Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
Jjajaja, sí llevo unos días enganchado. Llevo una semana intercontrato, empiezo la próxima misión la semana que viene, y me apetecía gritar cuanto pueda para que ni un sólo pardillo más compre primera vivienda ahora. No te preocupes, probablemente desaparezca a partir del lunes y podréis seguir pescando con la pirámide del pisito.
CUando las cosas suben suben cada día y cuando bajan pillan una inercia también difícil de parar... ahora está quien piensa que el ajuste ya está hecho y los que pensamos que el ajuste aún va a ser mucho más duro... a mi en bolsa me enseñaron a no coger un cuchillo que cae por muy 'barato' que parezca siempre puede estarlo más.... así que a esperar ue hay stock para rato y el que quiera convertirse en un pillado o tenga muchas prisas que compre ya pero yo esperaría.... aún hay mucho que vender y mucho donde escoger... tranquilos que mañAna no se acaban!
Me parece que una gran parte de los que escriben, o son provocadores, o prefieren no creer lo que va a venir. Yo puedo decir que, teniendo más de una carrera ( seria, nada de derecho, políticas o económicas ), un MBA, conociendo ( a fondo ) más de un pais centroeuropeo, lo que digo es que el batacazo de España va a ser descomunal, y eso por varios motivos:
- España es un país cuya agricultura no va a ser competitiva a medio plazo en cuanto se liberalice el comercio con Africa.
- El turismo cada vez va a tener menos peso, por la degradación del pais, su entorno, sus servicios
-La industria va a ser mera caricatura. España no tiene tecnología propia.
-Culturalmente, España es un pais con un sistema de enseñanza que es muy deficiente, la gente no sale preparada, con buen hábito de trabajo, y son muy deficientes en cuanto a idiomas. Y la ( poca ) gente que se esfuerza y sale mejor, emigra.
-Como no se produzca una rebaja de sueldos de un 60 % en términos de poder adquisitivo, se puede ver obligado el país a salir del euro. Si sale del euro, la vuelta a la peseta va a suponer una devaluación del 100 %. A continuación, España va a ser un pais 'reserva', de servicios de baja cualificación para el resto de Europa. Hasta inmigrantes africanos van a sobrepasar a españoles.
Lo peor de todo es que esto se veia venir desde el fin de la época Franco, pero España ha tenido unos dirigentes analfabetos en el terreno científico-técnico, y no han sabido ver el mundo real en que estamos y en el que tenemos que competir.
En este panorama, ver los precios que tanta gente ( paletos ) ponen a sus tierras y viviendas ( de mala estética y mala calidad ) es sencillamente patético y ridículo.
La gente esa es que no viaja, y no sabe de verdad el ritmo del mundo. Se debe creer que por ver la tele ya está informada. Sólo saben especular, a lo basto, cegados por una avaricia desmedida. El aterrizaje tras-burbujista va a ser bestial.
No compréis nada.
Un saludo.
Super super super super MBA. Super super super culto. Super super super viajero. Te habla un analfabeto! Y te explica un cuento:
&Quot;un señor monta una parada de golosinas delante de un cine. Resulta que todos los domingos vende un montón de chucherías. Con el tiempo se da cuenta de que con un poco de esfuerzo puede montar otra parada en el pueblo de al lado y regentarlo su mujer. Ves por donde que también le funciona y empieza a ganar dinero. Un día le dice a su mujer:¿por qué no compramos un local y aparte de golosinas vendemos repostería? La cuestión es que lo hace.
Al cabo de unos años es propietario de 10 locales en la comarca.
Entonces, con los años llega su hijo al negocio (había estudiado un montón de carreras serias com la tuya, un MBA, y habí viajado un montón. Conocía Europa, Asia, áfrica y todo eso. Un día le dijo a su padre: "papáito, vienen malos tiempos" no hay que comprar ningun local más. Hay que estarse quieto y verlas venir. El padre le decía, "yo creo que podríamos comprar el local del centro comercial y montar otra tienda" a lo que el hijo le contestó "no papaito, no hay que hacer nada que yo he estudiado una carrera seria y he hecho un MBA y he viajado una montón.
Con el tiempo, fueron cerrando tiendas. Una tras otra. Hasta que llegó el día en el que el señor de nuestro cuento se encontró con su parada de golosinas delante del cine, a lo que se dijo:
&Quot;si que tenía razón mi hijo, venían malos tiempos"
Si todos pensaramos como tú, estaríamos haciendo fuego con piedras y palos.
Sr. Analfabeto, amigo de los cuentos ejemplares y fábulas. Yo le voy a contar otro cuento muy breve. Había en mi pueblo un señor que entendía mucho de mulos y los vendía muy bien. Solo entendía de eso; pero lo hacía muy bien, porque el buen hombre, aunque analfabeto, era bastante listo. Con el tiempo se hizo con casi todo el mercado de mulos de la comarca, pues se había hecho, invirtiendo todo su patrimonio, con la mayor parte de los animales y se había cargado a la competencia. Un día apareció un tractor.
Moraleja: aparte de tratar de alcanzar todo el conocimiento del que seas capaz, no pongas todos los huevos en la misma cesta (esto último va por los de los pisos, pisos y pisos).
Lo peor de todo es que esto se veia venir desde el fin de la época Franco, pero España ha tenido unos dirigentes analfabetos en el terreno científico-técnico, y no han sabido ver el mundo real en que estamos y en el que tenemos que competir.
&Iquest;qué se veía venir desde la epoca de franco?. Usted si que es un visionario. &Iquest;van a caer los precios de los pisos hasta lo que valían desde el fin de la epoca de franco?.
La gente esa es que no viaja, y no sabe de verdad el ritmo del mundo. Se debe creer que por ver la tele ya está informada. Sólo saben especular, a lo basto, cegados por una avaricia desmedida. El aterrizaje tras-burbujista va a ser bestial.
Por cierto creo que por ahi fuera están bastante nerviosos también.
No se que carrera seria tendrás pero economista no eres, porque yo soy economista y otra carrera más poco seria y los razonamientos economicos tuyos son de risa. Me recuerdas a Solves. Lee un poco.
Gracias 15:24 (el sensato) por tus consejos. no compramos nada de momento. cuando crees que será buen momento? 2010, 2020?
Hasta que se mueran tus padres y puedas heredar. Minimo esfuerzo.
Cuando dices país centro europeo... que quieres decir ¿Bulgaria?
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