Los promotores piden al gobierno que baje las hipotecas

Que sólo los poderes públicos lo podrían haber evitado, penalizando el crédito fácil (. . .) Por qué no lo han hecho? porque han preferido enriquecerse a nuestra costa en lugar de hacer su trabajo que consiste en procurar el bienestar de la población. Además de enriquecerse han conseguido una cosa más presentar unos resultados económicos brillantísimos lo cual da muchos réditos electorales. Al pp aun se le sigue votando bastante, hasta el punto de que zp no ha logrado mayoría absoluta en ninguna de sus dos elecciones y es que aun hay una parte de la población que piensa que en economía el psoe lo está haciendo peor que mal. Claro que lo que hizo el pp tampoco fue un crecimiento sano, sino un engorde, todo lo que gánabamos en PIB lo ganábamso en deuda. Luego el psoe ha seguido el juego pero lo ha hecho peor todavía lo ha llevado a sus extremos, ha presentado muy buenas cuentas en la anterior legislatura que estaban envenenadas de crédito y deuda mucho más fuertes que las que había con el pp. Ahora toca la cura de adelgazamiento, pero nos hemos acostumbrado a tragar deuda y ahora pasar hambre de dinero prestado nos va suponer un sacrificio forzoso.

"Según mi opiniín existen motivos sobrados para afirmar que Miguel Ángel Fernández Ordóñez ha sido un eficaz colaborador, incluso necesario, del nuncabajismo, echando incluso un capote en momentos clave para que continuara la fiesta española."Veamos, de tu enlace:riesgo económico, elevado endeudamiento de las familias, vulnerabilidad, mayor exposición por ser a tipos variables. Tambien habla de solvencia patrimonial, que es algo muy relativo, ya que puedes tener una vivienda pagada, meterte en otra y perder ambas por desvalorización sin llegar a la insolvencia.Cuando más necesitaba el gobierno el vasallaje del jefe del bde, en las elecciones, mafo permaneció callado (ver enlace de hierofante) . A las 15:26 hay un post diriguido a mi con tres declaraciones de mafo. La primera es cierta y trivial, acerca de la demanda. El segundo, del 27 de septiembre, dice: "lo más probable es que en España el consumo privado y la inversión en vivienda no se desvíen bruscamente de su gradual desaceleración." y "un entorno de previsible mantenimiento de un ritmo robusto de creación de empleo y de aumento de la población". Este sí es tendencioso, pero más tendencioso es el autor al poner comillas a todos los adjetivos y, más que nuncabajista, parece suavón a secas y rappeliano. La tercera declaración (9 de julio) es catastrófica, diciendo que el ajuste será intenso, doloroso y prolongado, nada que ver con zp y su no-crisis pasajera y asumible con superávit.Por esto os pido que seais más objetivos con el banco de españa, la primera institución que metió rebajón en las espectativas de la burbuja. El cargo político al frente del bde está entre la espada y la pared, entre el informe contable inapelable y la interpretación partidista de éste. Me parece que los gobernadores no han optado por decir a sus colegas que el perro despachurrado en la carretera en realidad está durmiendo la siesta y en breve despertará para ganar el consurso de carrera y el de belleza. Sus colegas europeos no tragan teniendo el informe en la mano. El bde no es como rtve, esa entidad pesebrera amenazada de recorte por la oposición. El bde, para mafo, debe ser un sitio más agradable que la sede de su partido, con sus bachilleres jugando a Goebbels. Múltiples contubernios sí, teoría de la conspiración, no. A falta de más pruebas en contra de la institución, me desvio de lo que parece ser la corriente principal de opinión y reafirmo que la entidad sucursal europea no está en el ajo y mantiene bastante firmemente el bozal a su cabeza política, con excepciones muy puntuales, frecuentemente descontextualizadas.

Pero que está pasando, por lo visto los bancos tampoco tienen dinero, por lo que no pueden dar creditos, los promotores no tienen dinero, por lo que tienen dificultades, el gobierno esta dejando de recibir dinero por lo que las ayudas serán más dificil de recibir, y por supuesto nosotros los currantes no tenemos un céntimo. Dónde ésta el dinero quien maneja los hilos. Yo trabajo ahora dos horas más para mantener lo que tanto me ha costado, mi casa.- POR FAVOR YA QUE NO VOY A RECIBIR UNA AYUDA, pOR FAVOR UNA RESPUESTA.

