Las comunidades autónomas suben el precio de las viviendas protegidas

Antes de ponerme a mi trabajo quiero dedecarle unas letras, ´Con la tremenda preocupación de decirle las cosas de tal forma que Vd. me entienda y no se enfade de ninguna manera. Yo a este goberno le he votado del mismo modo que le voté en el 2004, no voy a cantarle las excelencias de por qué o porque no. A mi zapatero no me acaba de gustar, aunque no se realmente si es por la demagogia que se han gastado con él, no voy a entrar en el tema. Bueno al grano. Ud. En generla me parece una persona bastante razonable, aunque no coincidamos en todo, pero lo que le quiero decir, es que si en el año 2006, según Vd. las cosas estaban tan mal, ¿Por qué, en las autononmías gobernadas pro el pp, no se hicieron esas aduditotias de las que Vd. habla? Porque si no las hizo zaptaro, podían haberlas hecho los del pp ya le digo. Además yo estoy segura de que si al Sr. zp se le hubiera ocurrido tirar de la manta en el 2006, cuando muchos constructores y políticos de otro partido diferente al suyo estaban en pleno apogeo de ganar millones a expuertas, seguro que hubieran jurado en arameo diciendo que "comunista", está en contra del libre mercado, etc. etc. Etc. Así esta es mi oponión. Por otra parte, creo que si los señores del pp. Le hubieran cortado los pies a gil y gil, en su momento, quizá la sangre no hubiera llegado al rio. Creo que todo empezó en ese gil y gil, que dios lo tenga en medio de la gloria, ( ¡Que espiritual que soy! Ja ja ja ja) . Un saludo y espero que no malinterprete lo que le digo, que aquí en el foro eso de las malinterpretaciones va que vuela.

Uh, que va, eso de "hipotecas al límite" todavía no se da, ¿Cual sería el límite real? ¿90% de los ingresos de la pareja y sableo a familiares? Pues estamos todavía muy lejos de eso. Que aquí no se escapa nadie, que la banca lo sabe de sobra y está en un posición envidiable, de hecho con la que está cayendo y está saliendo de compras, momento muy bueno para expandirse. Hay que recordar un poco la historia de España, durante su expansión imperial en castilla el proletariado era muy pobre, casi lo único que tenía era el jubón raído y le clavaban tasas e impuestos por todos los lados todos los caciques. Que gracia me hacen los indios muchas veces, por una parte no los exterminaron como hicieron posteriormente otros imperios o los criollos y por otra parte Vivian infinitamente mejor que los castellanos o que bajo sus anteriores caciques (palabra que precisamente viene de allá) .
Pues a eso vamos amigos, grandes corporaciones españolas que se van a comer el mundo mientras los españoles vamos a ser crucificados a impuestos y gastos por sobrevivir con deudas vitalicias. Luego cada 4 años a votar con todas nuestras fuerzas contra la chorrada de turno que propongan los no son los míos y a seguir moviendo la noria.

Recuerdo que hace unos años, comentábamos con burbujator sobre el valor añadido de las cosas. Extrapolábamos las nuevas funcionalidades de los móviles, que hoy en día tienen casi todos (cámara de fotos, videoconferencia, mms, bluetooth, etc), con la vivienda.

Criticábamos de cómo se ha aprovechado por el sistema meter cuatro chorradas, tales como, baños de mármol, cocina, pista de paddle etc…, Para justificar precios injustificables.

Ahora es cuando chirrían todos esos temas. ¡Altas calidades señores!, ¡De un alto valor añadido! O va a ser lo mínimo que tiene que tener un piso a finales de esta época.

Extrapolando el tema de los móviles, estas viviendas analógicas se van a ver cada vez mas desplazadas por las nuevas generaciones de propuestas de viviendas, que van a llevar sistemas de domótica, renovables, construcciónes en bloques etc…

Ahora es cuando empiezan a aflorar las rarezas y miserias del modelo.

Por favor alguien puede explicarme que es un burbujista y cual es exacatmente su ideario, si es que lo tiene. Me parece que estoy equivocada, yo pensaba que un burbujista era simplemente alguien que creía que los pisos estaban demasiado caros y que en algún momento habría de explotar la llamada burbuja de precios, en eso estoy de acuerdo, pero lo que pase después, no lo tengo claro, a mi que la vivienda llegue a ser un bien gratuito me parece de "un mundo feliz", porque nunca lo ha sido hasta ahora, aunque los precios fueran más asequibles. Y me ha parecido notar que el ser burbujista es como tener una ideología, política con pensamiento único, "revienta la burbuja, luego todo está consumado, dentro de unos años, los pisos con precios de los años 70, pero con precios de alquiler de ahora mismo", se, que la burbuja ha reventado, eso es innegalbe, pero pienso que hay ciclos. Y desde luego, que pisos tirados de precio y alquileres caros, eso, no se sostiene bajo ningún concepto. Por otra parte, si lo de burbujista tiene como lema "hipotecados jodeos", pues a mi que me borren del burbujismo, aunque no se si realmente lo he sido alguna vez, ja ja ja. Como tampoco me parece bien, despreciar a los que no tienen, o llamarles poco menos que pobretones a los que están alquilados porque, puede es un gran error. Un saludo a todos.

