido por el boom, yo tendría una hipoteca y nunca me hubiera preocupado por temas de dinero. Seria de los de "si puedo pagar la cuota", adelante. Por aquel entonces discutía con un amigo rico que me decía que alquilar era mejor que comprar, y yo no le entendía.

Pero algo no me olía bien, no puede ser q todo el mundo, sin ningún tipo de conocimiento financiero, se forrara vendiendo pisos. Si tan buen negocio es, por qué no lo hacen los bancos y los ricos?

Empecé a darle vueltas y vueltas al tema y a leer. Encontré este foro, que me empezó a enseñar economía, y que no estaba sólo, que no era el único que pensaba q a los pobres no les puede salir la jugada tan fácil.

Hoy tengo mis ahorrillos en depósitos y bolsa (fuera de España); invertí en una pyme que da trabajo a 6 personas y ya da algo de beneficio; y he cambiado un par de veces de ciudad.

Saludos

Sí efectivamente ha explotado tarde, de forma camuflada en septiembre de 2007, de forma semioficial despues de elecciones del 9 marzo.

Digo semi-oficial, porque el nuevo gobierno me temo que intentará seguir camuflando la realidad como lo ha hecho en los últimos 4 años (no me lo esperaba nunca, por ello pensaba que como maximo en 2006, todo saldría a la luz y cree una consultoría inmobiliaria, para informar desde la calle, que como ví que nadie escuchaba y menos el gobierno, cerré en 3 meses, que me trajo una pérdidas, pero estoy satisfecho, porque sé que lo intenté no con palabras o desde este foro, sino inviertiendo mi dinero en asesosar, gestionar y valorar desde la calle todos los casos.) . Tal como hemos sido calificados de catastrofistas y antipatriotas, nos seguiran tachando con tal de seguir ellos ganando elecciones y para el caso, sin hacer nada, que cada uno sesalve por donde pueda, pues ellos deben saber lo grave que se avecina, pero no nos avisarán, por ello, seguiremos aquí, para seguir aumentando los inscritos en este foro.

Los inscritos de este foro hemos pasado de 60.000 a finales de 2004 a 450.000 al día de hoy o de mañAna como máximo, por la sana razón, sentido común y buena actitud será de todos/as.

Gracias a todos/as los que participen en este foro, sin intención política alguna, pero si con información real al día de los cuatro sectores relacionados:inmobiliario, construcción, financiero y urbanismo, para mantener al día al pueblo sola la realidad que le afecta en latoma de deciones más importante de una vida" comprar-venta y arrendaminetos" de los inmuebles.

Un abrazo para ti popi.

450.000 reciben el boletín semanal.
Entrar al foro muchos, escribir bastantes menos, nosotros desde aquí no lo sabemos, pero cuatro gatos no seremos, pues he podido comprobar que la prensa ha copiado lo aquí dicho constantemente y estoy también convencido que este foro tiene un nivel profesional y muestra mucha confianza a todos los que nos han seguido durante un tiempo, es normal que se cansen algunos y se vayan, pero de que este foro ha influido, influye y influirá en la explosión y caída de precios especulativos a más razonables también.

Casi lloro al leer tus mensajes a la vez que me he acongojado un poco, porque lo podría haber escrito yo. Hasta coincidimos en fechas (hace 14 años me metí en mi piso, ya pagado por supuesto) . Disiento en algunas de las cantidades que manejas. Yo también quise cambiar de piso sobre el año 2000 y ya me asusté, y después de mirar muchos desistí y me quedé en mi primera (y última casa) : me pareció un timo. Ya había pasado la época en que la gente, las pareas, primero se compraba un pisito, luego, al tener mas pasta o hijos, se cambiaba a una casa más grande por un poco más (5 a 10 millones) . De pronto esa distancia se había convertido en 10-15 millones, y luego 20-30 millones.

Algo pasaba y descubrí este foro donde se puso negro sobre blanco muchas de mis propias ideas o conclusiones aun en forma nebulosa, poco estructuradas.