Estas vienen a ser las funciones del bde en su eje nacional: respetando las funciones que emanan de su integración en el SEBC, la Ley de Autonomía otorga al Banco de España el desempeño de las siguientes funciones: +poseer y gestionar las reservas de divisas y metales preciosos no transferidas al Banco Central Europeo. +Promover el buen funcionamiento y estabilidad del sistema financiero y, sin perjuicio de las funciones del BCE, de los sistemas de pagos nacionales. +Supervisar la solvencia y el cumplimiento de la normativa específica de las entidades de crédito, otras entidades y mercados financieros cuya supervisión le haya sido atribuida de acuerdo con las disposiciones vigentes. +Poner en circulación la moneda metálica y desempeñar, por cuenta del Estado, las demás funciones que se le encomienden respecto a ella. +Elaborar y publicar las estadísticas relacionadas con sus funciones y asistir al BCE en la recopilación de la información estadística necesaria. +Prestar los servicios de Tesorería y agente financiero de la Deuda Pública.
Asesorar al Gobierno, así como realizar los informes y estudios que resulten procedentes. A ver como ves esto, y si le cuadra: +de la gestión de los metales preciosos, entiendo que la venta de oro pudo atender al miedo, pero por otro lado no se aniciparon al cambio de ciclo de que el oro iba a ser objeto especulativo e iba a crecer su valor. +De la estabilidad del sistema financiero, no estoy de acuerdo de que se haya hecho una buena gestión, en ese sentido el no haber intermediado entre el sistema financiero y el sector de la construcción ha sido clave para el disparate al que nos enfrentamos, en el que muchas entidades financieras han invertido en timos piramidales. +En cuanto a la supervisión, creo que han existido muchos chiringuitos financieros a los que se ha metido mano con posterioridad. Creo que se debía haber mirado con lupa a todas esas empresas de refinanciación. +De las estadísticas prefiero no mojarme mucho, porque la realidad es que el reporte depende de la calidad del dato y muchos de los datos para confeccionar las estadísticas están manipulados. +El último punto es clave: informes y estudios que resulten procedentes. Quizás quedaría mucho mas claro si se hablaran de informes y estudios políticamente correctos.

Pues si que han tardado poco en pedir a papá estado ayuda en lugar de ponerse ellos manos a la obra. Parece que todavia no nos hemos enterado que el problema no son los tipos de intereses (un tipo de interes normal debería estar entre el 4 y el 6, 5% para una economia saneada) sino los precios desorbitados de los pisos, y mientras no bajen éstos el mercado no se ajustará y seguiremos con crisis. No se puede basar la economía de un país en un solo sector, además recuerdo que no estamos en un tipo de economia intervencionista! a ver si despertamos, si no esto va para largo,

Sobre el oro: han fallado. No tiene que ver con el tema inmobiliario, al menos directamente. Sobre la gestión: promover el buen funcionamiento y estabilidad del sistema financiero no es equiparable a gestionar. Más bien es equivalente a intervenir puntualmente. Sobre la supervisión: los chiringuitos financieros han existido siempre y la usura de las refinanciadoras es delito en paises como Italia. Hay regulación nacional. La cnmv también es un ente nacional y, sin embargo, sujeto a investigación por el tema de la competencia en el asunto de Endesa. Delito y castigo, no tienen recursos contra la falsedad documental ni pueden tener actuaciones "en tiempo real" que paren el intervencionismo en contra del libre mercado en la ue. Obvias el tema principal: el bce es violento en cuanto al apuntalamiento de chiringos y ajustes de cuentas de negocios fallidos con presupuestos del estado. Eso es algo muy positivo. Sobre las estadísticas: no pueden garantizar la veracidad de la información procedente de tantas fuentes y existe la ingeniería contable. Pero no es algo indetectable ni generalizado. Ff, afinsa y martinsa-fadesa no pudieron mantener la ficción. Eso anima al optimismo. Ahora las cajas provisionan. Si quieren recuperar la provisión tendrán que demostrar vendiendo que es viable lo que financiaron en su día. Permíteme que dude que un ente 100% hubiera liquidado tan rápido a m-f dejando desnudos ante la marea al resto del sector. Sobre el asesoramiento: ni la pepitada ha querido hacer caso a los informes de alerta, ni es coherente defender la existencia de múltiples contubernios entre políticos y banca local y después pretender que alguien ha escuchado a la mosca cojonera del bce en el ejecutivo, en donde la política ha sido dejar hacer en cada cacicato lo que se estimara a nivel local quitando hierro al pesimismo frente al futuro. El bde es desconocido para la gente de la calle. La historia del bde está, lógicamente, ligada a la de la pesetilla y en la calle seguimos contando en pesetas. Espero que para la próxima burbuja las declaraciones del bde no caigan en saco roto porque hayamos aprendido a apreciar el análisis frío frente al pasional y con prejuicios, que es lo que ha llevado a muchos hasta el notario pagando precios claramente excesivos.