En primer lugar, muchas gracias, y bueno, pues realmente eso es lo que yo pensaba, que era ser burbujista. Lo de los precios de pisos muy bajos, el doble de lo que vale un utilitario, y alquileres iguales medio o un sueldo, se lo he leido a german, y creo que eso no se sostiene. Lo de todo, alquileres y pisos y 30% más bajo, ya me cuadra más, y lo encuentro más lógico. No subestimo al estado, pero ¿Tu crees que al estado le interesa que bajen tanto los precios de los pisos y consiguientes alquileres?, Es que yo no acabo de verlo así. creo que al estado le interesa que haya transacciones y movimiento de dinero, para ellos mojar más de los impuestos. Y desde luego, aunque me salga del ideario, ja ja, (lo del ideario es una broma), compadezco al que hace poco se hipotecó y ahora pasa penurias, hay que comprender que es una putada. Un saludo

Buenas tardes,

Yo realizaría dos diferenciaciones, el valor añadido y la calidad.

No estoy de acuerdo en que en los interiores las calidades medias sean sobresalientes. Se podría decir que los productos cumplen los estándares de calidad (UNE, iSO etc, ) y que las empresas que trabajan inclusive tienen hasta certificación. Pero lamentablemente quienes ejecutan las obras, ha sido mano de obra de baja cualificación, con empresas que han ido a la carrera, y el producto resultante ha sido:

+Puertas mal puestas.
+Paredes agrietadas.
+Muebles que no encajan.
+Chapuzas en los sistemas de electricidad, fontanería, de aplicación del yeso y pintura, etc…
+Aislamientos mal puestos
+ etc...calidad es cumplir con la formativa vigente y que lo que se compra vaya con arreglo a lo que se ha pagado, sino se cumple, no es calidad.

Si nos centramos en el valor añadido, hablamos de otra cosa, podemos hablar de la exclusividad, pero además de cosas que no son exclusivas, ya que me aportan un valor adicional:

+Los baños de mármol podría ser un valor añadido de exclusividad.
+La pista de paddle un elemento de valor añadido de utilidad, ya que me puede gustar el deporte.

Si hablamos del futuro, yo hablaría de tres componentes:

+Calidad: si hablamos de calidad de la construcción y que se edificara en modelos de blocks de viviendas (es un modelo de construcción de la que ya hay una factoría en el País Vasco) pues es evidente que será mayor.
+Valor añadido como elemento exclusivo: será mas de lo mismo, se seleccionará de la lista de funcionalidades aquella que el cliente mas le ponga al cliente.
+Valor añadido como utilidad: aquí hay mucho recorrido con sistemas de domótica integral, energías renovables.

Para mi el elemento diferencia de construcción se basa en la posibilidad de factorización (en fabricas) de los módulos a construir y allí ensamblar todo. Eso es incomparable a la infravivienda por la que muchos se han endeudado a mas de 20 años.

Un saludo.

Vuelves a soltarme otra filípica, ¿Quien te ha dicho a ti, que lo de los alquileres caros, es mi deseo?, ¡Que yo no tengo pisistos, para vender ni alquilar. Por muy tontuna que le parezca, eso lo he visto yo aquí puesto por german, a mi me chocó, porque decía que la vivienda y el suelo industrial serían semigratuitos, ya hubo bastante polémica con otroforero, por la palabreja "semigratuitos", y después seguía diciendo que el precio de los pisos sería como el de un utilitario multiplicado por un coeficiente 2, y el precio de un alquiler, sería de el valor de un salario medio multiplicado por un coeficiente 1 ó 0.5, eso el que tuviera la suerte de alquilarse. Lo cual me llevó a mi a pensar que si un coche pequeño vale entorno a 15.000y e. Un piso podría valer, entorno a 30.000, y si un salario medio era entorno a 1000 un alquiler sería de 1000 ó 500e mensaules, todo ello aderezado con el hecho de que algunos pisos estarían semiabandonados, con lo que me llevó a pensar que con sueldos de 1000e, alquileres de 1000 o 500e, era una barbaridad, y que no me cuadraba que hubiera pisos sin alquilar y semiabandonados. Porque entonces los inquilinos tendrían pisos para elegir, y precios también para elegir y ofrecer y regatear a la baja con los propietarios.

