Solbes, contrario a poner un paracaídas a la crisis inmobiliaria

Gran idea de un post anterior
Que idealista insista a los anunciantes que coloquen los m2 con los que indica el registro de la propiedad.
O bien una llamada directa al catastro como se indica a las 19, 41 y
Que los que no coincidan pudiésemos manifestarlo los visitantes posibles compradores para clarificar el mercado.

Es un disparate, que los promotores pidan ayuda al gobierno, porque los promotores inmobiliarios, han ganado miles de millones de euros, vendiendo miles de viviendas en España, a unos precios de verdadera estafa. Ayer soñé con que se creaba una fiscalía especial para la persecución de la descapitalización del país en el sector inmobiliario. Registros simultáneos en todas las grandes inmobiliarias. Solicitudes de cooperación judicial a todos los paraísos. Aviones privados intervenidos para evitar fugas. Yates en manos de la policía para su uso provisional mientras duran las causas. Miles de millones de euros embargados en cuentas y propiedades. Visto lo de marbella (el julianito salvo pucherazos no cumpliría nunca menos de seis o siete años, y son pocos, no los tres de ese vergonzoso acuerdo que espero que no fructifique), el sueño se volatiliza.

"Acabas de crear un superministerio de vivienda, economia y empleo, y de paso dejar en el paro a 2 ministros recién nombrados. Las competencias y objetivos del ministerio de vivienda son unos y no necesariamente los mismos que los de economia.luego evidentemente habran de conjugar objetivos con realidades. " No entiendo. Yo no he hablado de política. Las quiebras de promotores son como todas las demás quiebras y el sistema financiero sabe tratarlas. Por equidad, no merecen trato de favor. No hay ciudadanos de segunda. Te repito que lo que te cuento es lo que está sucediendo. Otra cosa es que quieras que intervengan para que el estado te pague el 50% de tu alquiler. En ese caso, que se sepas que permitirías la escapada de rositas de los implicados en el expolio y todo por un platillo de lentejas que ya tienes con sólo dejar que cada cual apechugue con lo suyo y si han de quebrar, que quiebren.

"No vale decir que no hay que tomar medidas que puedan favorecer a los desheredados de la vivienda porque vamos a generar mucho paro.ese paro ya se esta produciendo porque simplemente el modelo no funciona.y va a haber mucho mas.por eso es el momento de aprovechar y no ayudar a los promotores sino ayudar a los que necesitan vivienda asequible para poder acceder a vivienda, stock invendible de promotores al borde del abismo." Tú quieres ayudar a los promotores comprándoles los pisitos ¿Lo vas a negar ahora y cambiar de bando? Yo no he dicho que tu propuesta no sea noble de intenciones, con todo eso que cuentas de los desheredados y demás. Tu propuesta sólo es cateta, nada más y lo es por ignorancia. Tus medidas provocan paro, como cualquier medida que se tome, y es que la producción se va a la mitad en poco tiempo y a menos de la tercera parte a más largo plazo, es inevitable, aunque empeorable (con tus medidas) . Que el estado compre a "precio de coste" es una aberración. Primero porque el precio de coste no existe, a unos les cuesta más y a otros menos. Segundo, el estado no tiene dinero, su superávit apenas supera actualmente el 1% anual sobre 1.150.000 millones de € De PIB. ¿Cuantos pisitos se pueden comprar por unos 15000 millones de €? ¿Cuantos dicen los promotores que se han pasado de construir este año por no haber demanda (terrón para la cifra de 300k viviendas) ? Tercero, ¿Que le diremos al de la tienda de ropa, con un empleado, acerca de su línea de crédito si por la crisis se ve ahogado? ¿Le diremos que debe cerrar mientras sus impuestos van a salvar al ladrillo? ¿Que le diremos a los pensionistas? ¿Y a los funcionarios? ¿Te crees que el dinero sale de debajo de las piedras? Y todo para que te paguen la mitad de tu alquiler. Cuarto, tu aquiler caerá solito, por sobreoferta, sin que el dinero de todos los españoles le tenga que finarciar a nadie, "desheredao", que eres un "desheredao" con más morro que espalda. Quinto, lo que alimentaba al pisito español era la expansión crediticia, hoy muerta y muerto también el mercado secundario de renta fija, allí donde se obtenía una importante parte del dinero para hipotecas. Es como si tapas un arbol y no le dejas que le llegue el sol, perderá estructura (descapitalización, desinversión), capacidad de disipación (movimiento de capitales, empleo) y entropía generada a la atmósfera (impuestos, tasas, también derroche consumista) . Nos han tapado el sol, adiós exergía. Por suerte, hay más árboles a los que si les llega el sol.