Quisiera partir una lanza (muy tendenciosa, eso sí) en favor de mi amigo km a quien ya requerí en el 2005, cuando decía querer abandonar, para lo que llamé en su día su "labor social" en las trincheras del burbujismo. El ataque al bajismo por parte de los diferentes críticos que han visitado el foro a lo largo de su historia siempre ha partido de la consideración clásica del bajismo como una teoría de la conspiración y la también clásica clasificación de los adeptos conspiradores en alguna de las cuatro clases posibles, que son:1 - El profesional. Es un entendido en la materia que se basa en su profesionalidad para urdir la trama conspiratoria y poner en evidencia sus falsedades de una forma técnica. ¿Os suena a alguien? El ataque es poniendo en duda la profesionalidad o declarando obsoleto su planteamiento. Han fracasado al ir en contra de km.2 - El altruista. Es un investigador que denuncia un atropello. El altruista es animado por personas que se unen a su causa aportando información que realimenta su teoría. El altruista frecuentemente se siente atacado por los conspiradores. El ataque contra el altruista es negar su altruismo (apesebrarlo) o calificar su persecución como un invento paranoide. Se les acusa también de culto a la personalidad. En este foro hemos tenido a ir-, oculto en el anonimato y ganando adeptos y, más cercano, a infiltrada que, en mi opinión tan válida como otras, es casi una caricatura del altruismo. 3 - El político. No se ha dado de forma generalizada en este foro. La reducción del bajismo a una lucha entre derechas e izquierdas es una falsedad. El ataque está claro y es que como consecuencia de una actitud política combativa, los verdaderos problemas quedan oscurecidos por las calumnias que se echan entre sí partidarios de la teoría y detractores. Esta es la postura reduccionista de los trolles políticos que invaden el foro periódicamente. El bajismo es reducido a lucha de facciones y el verdadero problema queda sin debatir entre el fango de las mutuas calumnias y descalificaciones.4 - El chiflado. Al chiflado os lo habeis perdido los recién llegados al foro. LA ridiculización del bajismo fue cruel en los primeros tiempos burbujistas. Al burbujista se le acusaba de anormal que veía oscuridad y entes oscuros conspirando cuando lo que veían sus detractores es que vivíamos en el mejor de los mundos posibles. Recuerdo especialmente a amparito y sus puyas, algo así como esto:- ¿Amparito? Estos burbus dicen que bajan.- Será cuando las ranas críen pelo. Que más quisieran que estrenar un piso de fadesa, como nosotros.
- Mira amor, se llevan las puertas los operarios.- Tú si que sabes amparito. El ladrillo es lo mejor. Te quiero amparito.
No era exactamente así, pero la venganza es un plato que se sirve frío. Yo también te quiero, amparito, ricura.

