Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
Mi ejemplo de las nike es parecido a lo que ha ocurrido estos años con el ladrillo. A eso ha llegado la orgía de estos años. Antes alguien se compraba unos zapatos de cierta calidad a cierto precio, llevándose la cadena unos beneficios razonables por el producto. 10 años después un tipo que gana 700€/mes se gasta 200€ en una zapatillas con coste de mano de obra de céntimos y todo el mundo lo asume como algo normal. Es una exageración, pero responde a la dinámica del negocio de obra nueva de estos años. La cadena se lleva unos beneficios indecentes, por lo mismo. Y la cadena es larga, aquí no se lleva el promotor un 90%, que tiene que untar a mucha gente por el camino. Desgraciadamente, en la vivienda hablamos de falta de cultura financiera, 40 años de hipoteca, embargos, imposibilidad de mudarte sin meterte en un lío porque estés pillado, tierra quemada de la economía de un país que sólo ha vivido de la deuda externa y de hacer millones de pisitos... en fin, que esta crisis está haciendo que los de arriba se replanteen los excesos del capitalismo salvaje, pero en el caso del ladrillo-que-nunca-baja y el "milagro económico" español, poca gente tiene ya dudas. El menor de los problemas ahora es cómo construir pisos a menor coste. El problema es cómo ocupar el enorme porcentaje de la economía que ya no va a funcionar.
Y que conste que yo en ningun momento he hablado como vendedor ni nada,simplemente alucino conque alguien diga que construir una casa cuesta 24.000 euros!!
Repito,no hay nadie aqui que haya reformado algo en su vida?o yo que se,ponerse unas ventanas nuevas,un suelo,algo...porque joder,por 24.000 euros ni en leroy merlin te sale tan barato!
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Pues espérate a que los sueldos de albañil dejen de ser sueldos de catedrático. Y quien dice de albañil se podría decir también de todos los demás profesionales.
Yo lo que sé es que veo anuncios que te construyen un chalet por 59000 euros, donde tú sólo tienes que poner el terreno y te lo entregan para entrar a vivir. Y eso es ahora, cuando el hambre apriete y un maestro albañil esté dispuesto a trabajar por 1500 euros como hasta hace pocos años, puede que se ajuste más el precio. Tiempo al tiempo.
Hoy leo en la prensa que 11000 trabajadores no cobran el subsidio de desempleo desde enero, y esto pasa en una provincia de poco más de 300000 habitantes. Los sindicatos adviertan que se están creando bolsas de pobreza. &Iexcl;j0der! ¡pero no estabamos en la champions ligue!
Pero mira que sois bocazas algunos de verdad...ya lo vendi,por 190.000 euros,a una pareja de trabajadores muy normal.y dime tu listo,cuanto te crees que cuesta una reforma???por mi trabajo he tratado con muchos gremios y si quieres hacer una reforma integral decente,repito i-n-t-e-g-r-a-l y d-e-c-e-n-t-e (no una mierda de estas que hacen para lavar la cara) no te gastaras menos de 8 kilos ni de coña.no es lo mismo ponerse un pergo que una tarima de haya,no es lo mismo un armario del ikea,que uno hecho a medida....
Vamos a ver,no hay nadie por aqui que no tenga una minima idea de cuanto valen estas cosas???
No tienes ni idea, y eso se nota. Yo no puedo hablar de coches porque no sé nada de coches, pero veo que tú te animas ha hablar de construcción. Repito: eres un pelín papanatas.
Os dejo, papanatas: tengo una visita en una casa a las 13:30
Sí´si ya veo cual de los 150.000 pisos de toda España vas a hacer tu chavalito, y te van a dar el credito el mismo q me lo da a mi para mi viaje de fin de semana¿? ponme en la lista que yo te compro sobre plano,,,,,, cuanto papanatas suelto con ganas de fastidiar.
To pa ti so listo
Lo que le tiene que soltar bajo manga el gobierno a la minoria politica esa rastrera que hay para que no se menee una mocion de censura o una cuestion de confianza.
Socialistas pa tres años y 10.000.000 de tios esperando nuevas elecciones + 4.000.000 millones mas de parados 14.000.000 millones= mayoria absoluta del pp.
&Iexcl;¡¡yu-juuuu!!!
&Iexcl;que no es tan grave lo que está pasando!.
Viajen a Japón y véanlo.
Lo único que hay que hacer es AHORRAR Y EXPORTAR, entendiendo los dos conceptos en su sentido amplio.