"Dentro de un nuevo modelo al que deberiamos aspirar, en el que la vivienda no tuviese un peso entre directo e indirecto de cerca del 50% del PIB, la movilidad laboral seria una ventaja y para ello es preciso fomentar un mercado de vivienda de alquiler que no dependa en absoluto de los caprichos del mercado, que como hemos visto en estos años, solo ha acabado favoreciéndo por concentracion y acumulacion de suelo y recalificaciones, a quienes mejor acceso a finaciacion enchufe y contactos han tenido." Uno: gracias a dios no es el 50% del PIB. No llega ni al 20% . Dos: como el precio del alquiler no dependa del mercado, ahora que el mercado amenaza saturación de oferta, y dependa de "los elementos", vamos listos. Se acabó el bastión del pueblo y vamos de cabeza al deudalismo absoluto, ahora extendido a los que alquilan, sin derecho a quejarse porque es un "precio justo" dictado por los adalides de lo social y si te quejas serías un enemigo (antipatriota) . Por suerte, esto no puede ocurrir, es sólo otra catetada.

"Evitas quiebras innecesarias y empiezas a obligar a quien tiene dinero ocioso a no pensar en especular en vivienda y a quien quiere y pùede generar riqueza que lo haga en otro sector."

¿Por que? Sigues invirtiendo en vivienda, que ya te la comprará el estado si te falla el mercado. Si pueden te clavan y si no comido por servido. Bonito negocio "de riesgo". Que bonito.

"Si se tiene que ayudar a los promotores para que no haya paro que las casas las compre el estado y las de en propiedad a los jovenes mileuristas "de por vida" o sea que cuando fallece el beneficiario retorna al estado para darlo a más gente. " Los recursos del estado son los que les damos tú y yo. Ese estado tuyo tan solidario sólo puede existir si los que lo financian son solidarios. Fíjate si son solidarios tus conciudadanos que si su alcalde les sube 300€ Anuales el ibi lo tiran directamente al río, aunque el buen hombre lo justifique. Como para pedirles "tu piso, por ser joven, en alquiler vitalicio gratis total", que sólo son 100.000€ De nada. No se lo dan ni muchos padres a sus hijos. La pasta del estado es la que ponen los ciudadanos. Es más plusible que vengan los extraterrestes con toneladas de oro que en su planeta sobren, y ni eso, pues producirían la vulgarización en precio de tal metal. Jo, no hay solución, que cuento más triste.

Como en todas las crisis económicas la primera en caer siempre es catalunya por el mayor peso que tiene la industria en su PIB, de la misma manera que, hasta ahora, también se recuperaba antes en periodos de crecimiento. Así, es normal esperar que las caidas de precios sean mayores inicialmente en Barcelona, por ejemplo, que en Madrid, ya que en el mercado de Barcelona refleja mejor la economia real. Hay otros factores que avalan esta tesis, como el menor porcentaje de funcionarios sobre la población activa, sedes centrales, etc.

Si se establecen comparaciones de precio entre Barcelona y Madrid como ciudades, hay que tener en cuenta también que Barcelona capital es muy pequeña, está limitada por el mar y una sierra, pero sobretodo por los ayuntamientos limítrofes, ya que aquí la política ha sido la de no absorber a l'hospitalet, badalona, sant cugat, etc, que en el caso de Madrid capital formarian parte de su municipio.

Por lo anteriormente expuesto, desde hace años prácticamente no hay suelo nuevo en Barcelona capital ya que esta no puede crecer en ninguna dirección. Hechas estas salvedades, los precios de Barcelona (como área metropolitana) equivalente a Madrid capital, estan bajando y mucho. En los barrios de Barcelona ciudad también, pero no tanto, pero estamos hablando de un espacio relativamente pequeño y muy limitado.

Nota: censor, censor, esta no me la quites por favor (léase cantando)

Por cierto, lo de los inmigrantes sudamericanos como target de la campaña el almendro tropical vuelve a casa por navidad debe ser por su gran tasa de ocupación en la construcción. Otros colectivos se dedican mas a la restauracion o al comercio. También debe tener que ver el idioma, no veo a la locutora de TV dando las insinuaciones en chino o árabe. O tal vez lo veremos en programas especiales? cosas chungae veredes, nota: esta tampoco, porfa, ya me callo una semana. Va, venga, que ha quedado medio simpática,

Ahi esta el quid de la cuestión ahora mismo, saber cuando va a tocar fondo, desde luego que los acontecimientos se van sucediendo a una velocidad vertiginosa, hay varias teorias pero como minimo hasta bien entrado el 2009 (mas bien a finales) . De momento mientras tanto a verlas venir y ver como se desarrolla todo. Saludos