Yo también me alegro de esta crisis. Hace tres o cuatro años me miraban raro y me tomaban por loco o por idiota por decir que la vivienda bajaría y que se nos avecinaba una crisis de padre y muy señor nuestro. "La vivienda nunca baja", "el gobierno no lo permitirá", " no interesa que bajen, está todo el mundo interesado en que suba", y un largo etcetera de sandeces parecidas me respondían. Desde hace un año, la cosa ha cambiado, hay temás tabú que se comentan de refilón. En la ofi, cuando se oye una noticia del estallido de la burbuja, nadie comenta nada, el silencio es sepulcral, pero yo me río de contento en mi fuero interno y me dan ganas de decir "os lo dije, estáis pagando hipotecas de casi 300.000 lauros por ladrillos que no valen ni la mitad y que dentro de dos o tres años no valdrán ni la tercera parte", pero me tengo que callar, porque la situación empieza a ser dramática para alguno, y más que lo será en los próximos meses. Hasta final de año tenemos curro, pero luego ya veremos. Así, que sin comerlo no beberlo, sin haber participado directamente en esta locura colectiva (vivo de alquiler con mi pareja desde hace 5 años, y a mucha honra) también saldré esquilado de esta historia. De hecho, ya empiezo a padecerlo en mi hermana y su marido, que en los años pasados se han endeudado hasta las cejas para todo (en el negocio y en una casa por encima de sus posibilidades) y ahora empiezan a padecer las consecuencias. Hace unos años decía que esto iba a pasar, que era irremediable, pero siempre añadía la coletilla "y espero equivocarme". Pero no, no me he equivocado y si la cosa se pone fea, convenceré a mi pareja para irme al extranjero. No creo que queden más opciónes. Dentro de unos meses Pero creo que es lo nos merecemos, no hemos sabido aprovechar las circunstancias para que esto no pasase o por lo menos, que su impacto no fuese tan negativo y ahora toca purgar quien sabe cuantos años.

Desde mi punto de vista esto ha llegado a un punto miserable. Yo la verdad que tuve suerte de meterme en un piso hace 7 años con intereses similares a los de ahora, en este tiempo atras tuve rebaja de cuota al ser el interes más bajito que en la adquisición de vivienda, rebajé cuota en vez de gastar en bobadas y ahora con el gran subidón de interés que hay ahora pago casi 100 euros menos que hace 7 años, bueno esta es una introducción, a lo que voy es que si en vez de crear tanto clima de crisis y crisis y que tienen que bajar los pisos y tal y cual, en vez de todo esto hubiese continuado el precio estancado pero sin bajar, manteniendose y la gente comprando al igual, el Euribor no hubiese subido tanto ni hubieran cerrado el grifo los bancos al dar préstamos, vamos que ahora mismo tiras a comprarte un piso de 100mil euros tu solito como yo lo hice hace 7 años, y no te dan el préstamo, asi de simple, para qué quereis que bajen los precios de los pisos si de todas formas no prestan los bancos ¿? Pienso que sería mejor como estábamos antes, sube la vivienda de un año para otro y los bancos prestan a todos y Euribor bajito lo que significa menos intereses en la cuota, aparte de todo esto ha repercutido en todos los sectores, vamos que España se hunde, toca suelo "gracias" a todos los llorones de España que quieren vivienda justa tocandose los wevos en casa de los papis sin pegar ni xapa y criticar a los que tenemos vivienda para hacer lo que nos salga de los mismisimoss, cuota=380 euros actuales con subidón incluido (menos mal que no hice caso a los que me dijeron que estaba imposible la compra de vivienda y que alquilase, ahora me río yo!

"Al mismo tiempo, también se deberían establecer por ley alguna obligación para que los propios ayuntamientos mantuviesen o regulasen dentro de su municipio una oferta suficiente de vivienda en alquiler a precios razonables. Prever qué cantidad de vecinos de un pueblo van a demandar pronto una vivienda es relativamente sencillo, pues los censos y padrones nos dicen cuantas personas se acercan a la edad de emancipación, cuantas se casan, se divorcian o se mueren. "Puede ser. Una especie de tecnocracia en los ayuntamientos. Es posible también que sea innecesario. Ahí está el caso de Villarrobledo en donde no hay intervención directa en promoción y el abaratamiento del cobijo se ha logrado simplemente por inundación de edificabilidad, que ha protegido el funcionamiento del libre mercado. Ha construido prácticamente el que ha querido sin demasiadas pegas con el suelo. De la misma manera que el incremento del precio de la cebada o la patata provoca sobreproducción a corto plazo, el incremento de precios de la vivienda parece haber seguido el mismo camino en esa población, corrigirndo precios. El resultado es que la riqueza patrimonial es menor allí y también lo es la descapitalización periódica mensual por la mucho menor abundancia de deuda hipotecaria, lo que provoca que la producción local no vuele en forma de intereses a otros lugares y circule dentro de la población. Es ejemplar y seguramente es que les sobra suelo, pero eso no les quita mérito. Yo dejaría la tecnocracia para la alta estrategia económica y dejaría al libre mercado con supervisión de competencia suficiente para el resto. Creo que funcionaría mejor si fuera realizable, que lo desconozco.