Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
SI SI y ellos a cobrar comisión y tú a perder dinero. Que me digan a mí qué ha perdido un 40 % de su valor ¿las tasas municipales? ¿los permisos de obra? ¿la construcción y su nuevo código técnico? ¿los peajes y trans portes? ¿las dietas? ¿los intereses y los diferenciales? ¿el suelo?
Eso es aprovecharse de los que van ahogados. El que quiera comprar que lo haga ahora pero no os penséis que cuando vuelva a haber crédito las cosas serán como ahora. El que quiera una casa en una buena zona tendrá que pagarla. Si la quieres en un desierto o en Polaris World es otra cosa. Por cierto, tampoco se venden coches: iros a mirar uno a ver si os lo regalan.
Tampoco se venden coches: iros a mirar uno a ver si os lo regalan.
Este Domingo, en el pais, aparecio a media pagina una noticia sobre una conferencia, charla (no lo recuerdo bien, en la que jose Manuel machado, presidente de ford España, dejo al personal atonito. Pregunatdo por una periodista sobre sus planes para capear la actual crisis del automovil, el tipo en cuestion dijo que su campaña de navidad de descuentos del 20% en vehiculo nuevos, se mantenía, y que todo aquel que se presentara en un concesionario de ford en espña, diciendo que iba de su parte, tendría hasta un 30% de descuento. 30% DE DESCUENTO SOBRE EL PRECIO DE UN VEHICULO NUEVO.
O sea, que un focus, un coche bastante majete, ahora mismo lo puedes comprar por escasos 12.000.-€ (ese vehiculo siempre se movio en la horquilla de los 18.000.-€ / 20.000.-€). 12.000.-€ es lo que te pedian no hace ni un par de años por un triste seat ibiza, con un volante y cuatro ruedas.
Las cosas no se regalan, amigo. Pero los margenes se estan estrechando, lo que está llevando a que determinados productos y bienes tengan un precio razonable y acorde.
Yo siempre flipe con el hecho de un "huevo-smart" costara la friolera de 9.000.-€. sobre todo despues de alquilarlo durante una semana. Vaya monton de basura de coche¡¡¡¡¡¡¡¡ y millon y medio de las antiguas¡¡¡¡¡¡¡
Joer,un focus a 12.000 euros??donde estan que me compro dos!en serio,ese coche me parece bastante chulo y a ese precio es una ganga.y de verdad la gente no compra coches??yo supongo que mucha culpa sera de los bancos que no querran dar un duro aunque seas solvente,igual que con las hipotecas.y no entiendo porque,porque aqui no me sirve lo de que es una locura hipotecarse a 40 años por algo que se devalua y no se que,los coches siempre se devaluan,en un año ya es "viejo",y 12.000 euros no me parece demasiado dinero para un prestamo...
Vengo de mirar un coche. Y no, no lo regalan. Pero hacen lo que sea con tal de venderte uno. En la Ford me han ofrecido un descuento de un 25% respecto al precio de tarifa para un mondeo. &Iquest;qué rebaja has hecho tú con tu piso?
ESTOY HASTA LAS NARICES DE TANTO TONTERIA.TODOS A LA CALLE.
Pero que pasa en este país, los ciudadanos reculando a las mentiras de este Gobierno y del peor presidente de la historia. Yo no quiero vender, ni quiero alquilar, ni nada....quiero mantener mi patrimonio que me ha costado muchos años trabajando, que me devuelvan mi trabajo, que bajen los impuestos, que se dejen de gastar lo que no esta en los escritos, que se bajen sus sueldos y reduzcan los funcionarios que entre los estatales y autonómicos son más del 30 %. BASTA YA NO SABEIS LO QUE SE NOS VIENE ENCIMA 2011, 2012,..no lo saben ni ellos.
Encima El Mac Bean español Y PINOHO DE LA MONCOLA lamiéndole el culo al gabacho, a los independentistas, a los sindicatos, a los empresarios, a Marruecos, a Cuba, etc.
ECHEMOS A ESTE GOBIERNO, eLECCIONES ANTICIPADAS YA. TODOS A LA CALLE. SINDICATOS, aRTISTAS, pERIODISTAS, eTC eSTOMAGOS AGRADECIDOS DONDE ESTAIS
Tranquilazate un poco sólo tienes que esperar 3 años y en las próximas elecciones votas al que quieras,como hize yo.que aguanté al señor Aznar 8 largos años y no di la vara como Vd.así funciona esto o es que el resto de los paises crecen al 9.5 % del PIB ,si tienes duda de lo que significan estas siglas vuelve al colegio (con cariño...no te enfades) y aún admitiendo que algo de razón tienes algo tendrán que decir los miles de concejales del PP que recalificaban terrenos mañama y tarde porque hay que decirlo todo,que ahora todos somos catedraticos de economia pero dónde estábais antes...lo dicho a esperar, te lo dice uno que escucha la Cope por lo que no me sorprenden tus comentarios.....
&Quot;algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo"
Ojalá sea cierto, porque significaría que los que jugaron al pisito lo pondrán unos años en alquiler y en vez de bajar un 30% ahora, tendrán que bajar un 60% más tarde. &Quot;malvender" un piso que costó 100k, se cotizó a 300k en el 2006 y ya veremos si lo pueden vender por 150k dentro de 5 años. En fin...
No se venderá como antes,eso está claro ,pero tampoco se" regalara" como se está haciendo ahora. te aseguro que mucho antes de 5 años se venden mejor que ahora, y sé de lo que hablo.
Hojala no te tenga que pasar tampoco a tí. porque cuando llueve llueve para todos.
Buenas noches y buena suerte
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