Lo que estamos viviendo no es nada más que el pinchazo-derrumbe-finalización de una burbuja-pirámide-feria inmobiliaria.
Se reorienta la economía y san-se-acabó.
EL PROBLEMA SÓlO ES DEL SEGUNDO SUSTANTIVO DE LA FRASE "lA COMEDIA DE G-A-L-L-I-N-A-S DEL PISITO".
Hoy, tras la reunión de banqueros y cajeros y políticos de máxima responsabilidad, han empezado a cambiar las cosas.
Los cobardes sólo tienen tres entes a los que echarle vergonzantemente la culpa de sus males:
- Banca
- Regulador [incl. Política] y
- Comunicación orgánica [incl. Moral].
En su estúpida maniobra exculpatoria, los sodomíticos piramidistas, extriunfadores o perdedores mutilados, están agrandando el daño, todo el día rajando contra el sistema. &Iexcl;basta!.
El colmo es hacer propaganda de la Tercera Guerra Mundial [que sería de todos contra EEUU o algo así].
&Iexcl;cállense ya y agachen la cabeza, pisitófilos creditófagos!.
La CAPITULACION 31-12-2010 va por buen camino.
En este momento estamos en la fase financiera del crash inmobiliario, la más silenciosa.
A continuación [2009], vendrá la fase fiscal, la más preocupante. &Iquest;de dónde vamos a sacar la ingente recaudación tributaria que estamos trayendo del futuro para que nuestras entidades de crédito honren sus deudas y dispongan de sus escudos?.
Me preocupan dos cosas, una en relación con la subfase financiera y otra con la fiscal.
La primera: no se nos da ninguna prueba de que se estén haciendo cosas buenas en materia de entidades de crédito españolas, que, a diferencia del resto, siguen en "jardilín", empleando sus recursos para dar [sic, donar, regalar] beneficios y obras sociales [cfr. La liberalidad cántabro-familiar madoffiana]; en materia financiera, ¿pretenden tenernos infantilmente instalados en el volteriano "vivimos-en-el-mejor-de-los-mundos-posibles" mientras contabilizan la morosidad, rodeados como estamos de pillados acongojados que no quieren escuchar lo que les pasa?.
La segunda: no se ve por ninguna parte evolución ninguna del sistema tributario, sobre todo en su aspecto organizativo.
&Iquest;vamos a recentralizar, rebobinando las pródigas autonomías financieras que nos dimos en los días de vino y rosas de Sodoma, o vamos a utilizar las 17 dictaduras de proximidad nacionalistas-Volkstum [étnico-culturales] para lo único que pueden servirnos, para optimizar el torniquete fiscal, dado el control que ejercen sobre sus sumisos súbditos atados a cada uno de sus territorios en una especie de neofeudalismo?.
Está claro que nosotros queremos empezar a ver, en relación con cada una de las dos subfases:
1] absorciones de bancos; y liquidación de Cajas o, cuando menos, su salida de la órbita de las CCAA; y
2] concentración de funciones tributarias de las CCAA en la AEAT del Ministerio de Hacienda; y transferencia de competencias presupuestarias [incl. Funcionarios] en favor de la Administración Central del Estado [p.e. Sanidad y Educación].
Ambas cosas deberían ir acompañadas de una nueva ideología que, resumiendo sería:
DESCENTRALIZACIÓn = DICTADURA DE PROXIMIDAD
CENTRALISMO = LIBERTAD
[Esta es mi "carta a los Reyes Magos"; sin embargo, me temo que me van a traer carbón; en cualquier caso, la capitulación es inevitable].
G X L
Aquí hay mucho anónimo, pero se ve quién conoce la realidad del sector y quien no. Decir que los materiales de una vivienda nueva sólo cuesta 24000 euros es una barbaridad. Eso sólo paga la carpintería.
Lo de los 60000 euros es cierto. Ahora suma suelo, permisos, tasas, movimientos de tierra, estructura, cerramientos, seguros sociales, cubiertas, impermeabilizaciones, tasas de arquitectos y técnicos diversos...ah! y el nuevo CTE ( placas solares, rotura de puente térmico), ah! y seguros de obra, y mano de obra. hacer un piso vale una pasta y queréis que os lo regalen! No os olvidéis del socio invisible, que acaba llevándose un40 o un 50 % de los beneficios para poder dar de comer a los capullos que dicen que hacer un piso vale 40000 euros.
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