Me duele que me he quedado en mi zulo, y ver a los que venían detrás de mí si no arruinados sí muy precarizados. Y encima después de haber sido objeto de enfado por muchos de ellos.

En fin.

En España no creo que tengamos corralito, en mi opinión en España no hay subprime, excepto en el caso de los inmigrantes, para los nacionales la banca está blindada por ley frente al pepito y ahora ya está el estado avalando los bonos hipotecarios o como se llame de la banca, así que todo tranquilo. Una cosa es que los borregos se hayan empecinado en obtener su pisucho a cualquier precio y otra muy distinta que la banca corra peligro. No corre ningún peligro, tasa de morosidad pequeña y obligación legal del pepito a pagar hasta el último céntimo. También hay que tener en cuenta que antes de que quiebren constructoras importantes el estado le compra los pisitos y los pone como vpo con el beneplácito y lloros de alegría en los sorteos del populacho votante, en su mayoría ectoplasmas que van a votar con alegría lo que le manden y a defender con uñas y dientes las políticas de sus amos progresistas por muy ultraderechistas que sean éstas.

¡Perdona!, Pero es que aqui parece que nos movemos en dos extremos opuestos, yo no he dicho en ningún momento, que su actitud, sea digna de elogio, ni nada por el estilo´. Entre "socializacion de pérdidas" y "hipotecados jodeos", que lo he leido en más de una ocasión en el foro, hay más colores. Que han metido la pata, pues ya saben, que no les va a perdonar nadie la hipoteca, pues también lo saben, que a lo mejor el hombre está ofuscado y no sabe por donde sali, y ha pensado que de momento recortar gastos, y ver como discurre todo es lo mejor, (para él), pues ¿Que pasa?, Si no piensa como vosotros, o incluso como yo, que le vamos a hacer. Lo que no me parece bien es que encima os burleiis, no, no, no y no, y eso no tiene nada que ver con las espiritualidades que tu me achacas ni nada por el estilo. En algunas ocasaión ha salido a defender la opción de la no socilización de pérdidas, y me han dicho de todo, y si saldo a decir, que una cosa es eso y otra burlarse de alguien que lucha como puede, pues es otra. Que a lo mejor parece un prepotente, puede ser, a mi no me lo ha parecido, sino más bien un pobre hombre desesperado por el panorama que se le presenta, y créeme que no quisiera estar en su lugar. En fin, que no se a que ha venido la filipica que me has metido, pero, bueno allá tu, yo a ti, te veo muy afectado con el tema, como enfadado, pues bien, ya te apañarás, que te burles de mi, me da igual porque yo no tengo esos problemones, pero que te burles de un pobre ó mejor dicho que os burleis de un pobre dice poco en favor vuestro. Un saludo.

Creo que te equivocas. En un entorno alcista, la distancia en precios entre dos pisos (el tuyo y el que quieres comprar, más grande o mejor) siempre aumenta, por tanto cada año costaba más cambiarse. Lo único que sí admito es que mejor haber cambiado en el 2000 que en años posteriores. Pero no te creas, no me arrepiento, estoy tan tranquilo, no tengo deudas, tengo ahorros, ...por cierto, estuve en la haya (holanda) y alrededores hace dos semanas durante 6 días y me llamaron la atención varias cosas: alquileres similares a Madrid, precios de compra entre lun 33 y un 50% más baratos, transportes caros, curros que aquí hacen los inmigrantes allí los hacen los holandeses (hostelería, limpieza, obras públlicas, etc), precios en tiendas y supermercados por el estilo a Madrid, quizá algo más caros, , los coches son normalitos, no se ven tantos 4x4 o bmws como en Madrid, y por supuesto mucho más civismo que se observa en la limpieza de la calle, ni una caca de perro, menos ruido, tráfico tranquilo, educación y amabilidad en el trato, etc. también tienen cosas malas, pero tenemos que aprender mucho todavía en España.