Cuando le pregunté a german como podía ser eso, según mis cálculos, por si yo no lo había entendido bien, me contestó, que no, que no lo había entendido, que un sueldo medio era de 600e y que los alquieres serían entorno a 600 ó 300e mensuales. Me quedé estupefacta, ¿Vale?, Porque si multiplica primero por coeficiente de 1 ó 0.5, que más da el valor que le de al sueldo, lo importante será la proporción. Al final será medio sueldo, o el sueldo entero, lo mismo dará que sean 600 que 1000, que 2000, ¿Vale?, Soy floja en matemáticas, pero el sentido común todavía no me falta y memoria, tengo un rato, así que no me digas que no he leido lo que no he leido porque te estás colando. Además después de aquéllo volví a contestarle que era contradictorio, pisos baratos y medio abandonados con alquileres altos, y ya no me contestó. el que salíó al quite fué otroforero para decir que eso no lo entendía ni yo, ni nadie. Te reproduzco la conversación, para que sepas que ni digo tontunas, ni digo mentiras, y si quieres repasalo, hace basante, fue hará unos quince dias. Se me quedó grabado y desde entonces que el german ese a mi no me contesta. Me da igual, sabes. En cuanto lo de km si es pepero o no lo es, eso, no me importa y menos para que me lo digas tu, puesto que yo le he enviado a él un mensaje, y por otra parte, si me vas a querer hacer creer que kilómetro no pone a caer de un burro a zapatero, (en lo que por otra parte está en su derecho), pues mira, apaga la luz y vámonos, porque me parece que tienes la costumbre de mirar a los demás por encima del hombro, ¿Quien habla entonces de tontuna?, ¿Por quien doblan las campanas, my friend?,

Sigue

Y no sólo que te ponen una demanda, ¿Demanda ejecutiva de títulos no judiciales?, O la que corresponda, si no pueden cobrarte en ese momento, porque eres insolvente, estrán siempre persiguiéndote, Irán pidiendo oficios a la oficina del regin, durante años, a ver si tienes algo, y a veces cuando los ejecutados se han olvidado del tema y han rehecho su vida, y se han comprado coche, etcentonces viene el embargo y cataclán, se encuentran después de cinco ó seis años con un embargo por una deuda que creían ya olvidada. Ya se lo dije yo a un forero que llevara cuidado con eso de los avales. Ojito a parche.

Perdona que quieres decir con pedir desahucio mientras se esté consiguiendo pago a cargo del aval, yo creía que el aval te lo pagaba el banco con sentencia firme. Un saludo

Esto es un escándalo

Solbes diciendo que la crisis durará hasta principios de 2011

Pero si no había crisis

Pa no creer en ná

Si fueras rumano y perdieras tu trabajo en España y hubieras comprado reciéntemente, dos o tres años atrás, una casita

Que harías?

Pues te digo lo que haría yo

Primero: poner la vivienda con un alquiler barato para que firmen enseguida. Por ejemplo doscientos euros al mes

Segundo: pedir una fianza alta al inquilino, por ejemplo 6000, que me lo darían por que les compensaría con lo barato del alquiler.

Tercero: capitalizaría los dos años de paro

Cuarto: me voy a la transilvania con la fianza, el paro, y que me busquen

(Al inquilino le tendría a cuenta por que dejaría pagar logicamente el alquiler mensual, y entre que el banco dice que no pagas la hipoteca y ponte alli, y me pongo aquí, pues vive un par de años sin pagar. Claro para eeso está la fianza)

En esta vida hay que tener espíritu emprendedor

Yo debiera parar pero no puedo, perdoname censor: hola, la verdad es que estoy asustada, por problemas personales se nos atrasaron 3 recibos de la hipoteca i lo han tirado adelante el banco no quiso negociar, los atrasos, i lo han llevado al juzgado, me embargan el último trimestre del año, la situacion es muy dificil, he mirado varias empresas de refinanciacion i casos dificiles i no me sacan la operacion, ahora trabajamos los 2 con buenas nominas i fijos, tenemos una niña pequeña, el piso esta valorado en última tasacion hace 2 años en 350.000euros es un dúplex, i debemos, 247000 de hipoteca + 36000 de una letra+12000 financiera+6000creditos...por favor si alguien serio nos puede ayudar urgentemente, se lo agradeceria, no disponemos de una segunda garantia.somos de gerona. Gracias